Өткеннен кейінгі пәтерлерді жалдау қиынға соғуы мүмкін, бірақ бұл мүмкін емес. Тұрғылықты жерді иеленушілер дағдарыстан кейінгі дәуірдегідей қатал емес, өйткені олар, бұрын үміттеніп, кепілге салынғаннан кейін қатаң уақытты жалға алмау керек дегенді білдіреді. Жалға алу үшін мына кеңестерді орындаңыз.
Жалға алудың алдында сіздің несиеіңіз шығады
Өндірісте өндіріп алудың қалай жұмыс істейтініне байланысты, нақты сатып алу бірнеше апта бойы несие есебінде көрсетілмеуі мүмкін.
Егер сіз несиелік есепте қарызға алу туралы ақпарат жаңартылғанға дейін пәтерге өтініш жасасаңыз, сізде мақұлданудың жақсы мүмкіндігі бар. ( Өтеудің алдындағы кеш төлемдер бұрынғыша сіздің несие есебіңізде көрсетілуі мүмкін). Уақыт өте келе қиын, өйткені адамдардың көпшілігінде кепілге салынған мүліктің өтпегенін түсінбеймін.
Басқа несиелік шоттарды қорғау
Сіздің барлық несиелеріңізді басқа барлық шоттарыңыздың төлемдеріне сәйкес сақтаңыз. Сіз, мысалы, сіздің пайыздық мөлшерлемелеріңіз түзетілген болуы мүмкін және сіздің төлемдеріңіз кенеттен қол жетімді болмады. Дегенмен, жалға берушіні өндіріп алуды және бірнеше басқа құқық бұзушылықты сізбен жалға алуды сендіру оңай емес. Кредитке бас тартпаңыз, себебі өндіріп алу процесі жүріп жатыр.
Ақша жеткілікті
Жалға берушілер көбінесе уақытты төлейтін және, әсіресе, ақыр соңында отставкаға кетуге мәжбүр болғандарға қиындықсыз жалға берушілерден аулақ болғылары келеді.
Жалға беруді және сіздің басқа айлық шығындарыңызды ыңғайлы түрде төлеу үшін жеткілікті қаражат қажет. Жалпы ереже ретінде жалдау ақысыз қасиеттеріңізді табыңыз, бұл табыстың үш еседен жоғары емес - $ 800 болса, мысалы, сіздің айлық табысыңыз $ 2,400 болса. Егер сіздің жалдауыңыздың құны жоғары болса, жалға беруші басқаша бола тұрса да, сатып алу құқығын жоғалтқысы келмесе де, сіз біліктілікке ие болмайсыз.
Несие тексеруге арналған пәтерлер жоқ
Үлкен пәтерлік кешендер, әдетте, қатаң бекіту критерийлері бар компанияларға тиесілі. Сіз осы кешендердің бірінде несиелік тексеруді алуға мүмкіндігіңіз бар (және сізде кепіл мүлікті сатып алу құқығыңыз бар болса) бұл сіздің алғашқы таңдауыңыз емес.
Оның орнына бір үй иесіне тиесілі үйлерді, кондоминиумдарды, қалашаларды, дуплекстерді және шағын үйлерді іздеңіз. Осындай үй иелерінің кредиттік чектерін жасау мүмкіндігі аз. Жергілікті газетте жарнамаланған пәтерлердің осы түрлерін іздеңіз, аймағыңыздағы Facebook сауда топтары, Craigslist немесе ұсыныстары үшін достар мен отбасылардан сұраңыз.
Жоғары кауіпсіздік салымын төлеңіз
Ақша сөйлеседі. Егер сіз қауіпсіздіктің жоғары деңгейін төлей алсаңыз, ол пәтерге кіруге көмектеседі. Жалға берушіге жоғары депозит беріп, оларды жалдау ақысын төлеу туралы маңызды екенін білуге мүмкіндік береді. Бұл ғана емес, сонымен қатар, егер сіз жалға алуды ескертусіз бұзуға шешім қабылдасаңыз, неғұрлым жоғары депозит жалға берушіге шығындарды жабуға мүмкіндік береді. Бірақ, бұл жалға алудың бірнеше айын өткізіп жіберу мүмкін емес дегенді білдірмейді. Жалға алу шартында басқаша айтылмаған болса, сіз ай сайын жалдау ақысын уақытында төлеуге жауаптысыз.
Cosigner табыңыз
Егер сізде кредиттік біліктілікті қанағаттандыратын косинженер немесе кепілгер болса, пәтерді мақұлдауға болады, тіпті ірі пәтер кешендерінің біреуі де.
Есіңізде болсын, сіздің ғарышкеріңіз кез-келген жалған ақысыз немесе жалға алынған кезде жалдау ақысы үшін жауапты болады.
Сіздің Foreclosure туралы жалған сөйлемеңіз
«Сұрамаңдар, айтпаңыздар» - бұл кепілге салынғаннан кейін жалға беру туралы жақсы философия. Дегенмен, бұл туралы жалған болады, сізді жалға алуға болады. Егер сізде кепілдікке ие болғаныңыз туралы сұрасаңыз, адал болыңыз. Жағдайды түсіндіріп, қаржыңызды қалай айналдырдыңызға назар аударыңыз. Тұрғын үйдің иесі сатып алудың нәтижесінде туындаған нәрсе сіздің жалға алуыңыздың кешігуіне әкеліп соқтырмайтынына көз жеткізіңіз.