Техастағы жылжымайтын мүлік салығының тарихы және оны жою
Негізгі өзгерістер мыңжылдықтағы федералдық жылжымайтын мүлік салығы туралы заңдарға қатысты күшіне енеді және бұл Техастың жылжымайтын мүлік салығына әсер етті. Техас 2005 жылғы 1 қаңтарға дейін мемлекеттік деңгейде біреуін жинап алды. Ол «саңылау салығы» деп те аталатын «жинау салығы» деп аталды және ол жалпы федералдық салықтың есебінің бір бөлігіне тең болды бұл жылжымайтын мүлік объектісі болып табылады.
Алып тастайтын салық деген не?
«Салық салынатын салық» 2005 жылғы 1 қаңтарға дейін федералдық жылжымайтын мүлікке салынатын салық декларациясына рұқсат берген IRS салық несиесіне негізделген жылжымайтын мүлік салығы болды. Әрбір мемлекетте салық салынатын салық бойынша әртүрлі салық заңдары болды ол әртүрлі жинап алатын сома. Бірақ салықтың жалпы сомасы салық салынбайтын салықтарға байланысты ұлғайтылмаған немесе азайған жоқ. Оның орнына, салықтың жалпы сомасы IRS мен мемлекеттік салық органы арасында бөлінді.
Демек бұл қарапайым ағылшын тілінде нені білдіреді? Мысалы, федералдық жылжымайтын мүлік салығы бойынша 10 000 долларға жуық жылжымайтын мүлік бар. Олардың бір бөлігі - шамамен $ 5000 - IRS-дан алынып, орнына мемлекеттік салық органына төленді. Егер Техастың тұрғындары федералдық жылжымайтын мүлік салығы бойынша қарызға ие болса, Техас Комитетінің кеңсесі Техастың қайтыс болған жерінен 10 000 АҚШ долларын жинап, 5000 доллар ұстап, федералды үкіметке $ 5000 теңгерімін жібереді.
Техастағы жылжымайтын мүлік салығының болашағы қандай?
Салық салынатын салық 2001 жылы басталған Экономикалық өсу мен салықтарды төлеу туралы келісімдер туралы заңға немесе «EGTRRA» ережелеріне сәйкес жиналған барлық мемлекеттер үшін ресми түрде тоқтатылды.
Кейбір штаттар салықтарды жинау үшін жиналғанда, IRS ынтымақтастығы мен қатысуынсыз жауап ретінде өздерінің меншікті салықтарын жинай бастады. Бұл тәжірибе «декларациялау» деп аталды, өйткені мемлекеттік салық салуды жүзеге асырған осы мемлекеттер салық заңнамасын қолданыстағы федералдық заңдарға негізделе алмады.
Алайда мемлекеттердің көпшілігі мүлдем ештеңе жасамады. Олар жай ғана Техас штатында болған және әлі де болса жылжымайтын мүлік салығын жинауды тоқтатты. EGTRRA ережелеріне сәйкес, 2011 жылы қайтарылатын салықты қайтару керек еді, бірақ бұл ешқашан болған емес. Кейіннен 2010 жылы салық төлеу туралы заң қабылданды, ол федералдық жылжымайтын мүлік салығын қалпына келтірді, бірақ салықты қайтармады.
Салықтарды қайтару туралы заңның ережелері 2013 жылдың 1 қаңтарында аяқталды. Біраз уақыттан кейін ол Техасқа жылжымайтын мүлік салығын әкеледі, бірақ мемлекет Техас Салық кодексінің 211-тарауын 2015 жылдың 15 қыркүйегінде алып тастады, оны жойды бір рет және барлығын федералды ережелерден біржола ажырату. Алайда, Техас тұрғындары федералдық жылжымайтын мүлік салығына бағынады.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік заңдар жиі өзгертіледі және келесі ақпарат заңдардағы соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Ағымдағы салық немесе заңды кеңес алу үшін бухгалтер немесе адвокатпен кеңес алыңыз. Осы мақалада қамтылған ақпарат салық немесе заңдық кеңес емес және салықтық немесе заңдық кеңестердің орнын алмастырмайды.