Сізге салық салу туралы не білу керек?
Содан кейін Конгресс пен Президент Обама 2013 жылдың алғашқы күндерінде АҚШ салық төлеушілеріне көмек көрсету актісін қабылдады, бұл салықтық салықты, сыйлықтар салығын және трансферлік салық заңнамасын алып тастауды бірегей қоспағанда жүргізді. Жоғарғы салық ставкасы 2010, 2011 және 2012 жылдардағы 35 пайыздан 2013 жылы 40 пайызға дейін артты, бұл 2017 жылға дейін сақталады. Федералдық салық мәселелеріне келсек, «тұрақты» деген сөз біршама жаңылысуы мүмкін. Ереже Конгресс оларды өзгертуге келмейінше, тұрақты болады. Президент Дональд Трамп федералдық жылжымайтын мүлік салығын қайтадан қайта қарауды қарастыратынын айтты.
Тарихи салықтық жеңілдіктер мен тарифтер
Бұл заңға сәйкес жылжымайтын мүлікке салық заңнамасының өзгерістерін көрнекі қысқаша:
| ЖЫЛ | ШЕКТЕУ | Салық ставкасы |
| 2009 ж | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 * | $ 5,000,000 немесе $ 0 | 35% немесе 0% |
| 2011 ж | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012 ж | $ 5,120,000 | 35% |
| 2013 ж | $ 5,250,000 | 40% |
| 2014 ж | $ 5,340,000 | 40% |
2010 жылы қайтыс болған ұрпақтардың мұрагерлері $ 5,000,000 мүлікті босатуды және 35 пайыздық жылжымайтын мүлік салығының ставкасын немесе $ 0 мөлшеріндегі мүлікті салықтан босатуды және нөлдік пайыздық мөлшерлеме бойынша жылжымайтын мүлік салығының ставкасын пайдалануды таңдады .
Босату сомасы 2015 жылы 5,43 млн. Долларға дейін, содан кейін 2016 жылы 5,45 млн. Долларға және 2017 жылы 5,49 млн. Долларға дейін өсті. Бұл дегеніміз, егер сіздің жылжымайтын мүлікіңіз осы құнға тұрмаса, сіздің мұрагерлеріңіз салықтан босатылады. Босату шегі бойынша жылжымайтын мүлік құнының тек 40 пайыздан асып кететін мөлшерлемесі бойынша салық салынуы мүмкін.
Босату инфляцияға индекстелген
Федералдық мүлікті салықтан босату сонымен қатар ATRA шарттарында инфляцияға тұрақты түрде индекстелді. Бұл дегеніміз, ол жыл сайын үнемдеуге мүмкіндік береді. Жыл сайынғы өсім көпшілікті жылжымайтын мүлікті жоспарлауға қатысты қауіпсіздіктің жалған сезіміне әкеліп соқтыруы мүмкін, өйткені олардың жылжымайтын мүліктері осы маңызды қаржы шегіне жететінін болжайды, бірақ әлі күнге дейін жылжымайтын мүлік жоспарын орналастырудың тағы бірнеше себептері бар, салықтарға ешқандай қатысы жоқ.
2016 және одан кейінгі кезеңде жылжымайтын мүлікті жоспарлау
Бұл жылжымайтын мүліктің салықтары туралы жаңа «тұрақты», сіздің мүліктік жоспарыңызды жасамау немесе жаңартуды ақтауға болмайды. Жылжымайтын мүлік салығын жоспарлау - бұл тек бір ғана кішкентай жұмыртқа, ал жылжымайтын мүлік жоспарының сұлулығы - сіздің өміріңіз бен заңдарыңыз өзгергендей икемді болуы мүмкін.
Мемлекеттік мүлікті салық салуды жоспарлау
Он төрт мемлекет пен Колумбия округі федералды салықтан басқа, 2017 жылы жылжымайтын мүлік салығын да жинайды. Сонымен қатар, алты мемлекет мемлекетке мұрагерлік салығын да жинайды. Мэриленд пен Нью-Джерси - бұл салықты жинайтын екі мемлекет, бірақ Нью-Джерси 2018 жылға қарай жылжымайтын мүлік салығын шығаруды тоқтатады.
Көптеген мемлекеттерде жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар алынатын болса, 2017 жылғы федералды 2017 жылғы босату және мемлекеттік босату арасында елеулі алшақтық бар. Мысалы, 2017 жылы Нью-Джерси штатындағы жылжымайтын мүлікті салықтан босату 2 миллион АҚШ долларын құрайды, бұл жоспарлауды қиындата алады. Резиденттердің, сондай-ақ осы мемлекеттерде жылжымайтын мүлікке иелік етпейтін резиденттердің қалауы мен сенімдері, федералды және мемлекеттік жеңілдіктер арасындағы салықтық алшақтықты ескеруі тиіс.
Сіз не істеуіңіз керек
Өкінішке орай, ешкім болашақты болжай алмайды. Біз біле алмаймыз, қашан және егер біреу ақылға сыймаса немесе ол өлсе. Егер сізде жылжымайтын мүлік жоспары болмаса, сіздің жақындарыңыз не қалағаныңызды білмейді. Сіздің мүлікіңіз сіздің мемлекетіңіздің заңнамасына сәйкес оны алу үшін таңдап алмаған адамға баруы мүмкін. Ақылды болыңыз. Жылжымайтын мүлік жоспарын жасаңыз немесе ескі және ескірген жылжымайтын мүлік жоспарыңызды жаңартыңыз, сізді және жақын адамдарыңызды ірі федералдық салықтық жеңілдіктерге қарамастан.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік және федералдық заңдар жиі өзгереді және жоғарыда көрсетілген ақпарат соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Ең соңғы кеңес алу үшін адвокатпен немесе салық кеңесшісінен кеңес алыңыз. Осы мақалада қамтылған ақпарат салық немесе заңдық кеңес ретінде қарастырылмайды және ол салық немесе заңды кеңес алмастырушысы болып табылмайды.