Федералдық жылжымайтын мүлік салығы - өлімнен кейін мүлікті беру бойынша салық
Федералдық жылжымайтын мүлік салығы 2010 жылғы 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізілді, бірақ кейінге қалдырылды. 1 қаңтардан бастап 17 қаңтарға дейін қайта қалпына келтірілді. Бұл салық адамның активтерін оның мұрагерлеріне және оның қайтыс болғаннан кейінгі бенефициарларына аудару кезінде жиналады. Жалпы салық төлемі оның қайтыс болған күні барлық дедецент активтерінің әділ нарықтық құнын қосу арқылы есептеледі, бірақ оның мүлкін орындаушы балама күнмен бағаланатын барлық нәрсені алу құқығын сақтайды.
Кредиттер мен жол берілетін жылжымайтын мүліктің салық шегерімдері жалпы сомадан алынады, содан кейін салықтың пайызы белгілі бір шектен тыс босату деп аталады.
Федералдық салықты кім төлейді?
Әрбір американдық азаматтың мүлкі федералдық жылжымайтын мүлік салығына бағынады, бірақ өте аз мөлшерде иелік ету керек. Ішкі табыстың кодексі әр АҚШ азаматына жылжымайтын мүлікке салынатын салық туралы заңға қарсы - «босату» туралы қолдануға «купон» береді. Бұл жеңілдіктер 2009 жылы 3,5 млн. АҚШ долларын құрады және 2010 және 2011 жылдары 5 млн.АҚШ доллары болды. Ол 2012 жылы 5,12 млн. Доллар, 2013 жылы 5,25 млн. Долларға дейін өсті. 2014 жылға қарай ол 5,34 млн. 2015 жылы 5,43 млн. Доллар және 2016 жылы 5,45 млн.
Сонымен, бұл босату қалай жұмыс істейді? Егер нетто-жылжымайтын мүліктің құны - жол берілетін жылжымайтын мүлікке салықтық жеңілдіктер мен шегерімдер бойынша қысқартылған жалпы құны 5,49 млн. АҚШ долларынан аспайтын болса немесе босатудың ағымдағы сомасы болса, онда жылжымайтын мүлік мұрагерлері мен бенефициарларына федералдық жылжымайтын мүлік салығынан босатылады.
Егер нетто-мүлік 5,49 млн. АҚШ долларынан асса, тек осы сомадан асатын сома ғана салық салынады.
Кішкентай тарих
Салықтық жеңілдіктер, жұмыссыздықты сақтандыруды реставрациялау және жұмыс орындарын құру туралы 2010 жылғы «ТРУИРЖСА» заңына сәйкес жылжымайтын мүлікке салынатын салықтан босату инфляцияға индекстелді, бұл дегеніміз, ол жыл сайын үнемдеуге қол жеткізу үшін біртіндеп өсетін болады.
TRUIRJCA салық ставкасын 35 пайызға белгіледі. Бұл ережелер тек қана 2012 жылғы 31 желтоқсанға дейін сақталуы тиіс еді, сол кезде федералды жылжымайтын мүлік салығы туралы заңдар 200 және 2002 жылы қолданылғандарға қайтып оралуға тиіс еді.
Бұл 2013 жылғы 1 қаңтарда федералды жылжымайтын мүлікті салықтан босату тағы да 1 миллион долларға төмендеп, салық ставкасы 55 пайызға дейін төмендейтінін білдіреді. Конгресс пен Президент Обама 2013 жылдың алғашқы күндерінде салық төлеушілерге көмек көрсету туралы американдық салық төлеуші актісін - «ATRA» -н қысқа мерзімге тапсырды, ол жылжымайтын мүлік салығын, сыйлық салықтарын және TRUIRJCA-да жүзеге асырылған трансферттік салықтарды ұрлауды реттейтін ережелерге үнемі өзгерістер енгізді.
ТРУИРЯКА-да алғаш рет енгізілген ерлі-зайыптылар арасындағы мүлік салығын босатудың бұл тасымалы да тұрақты болды. Бұл тасымалдылық туралы ереже бір жұбайының мүлкін пайдаланылмаған федералды жылжымайтын мүлікті салықтан босатуды өмірден озған жұбайына береді, осылайша ол өзінің қайтыс болған жылынан босатылса, оның мұрагері болмайды.
Егер жылжымайтын мүлік салық салынатын болса, не болады?
Дивидендтердің қайтыс болған жылы жалпы мүлкі федералдық жылжымайтын мүлік салығынан босатудан асып кеткен жағдайда, мүлік 706, АҚШ жылжымайтын мүлік (және ұрпақтан ұрып-соғу) салық декларациясы деп аталатын федералдық жылжымайтын мүлік салығын қайтаруға міндетті.
706 нысаны IED-ке қайтыс болған адамның қайтыс болған күнінен бастап 9 ай ішінде берілуге тиіс. Жылжымайтын мүлік салығын төлеу бір мезгілде 706-шы нысан бойынша төленеді. 4768 пішімін пайдалану үшін автоматты кеңейтілімді қолдануға болады , бірақ қайтару және / немесе төлеуге арналған АҚШ-тың (және Generation-Skipping Transfer) салықтарын ұзартуға арналған өтінімнің төлемі өзі қызығушылықсыз кешіктіру мүмкін емес.
Егер салық төлеушінің мүлкі салығы болмаса, оның құны босату мөлшерінен аспайды және орындаушы қалған жұбайына портативті соққы беруді қаласа, федералдық жылжымайтын мүлік салығы бойынша салық декларациясы салық төленбейді . Қайтару тек портативтілік параметрі жүзеге асырылып жатқанын көрсетіп, IRS туралы фактіге нұсқайды.