Мүлік салығын анықтау және босату
Мүлік салығынан босату - кейде мүлік салығын алып тастау деп аталады - бұл федералдық деңгейде салықты есептеу мақсатында мүліктің жалпы құнынан алынып тасталады немесе алынып тасталады.
Міне мысал:
Федералды жылжымайтын мүлікті салықтан босату 2017 жылғы жағдай бойынша 5,49 млн. АҚШ долларын құрайды. Егер сіздің жалпы мүлкі 5,55 млн. АҚШ долларына бағаланса, ол салықты босату мен жылжымайтын мүлік құнының арасындағы айырмашылық 100 000 АҚШ доллары мөлшеріндегі ең жоғарғы 40% мөлшерінде төлейді. $ 40,000.
Егер сіздің жылжымайтын мүлікіңіз $ 5,48 миллионға бағаланса, ол салыққа ие болмайды.
Босату инфляцияға индекстелген
2012 жылы американдық салық төлеушінің жеңілдетілген актісі инфляцияға жол бермеуді үнемі индексациялады, сондықтан үнемі үнемдеуге мүмкіндік береді. АТРА алдында Конгресс босату сомасын жыл сайын көтеру мәселесін қайта қарастырды. Енді инфляцияны талап ететін болса, босату көбейтілетін заң.
2010 және 2011 жылдары федералды салықтан босату 5 миллион АҚШ долларын құрады. 2012 жылы 5,12 миллион доллар, 2013 жылы 5,25 миллион доллар және 2014 жылы 5,34 миллион доллар болды. 2016 жылы 5,45 миллион долларға жеткенге дейін 2015 жылы 5,43 миллион долларға дейін көтерілді.
Әрбір 100 мыңнан астам тұрғын үйдің тек екеуі жылжымайтын мүлік салығын төлеуге қатысты осы маңызды шектерге байланысты төлеуге тиіс. Босатудан басқа, жұбайына немесе қайырымдылық ұйымына тікелей жататын мүлік салық салынбайды.
Бұл иелену салық салынатын мүліктің құнын айқындау және босатуды қолдану алдында алынып тасталуы мүмкін.
Төменде 1916 жылдан бастап 2015 жылға дейін федералдық жылжымайтын мүлік салығын төлеуден босатылатын сілтемелер көрсетілген:
Федералдық салықты салықтан босату кестесі: 1916 - 1997
Федералдық салықты салықтан босату кестесі: 1997 - 2017 жж
Босатудың портативтігі
2011 жылы ерлі-зайыптылар арасындағы федералды босату «тасымалданатын» болды. Әр жұп федералдық жылжымайтын мүлік салығынан босатуға құқылы. Алғашқы жұбайының өлгені үшін мұрагерлер оның босатылуын немесе босатылған пайдаланылмаған бөлігін тірі қалған жұбайына бере алады. Алғашқы зайыптылардың мүлкі федералды жылжымайтын мүлік салығын қайтаруға міндетті, себебі кез-келген салықтың шын мәнінде төленуіне қарамастан, құтқаратын жұбайлар толық босатуды немесе пайдаланылмаған үлесті талап ете алады. Жылжымайтын мүлікті салықтан босатудың мүмкіндіктері дегеніміз не? Бұл опция туралы қосымша ақпарат алу үшін.
Мемлекеттiк деңгейдегi жылжымайтын мүлiк салығы
Он бес мемлекет пен Колумбия округі 2015 жылға қарай мемлекеттік деңгейдегі салықтарды қосымша енгізеді. Осы мемлекеттердің көпшілігінде салық есебін есептеуден босату сомасы жоқ, бірақ кейбіреулері жоқ. Мемлекеттік салық органымен немесе жергілікті бухгалтер немесе сенімді тұлғамен тексеріңіз.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік жəне жергілікті заңдар жиі өзгереді жəне жоғарыда көрсетілген ақпарат ең соңғы өзгертулерді көрсетпеуі мүмкін. Ең соңғы кеңес алу үшін бухгалтер немесе адвокатпен кеңес алыңыз. Осы мақалада қамтылған ақпарат заңдық немесе салықтық кеңес емес және бұл заңды немесе салықтық кеңес алмастырушысы болып табылмайды.