Әрине, сіз ойлайсыз, және ерте мүмкін.
Кейбір кредиторлар, несие карточкасы және кейбір автокөлік кредиторлары банкроттықтан пайда болғаннан кейін сізге мүмкіндік береді.
Сіз жоғары пайыздық мөлшерлемені төлейсіз және шарттарыңыз қалағаныңызша қолайлы болмауы мүмкін, бірақ несие бұрынғы бұрынғы банкроттық борышкерлер үшін қол жетімді .
Үй сияқты үлкен билет туралы сөйлескен кезде оңай емес. Ипотекалық несие берушілер мен кепілдемелер, олар үй иелерінің жауапкершілігіне дайын емес адамға несие беру арқылы ресурстарды бұзбайтынына кепілдік беруге тырысады. Сондықтан, әдетте, қарыз алушы банкроттыққа ұшырағаннан кейін, әдетте, несие бермейді. Күтілетін кезең күтілуде, ол бір жылдан кем емес немесе төрт жылдан аспауы керек.
Бұл күту кезеңінде сіз жаңа несие жазбаңызды таза ұстауыңыз керек. Егер сіз қиындықтарға тап болсаңыз, сіз сағатты қайта бастауыңыз керек болуы мүмкін. Мысалы, сіздің банкроттық жағдайыңыз аяқталғаннан кейін бір жылдан кейін кепілдікке салынған жағдайда, кепілдікке алудың алдында басқа күту кезеңі болады. Бұдан басқа, әр кредитор немесе кепілдіктің басшылық нұсқаулары бар.
Сіздің кредиттік есептеріңізді тексеріңіз
Сіздің алғашқы қадамыңыз кредиттік есептерді тексеру үшін болуы керек. Сіз жылына бір рет www.annualcreditreport.com сайтында өзіңіздің әрбір баяндамаңыздың тегін көшірмесін ала аласыз. Кредиттік есептерді пайдаланып, сіздің төлеміңіз борышыңыз «банкроттыққа енгізілген» деп саналады. Шығарылған, бірақ көрсетпеген кез-келген несиелік карталар сіздің несиеіңізді одан әрі нұқсан келтіруі мүмкін.
Алдын ала біліктілікке ие болыңыз
Сіздің несиелік есептеріңіз дәл екеніне көз жеткізгеннен кейін, сіздің таңдаған кредитор арқылы несие алу үшін алдын ала біліктілікке ие болу мүмкіндігін қарастырыңыз. Сіздің несиелік тарихыңыздағы соққылар мен көгерістерден сіз түсініктемелер беруіңіз немесе жақсы несиені қалпына келтіргеніңізді дәлелдеуіңіз қажет болуы мүмкін. Бұл уақытты талап етеді. Алдын-ала біліктілік сіздің арманыңыздың үйін тапқан кезде сізді қатты бұзудан сақтайды.
Танымал кредиттеу бағдарламалары
Ең әйгілі кредиттеу бағдарламалары мен сақтандырушылар үшін кездесуге болатын қосымша талаптарды қарастырайық.
FHA
FHA-ның 7-тарау және 13-тарау үшін бөлек нұсқаулары бар.
7-тарау: 7- тарауды тікелей банкроттықпен жіберген болсаңыз және ағызып алсаңыз, FHA-ның несие алуға өтініш жасар алдында сізге екі жыл күту қажет. Бірақ бұл минимум. FHA тұтынушыларға тікелей несиелер бермейді. Бұл коммерциялық банктердің несиелеріне кепілдік береді. Көп жағдайларда банктер FHA немесе басқа мемлекеттік мекемелердің орнына қарағанда қатаң талаптарға сай келетін біліктіліктерді немесе ең төменгі талаптарды енгізеді. Көптеген банктер сізге өтініш бергенге дейін үш жыл күтеді.
13-тарау: Жақсы жаңалықтар. 13-тарауда сізге қарызды төлеуге немесе төлеуге үш-бес жыл бойы сот арқылы төлем жасайсыз.
