Үй иелеріне сақтандыру саясатын қалай үнемдейсіз?
Үй иелеріне арналған сақтандыру үшін сатып алу - бұл үй сатып алу бөлшектерін нашарлаудың бірі, ол кейде сызаттармен сырғанып кетеді. Сақтандыру агенттері үй сақтандыруды қамтамасыз етуді талап ететін титулдық және / немесе эскроу компаниялардан соңғы минуттық қастық телефон қоңырауларын алуға әдеттен тыс емес. Өзіңізді қиындықсыз құтқару үшін сатып алу туралы ұсыныс қабылданғаннан кейін үй иелеріне арналған саясатты сатып алуды бастау дұрыс.
Сізге уақыт пен ақшаны үнемдеуге арналған үй иелерінің сақтандыруын сатып алу туралы бірнеше кеңестер берілген:
Сақтандыруды анықтау
Сіздің сақтандыру агентіңіз сізден өзіңіздің саясатыңыз үшін ең жақсы бағаны белгілеу үшін сізден кең ақпарат алуға мұқтаж. Сақтандыруды анықтау үшін агент мынаны сұрайды:
- Үйі қашан салынған?
- Сантехника және электр қуаты қанша?
- Шатырдың қандай түрі?
- Квадрат сурет дегеніміз не?
- Соңғы 5 жылда қанша талап қойылды?
- Үй қайда орналасқан?
Егер үй жақын жерде орналасқан өрт сөндіру бөлімшесінде болмаса немесе көшеде өрт сөндіргіші болмаса, кейбір компаниялар оны сақтандырудан бас тартуы мүмкін. Бұл жағдайда сіз мамандығы немесе артық профильді компаниядан сұрауыңыз мүмкін және бұл баға алу үшін көп уақыт алады.
Deductibles
Саясатыңызда жоғары шегерімге ие болу арқылы ақша үнемдеуге болады. Әдетте, сақтандыру компаниялары $ 500 мөлшерінде жеңілдіктер беруді бастайды және сіздің шегерілетін өсім ретінде дисконтты арттырады.
Көптеген компаниялар 10,000 долларға дейінгі сомаға дейін аударады. Дегенмен, көптеген ипотекалық компаниялар сізге 1000 доллардан асатын сомадан асып кетуге мүмкіндік бермейтіндігіне көзіңізді жеткізіңіз, сондықтан жоғары берешекті таңдаудан бұрын кредиторыңызбен тексеріңіз.
Сізге қанша сақтандыру қажет?
Көптеген агенттер шығындарды ауыстыру сметасын анықтау үшін шығындарды бағалауды пайдаланады.
Бұл сіздің үйіңіз дұрыс сомаға сақтандырылғанына кепілдік береді. Сақтандыру компаниялары кірді сақтандырмайды. Егер үлкен партиядан тұратын үй сатып алсаңыз, онда сіз сақтандыру полисін үйде төлегеннен әлдеқайда аз болса, таңданбаңыз. Өйткені, сіз үйге емес, үйге арналған сатып алуды аласыз.
Бұрын өтемді жабу кепілдікті ауыстыру құны деп аталды. Мұндай қамту әлі жоқ. Бүгінгі күні бұл ауыстыру құнын қамту, яғни әрбір сақтандыру компаниясы сақтандыру сомасының үстінен қосымша қамту пайызын белгілейді. Бұл қалпына келтіру үшін қосымша құрылыс шығындарын төлеуден бас тартқан үй иесін қорғауға арналған. Ол инфляцияға байланысты немесе материалдық бағалар көтерілгендіктен, одан да көп құнды болуы мүмкін. Мысалы, тұрғын үй қорының көлемі $ 300 000 үшін сақтандырылған болса және компанияда 125% ауыстыру шығыны болса, онда үй иесі қосымша $ 75,000 алады.
Мен 200% -дықты ауыстыру шығынын жабуды ұсынамын, ол үй иелеріне жабуды екі есе арттырады.
Саясат параметрлері
Сіз үйде сақтандыру полисі бойынша басқа таңдау жасай аласыз. Жауапкершіліктен бас тарту - үй иесінің сақтандыру полисінің бөлігі, ол жиі назардан тыс қалады.
Бұл сақтандырылушыны дене жарақатынан және басқа адамдарға мүліктік зияннан туындаған талаптардан қорғайды. Мысалы, сіздің бес жасарыңыз матчтармен ойнаса және көршіңіздің үйін өртеуге қойса, сіздің жауапкершілігіңіз осы зақым үшін төлейді. Сіз маңайдан кетуге тура келуі мүмкін, бірақ сіздің сақтандыру полисіңіз көршіңізге төлейді.
Жауапкершілікті жабу үшін $ 300,000 көруге болады, бірақ оны 500 000 долларға дейін көтеру құны жылына шамамен 20 доллар. Көптеген саясатта бір миллионға дейін қамту мүмкін. Бұдан артық жауапкершілік саясаты немесе «қолшатыр» саясаты қажет. Қолшатырдық саясаты сізге $ 300-ден $ 500-ға дейінгі сыйақыға қосымша $ 1,000,000 жауап береді.
Қолжетімді жеңілдіктер
Сіз өзіңіздің құқығыңыз бар барлық несие алғаныңызды тексеріңіз. Егер сізде орталық станцияға (Brinks немесе ADT сияқты компаниялар) хабарлайтын дабыл жүйесі болса, кейбір жағдайларда сіз 10% жеңілдік аласыз.
Егер сіз 50 жастан асқан болсаңыз және оны мойындауға тырыссаңыз, сіз жеңілдік алуға құқылы боласыз. Компанияның жас артықшылық саясатына әртүрлі есімдері бар, аға рестриктен бастап жетілген полис ұстаушыдан жеңілдікке дейін.
Ең көп таралған жеңілдік - көп бағдарлы жеңілдік. Бұл сіздің үйіңізде және авто сақтандыруда сізге ақша үнемдейді. Екі компанияның саясатын сол компаниямен біріктіру арқылы сізге екеуінде де белгілі пайыздық жеңілдік беріледі. пайыздық жеңілдіктер компаниялардың арасында өзгереді, сондықтан дүкенді сатып алу жақсы.
Сіздің саясатын шолыңыз
Агентіңізге қоңырау шалыңыз және кем дегенде әрбір үш жылда үй иесіңіздің саясатын қарап шығыңыз. Өзгерістерге, нарықтарды өзгертуге және өзгертуге мұқтаж. Сіз өзіңіздің сақтандыруыңызда жаңарып қалуыңыз керек, өйткені сіз оған ешқандай уақыт қажет емес екенін білесіз.
Скотт Пюрс - «Purves Insurance» компаниясының вице-президенті, еншілес компаниясы және «Lyon Real Estate» компаниясының артықшылықты сатушысы.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.