Жылжымайтын мүлікке салынатын салықтарға қатысты өзгерістерді өзгерту
Өзгертілген тасымалдау қағидасы
2001 жылғы Экономикалық өсу мен салықтық жеңілдіктер туралы келісімнің ережелеріне сәйкес (немесе «EGTRRA» қысқамерзімді) федералдық жылжымайтын мүлікті салықтан босату біртіндеп ұлғайып, жылжымайтын мүлік салығының ставкасы 2010 жылға дейін біртіндеп азайып, федералдық жылжымайтын мүлік салығы сол жылы тек толық жоғалады. Федералдық жылжымайтын мүлік салығының орнына, EGTRRA жылжымайтын мүлікті мұрагерлікке әкелетін табыс салығы салдарына әсер ететін «өзгертілген көшу қағидасының» енгізді. Түрлендірілген ауыстыру қағидаттарына сәйкес, мұрагерлік мүліктің табыс салығы бойынша базасы бұрынғы мүлік салығы туралы заңдар негізінде шексіз қадамдарға қарағанда 1,3 млн. Сонымен қатар, егер мүлікті тірі қалған жұбайлар мұрагерлікке ие болса (тікелей немесе меншік құқығымен (немесе QTIP) сенімді меншік арқылы), онда мүлік негізінен қосымша 3 млн.
2010 жылғы TRA шарттарына сәйкес жылжымайтын мүлік салығы 2010 жылға арналған әдепкі ереже болып табылады. Мәселен, 2010 жылғы мұрагерлер үшін өзгертілген трансферттің қағидалары мен мүліктік салық ережелерінен бас тарту үшін мұрагерлері МСФО-ның 8939 нысаны, Декларанттан алынған мүліктің негізін ұлғайтуды бөлу туралы жаңа форманы ұсынуы керек.
Бұл ақпарат салық декларациясына қарағанда, тек қана қайтарылады және 2012 жылдың 17 қаңтарында немесе одан кейін төленуі тиіс. 8939 нысанына кеңейтім берілмейді және өзгертілген нысандар шектеулі жағдайларда ғана берілуі мүмкін. Кеңейтулер мен түзетулер туралы ақпарат нұсқаулықта және 2011-66 ж. Ескертуде берілген.
2010 жылы қай жылжымайтын мүлік салығы ережелеріне қайшы келетін өзгертілген көшу ережелерін қолдануды таңдауы керек? Жалпы 2010 жылы 5 миллион доллардан асатын мүліктің мұрагерлері, жылжымайтын мүлік салығының ережелеріне қатысты өзгертілген ауыстыру қағидаларын қолданудың маңызы бар екенін анықтау үшін нөмірлерді іске қосу керек, өйткені онда қолданудың маңызы зор болады екіншісі орнына.
2010 Жылжымайтын мүлік салығы ережелері
2010 жылғы TRA ережелеріне сәйкес, жоғарыда айтылғандай, EGTRRA шарттары бойынша 2010 жылдың салық жылында толығымен жойылатын федералдық жылжымайтын мүлік салығы 2010 жылдың 1 қаңтарына дейін 2010 жылдың 1 қаңтарына дейін керемет түрде қайта тірілген және қолданылған болатын үйлері. Бұл жылжымайтын мүлікке салынатын салық туралы заңға сәйкес, ол ең үлкен салықтық жеңілдікті ұсынады - $ 5,000,000 - ең аз салық ставкасы - 35%. Бұдан басқа, 2010 жылғы мұрагерлері өзгертілген көшу ережелері орнына мүліктік салық ережесін қолдануға келіскендер, олардың мұрагерлік меншік негізінде толығымен қадам алады.
Жоғарыда айтылғандай, мүлік салығы ережелері 2010 жылға арналған әдепкі ережелер болып табылады. Бұл дегеніміз, егер жалпы мүлік 5 000 000 АҚШ долларынан аспаса, онда мұрагерлері ештеңе істеуге тура келмеді және олардың мұрагерлік активтерінде толыққанды қадам алдық. Бірақ егер құндылығы $ 5,000,000 асатын болса, онда қайтыс болды 2010 жылғы 1 желтоқсан мен 17 желтоқсан аралығында және мұрагерлері жылжымайтын мүлік салығы ережелерін қолдануды талап етілетін өзгертілген ережелердің орнына қолдануға келеді, ал мұрагерлері федералды мүлікті салық декларациясы, IRS Form 706 , Америка Құрама Штаттарының мүлкі (және Generation-Skipping Transfer) салықтық қайтарымы , 2011 жылдың 19 қыркүйегіне дейін. Бірақ IRS 2010 жылдың соңғы нұсқасын қыркүйек айының басына дейін шығармау арқылы шатыстырды.
2010 жылғы мұрагерлері үшін $ 5,000,000 асатын және олардың қайтыс болған қайырымдышы 2010 жылдың 18 желтоқсанынан 31 желтоқсанына дейін өзгертілген ауыстыру қағидаларының орнына жылжымайтын мүлік салығын қолданғысы келсе, онда олар IRS Form 706 немесе қайтыс болған қайтыс болған адамның қайтыс болған күнінен бастап тоғыз ай бұрын, жоғарыда айтылғандай, бұл нысан қыркүйек айының басына дейін шығарылмайды.
Осыған байланысты 706 нысанды тапсыруға мұқтаж болған 2010 жылғы мұрагерлері, бірақ оны дайындалмады және уақытында тапсыра алмады. IRS Form 4768 , Өтеу және / немесе АҚШ-тың төленуін қайтару туралы өтінішті ұзарту туралы өтініш (және Generation- Өткізуді өткізіп жіберу) Салық , 706-шы форманы жіберуге автоматты түрде алты айлық ұзақтығын алу үшін және төленуі мүмкін кез-келген салықты төлеуге арналған.
2010 Сыйлық салық ережелері
TRA 2010 федералдық жылжымайтын мүлік салығын реттейтін ережелерге елеулі өзгерістер жасағанымен, ол 1 000 000 АҚШ долларына дейін қалған сыйлықтар салықтарын төлеуден босату мерзіміне әсер еткен жоқ. Алайда, EGTRRA ережелеріне сәйкес, сыйлықақыны салық ставкасы 2009 жылы 45% -дан 2010 жылы 35% -ға дейін азаяды, ал 2010 жылғы TRA 2010 сыйлықақының мөлшерлемесін төмендетуге ықпал етпеді.
2010 жылы салық салынатын сыйлықтар жасағандар үшін 2012 жылдың 16 сәуірінде немесе жексенбіге дейін (15 сәуірден жексенбіге дейін) IRS Form 709 , US Gift (және Generation-Skipping Transfer)