2013 жылға мүлік салығын шолу

Жылжымайтын мүлікті шолу, сыйлық және; 2013 жылғы GST салықтық жеңілдіктері

Көптеген пікірталастар мен соңғы минуттардан кейін, 2013 жылдың 2 қаңтарында американдық салық төлеушілерге арналған жеңілдік туралы акті («АТРА») қысқа мерзімге Президент Обама арқылы заңға қол қойылды. Бұл жаңа заң салықтық жеңілдіктер, жұмыссыздықты сақтандыруды рейдтерлеу және 2010 жылғы желтоқсанда федералдық жылжымайтын мүлік салығы , сыйлық салықтары және трансферттік салықтарды өткізіп жіберу туралы тұрақты түрде жұмыс істейтін «Job for Creation Act» («TRUIRJCA» немесе «TRA 2010») заңы бір маңызды ерекшелікке ие болды.

Төменде 2013 жылғы салық жылындағы федералды салықтарға қатысты АТРА-ның не ұсынатыны туралы қысқаша мәлімет таба аласыз.

АТРА-ның пайдаға салынатын салықтарға, жылжымайтын мүлік салығына , сыйлыққа салынатын салықтарға және трансферттік салықтарды өткізуге арналған өзгерістеріне толық шолу жасау үшін 2013 жылға арналған Жаңа салықты және табыс салығы туралы заңдарды қараңыз.

2013 Жылжымайтын мүлік салығы, сыйлық салықтарына және ұрпақ әкелуге арналған трансферттік салық заңнамасына өзгерістер

1. Жаңа және одан да көп жеңілдікті жылжымайтын мүлік салығы , сыйлықтар салығы және трансферлік салықтық жеңілдіктерді ұрып-соғу және оңайлатылған салық ставкалары төмен болды. ATRA ережелеріне сәйкес федералды жылжымайтын мүлікті салықтан босату инфляцияға индекстеліп, 2012 жылы 5,12 млн. АҚШ долларынан 2013 жылы 5,25 млн. АҚШ долларына дейін өсті, бірақ осы сомадан алынған жылжымайтын мүлікке салынатын салық ставкасы 2012 жылы 35% -дан 40% -ға дейін өсті. Сонымен қатар, өмір сүруге арналған сыйлықтардан салықты төлеуден босату инфляцияға индекстелген және 2012 жылы 5,12 млн. АҚШ долларынан 2013 жылы 5,25 млн. АҚШ долларына дейін өсті, ал сыйлықтың максималды мөлшерлемесі 2012 жылы 35% -дан 2013 жылы 40% -ға дейін өсті. Ақыр соңында, трансферттік салықтан босатылған ұрпақ инфляцияға индекстелген және 2012 жылы 5,12 млн. АҚШ долларынан 2013 жылы 5,25 млн. Долларға дейін өсті және трансферттік салық ставкасын жоғарылату 2012 жылы 35% -дан 2013 жылы 40% -ға дейін өсті. Бұл бірыңғай жеңілдіктер 2014 жылы және кейінгі жылдары инфляцияға индекстелетін болады.

1. «Портативті» федералдық жылжымайтын мүлік салығын салықтан босату жұптар арасында тұрақты болды. 2009 жылы және бұрынғы жылдарда ерлі-зайыптылар федералдық жылжымайтын мүлікті салықтан босату туралы екі мәрте салық төлеумен айналыса алады, соның ішінде « AB Trusts » олардың жылжымайтын мүлік жоспарына қосылуы мүмкін. TRA 2010 2011 және 2012 жылдардағы федералдық жылжымайтын мүлік салығы бойынша Еуропалық Одақтың Траст қорын жоспарлау қажеттілігін жоққа шығарып, ерлі-зайыптыларға бірінші жұбайының мүлкін салықтан босатудың пайдаланылмаған бөлігін қосалқы жұбайлардың мүлкін салықтан босату үшін өлтіреді, « жылжымайтын мүлік салығын төлеуден босату » ретінде қарастырылады . ATRA 2013 жылы және одан кейінгі тұрақты жұптар арасында жылжымайтын мүлікті салықтан босатуды жүзеге асырады, яғни 2013 жылы ерлі-зайыптылар мұрагерлеріне федералдық жылжымайтын мүлік салығынан босатылған 10,5 млн. Алайда, марқұмның жұбайының мүлкі салық салынбайтын болса да (басқаша айтқанда, 5,25 млн. АҚШ долларынан кем болса), тірі қалған жұбайлар IRS Form 706 , АҚШ Құрама Штаттарының жылжымайтын мүлік (және Generation- Өткізуді өткізіп жіберу) Салықты қайтару , қаза тапқан жұбайының пайдаланылмаған жылжымайтын мүлікті салықтан босату үшін, әйтпесе қаза тапқан жұбайының босатылуы жоғалады.

1. «Салық салу» қайта тірілген жоқ. 2005 жылы « көтеру салығы » федералдық заңға сәйкес сатылды . Салық салынатын салық - федералдық жылжымайтын мүлік салығы бойынша салық сомасының бір бөлігіне тең салық салынатын мүлік салығы және мемлекеттік салық органдарымен жиналған. Егер жылжымайтын мүлік салығы туралы заңдар 2001 жылы қолданыста болған заңдарға қайтып оралса, онда 2013 жылы кенеттен пайда болған салықтың пайда болуы күтілуде, бұл Калифорния , Флорида , Техас сияқты мемлекеттердің тағы бір рет пайда болатынын білдіреді салық жинау түрінде мемлекеттік мүлік салығын жинады. Өкінішке орай, жылжымайтын мүлік салығынан босатылған мемлекеттер үшін ATRA салықтарға қатысты салықты қайта тірілтуді тоқтатпады, сондықтан ол ұзақ уақытқа дейін сақталып қалады және кез-келген уақытта қайта пайда болмайды. Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікке салынатын салыққа ие мемлекеттердің тізіміне Мемлекеттік мүлік салығын және босату кестесін қараңыз.
2. Кейбір мемлекеттерде жылжымайтын мүлік салығы үшін арнайы жоспарлау талап етіледі. Бүгінгі күнге дейін жеке меншік салық салығын енгізген мемлекеттердің бірде-біреуі ерлі-зайыптылар арасында мемлекеттік салықты төлеуден босатуды жасады. Бұл мемлекеттік мүлікті салықтан босату және федералдық жылжымайтын мүлікті салықтан босату (мысалы, 2013 жылы жылжымайтын мүлікті салықтан босату тек 2 млн. АҚШ доллары болатын, мемлекеттік және федералды алып тастағанда $ 3,25 млн. ), ерлі-зайыптылар жұбайларға мемлекеттік мүлікті салықтан босатудың екі артықшылығын пайдалану үшін жылжымайтын мүлік жоспарлау құжаттарында арнайы жоспарлауды қамтуы керек.

1. Трестерді ұрып-соғу үшін арнайы жоспарлау талап етіледі. Жоғарыда айтылғандай, жылжымайтын мүлікке салынатын салықтан босату ерлі-зайыптылар арасында портативті болып қалыптасса, трансферлік салықтан босатылған ұрпақ жоқ. Бұл дегеніміз, ерлі-зайыптылардың екі ерлі-зайыптылардың ұрпақтарының трансферлік салықтық жеңілдіктерін пайдаланып, артықшылықтарын пайдалану үшін ерлі-зайыптылардың мүлкін жоспарлау құжаттарында арнайы жоспарлау қажет болады.