Сізге банкроттықтан кейін екі жылдан кейін күтудің қажеті жоқ. Шындығында, банкроттық аяқталғанын күтудің қажеті жоқ. Бір жылдан кейін 13-тарауды уақытында жасағаныңызда, сіз FHA несиеіне үміткер бола аласыз.
Сіз 13-тарауда айтылған болсаңыз, сіздің қаржылық өміріңізді банкроттық сот басқарады. Егер банкіңіз және FHA тарапынан мақұлдасаңыз да, банкроттық соты мен 13-ші топтың қамқоршысы сіз басқара алмағаныңыздан үлкен міндеттемелерді қабылдамайтыныңызды салмақтауы керек.
Банкроттықтан кейін Қарыз алушыларға арналған FHA несие ережелерінде көбірек біліңіз.
Ардагерлер әкімшілігі
ВА қарызға қойылатын талаптар FHA-ға талап етілетін талаптарға ұқсас, бірақ бекітуге дейін секіріп өту үшін көпірек.
7-тарау: 7-тарауды шығарғаннан кейін екі жыл өткеннен кейін, В.А. кредитіне өтініш жасай аласыз.
Осы екі жыл ішінде жақсы несиені қалпына келтіруге қадамдар жасау керек. Сізден 7-тараудағы банкроттыққа түсініктеме беру және табысыңыз тұрақты екенін көрсетуіңізді сұрайды.
13-тарау: Сіз В.А. үй қарызын алу үшін банкроттық жоспардың біржолғы төлемін көрсетуіңіз керек және сіз банкроттық сотының бекітуін алуыңыз керек.
ВА қарыз беру процесінің жақсы көрінісі: банкроттықтан немесе жалдаудан кейінгі несие туралы келісімді бекіту.
Фанни, Фредди және Джинни
АҚШ-тағы кәдімгі қарыздар үкіметтің демеушілік ететін кәсіпорындарының Fannie Mae, Freddie Mac немесе Ginnie Mae компаниясына тиесілі немесе сақтандырылған. Бұл борышкерлердің банкроттық жағдайлары бар қарыз алушыларға арналған несие талаптарына ұқсас болуы. Бұл нұсқаулық. Сіздің ипотекалық несие беруші немесе ипотекалық брокер сіздерге ерекшеліктерімен көмектесе алады.
Күту кезеңінен басқа бұл ұйымдар қарыз алушылар банкроттықтан кейін қайтадан несие алғандығын талап етеді.
7-тарау: Күту мерзімі 4 жылға немесе 2 жыл мерзімін жеңілдететін жағдайлармен (қарыз алушының бақылауынан тыс). Төтенше жағдайлардың мысалы мысалсыз жұмыссыздық немесе медициналық мәселелер.
13-тарау: Күту мерзімі - босатудан 2 жыл және жұмыстан босатылғанға дейін 4 жыл немесе жеңілдетілген мән-жайлардан босатудан 2 жыл.
Көптеген банкроттық туралы өтiнiш
Соңғы 7 жыл ішінде біреуден артық өтінім берілсе, күту мерзімі ең соңғы шығарылғаннан 5 жыл немесе жеңілдетілген жағдайлармен 3 жыл.
Осы факт парағын Fannie Mae компаниясынан алыңыз: Қарыз алушының жарамдылық фактісі парағы .
Және бұл Freddie Mac: Underwriting Reminders .
Басқа да дәстүрлі қарыздар
Құрама Штаттардағы тұрғын үй заемдарының басым бөлігі осы жерде көрсетілген агенттіктердің біріне тиесілі немесе сақтандырылғанымен, жергілікті банктерден агенттік тартусыз несие алуға болады. Мұндай жағдайларда, кредитор банкроттық туралы іс қозғауға немесе бұрын өндіріп алуды, қысқа мерзімге сатуды немесе өндіріп алу орнына айналдырылған адамдардың өздерінің несие беру критерийлерін белгілейді. Жеке қаржы институттарымен танысу керек.