Акцияларды пайдалану, Өмірді сақтандыру, Өрт сөндіру және салықтық сайлауды салық төлеу үшін салық
Егер сіздің жылжымайтын мүлікіңіз федералдық жылжымайтын мүлік салығына ие болса , онда олар қайтыс болған күннен бастап тоғыз айдан кейін төленетін болады және төленеді және IRS төлем үшін жылжымайтын мүлік, гауһар сақина немесе акцияларды сатып алмайды. Осылайша, сіздің Жеке Өкіліңіз немесе Сенімгерлік Сенімгеріңізге салық ақысын төлеу үшін ақша қай жерден шығатындығын анықтау қиынға түседі. Міне, жылжымайтын мүлік салығын төлеудің төрт нұсқасы.
01 Қолжетімді ақшаны пайдалану
02 Өмірді сақтандыру бойынша табыстарды пайдалану
Өмірді сақтандыру, қайтарылатын тірі трастқа төленуі тиіс, салық жинау үшін оңай жиналуы және пайдаланылуы мүмкін. Егер сақтандыру Өмірді қайтару құқығынсыз сақтандыруға тиесілі болса, сіздің Жеке Өкіліңіз және Сенімгерлік Сенімгеріңіз салығын төлеу үшін табысты дұрыс пайдалану үшін жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокатымен бірге жұмыс істеуге тиіс. Егер өмірді сақтандыру төлемдері тікелей жеке бенефициарға төленетін болса, бенефициар ақшалай төлемдерге кез келген түсімді қайтаруға міндетті емес екенін ескеріңіз. Бірақ егер салықтық төлемдерді төлеуге басқа активтер жеткіліксіз болса, онда IRS бенефициардан және сақтандырудан түскен қаражаттың артынан кетеді.
03 Өрт сөндіру немесе қарызға ұшырамаған активтерге қарсы қарыз алу жолымен жарамсыз активтерді сату
Егер жылжымайтын мүлікке жеткілікті ақшасы болмаса, оңай таратылуы мүмкін активтер немесе өмірді сақтандыру төлемі салық төлеумен айналысады, онда жеке өкіл немесе салық төлеуші сенімгерлік меншік немесе жылжымайтын мүлік сияқты мүлікті қарызға алуға мәжбүр болады. салық заңын төлеу үшін бизнес жүргізді. Өткізілген мүлік салықтары қайтыс болғаннан кейін тоғыз ай өткен соң төленеді және төленетіндіктен, бұл өрт шығындарын едәуір төмендетілген бағамен немесе ипотеканы стандартты нарықтық мөлшерлемелерден асып кетуге әкелуі мүмкін, өз кезегінде сіздің бенефициарларыңызға келетін соманы едәуір азайтады. IRS салықтарды төлеу үшін уақытты ұзарта алатынын ескеріңіз, егер артық қиындықтар көрсетілсе, бірақ салық толық төленгенше төленбейтін баланс бойынша пайыздар жалғасады.
04 Салықтық сайлауды пайдалану
Бірнеше жыл бойы жылжымайтын мүлік салығын төлеуді ұзарту үшін қолдануға болатын бірнеше түрлі салықтық сайлау бар. Алайда осы сайлаудың артықшылығын пайдалану үшін сіздің жылжымайтын мүлікіңізге отбасылық ферма немесе басқа да тығыз әрекеттегі бизнес түрі сияқты белгілі бір активке ие болу керек. Бұл сайлауды реттейтін ережелер күрделі және сіздің жылжымайтын мүлікіңіз бір ғана талапқа сәйкес келмеген жағдайда сіздің жылжымайтын мүлікіңіз сайлау үшін жарамды болмайды және жылжымайтын мүлік салығы тоғыз айда төленеді. Сондықтан, жылжымайтын мүлік салығын төлеуді жоспарлаған кезде осы сайлауға сенім артуға болмайды. Оның орнына, өмірді сақтандыру немесе салық салынатын мүлік құнының төмендеуі үшін белгілі бір қаражат көздерін іздеңіз.