PMI немесе Жеке Ипотекалық Сақтандыру дегеніміз не және қажет?
Жеке Ипотекалық Сақтандыру, немесе PMI, несие бойынша алушы нашар жағдайда кредиторды сақтандыратын сақтандыру түрі болып табылады. Кредитор немесе банк, сатып алушы үйдің сұраным бағасының 20% -ынан төмен төлем болған кезде PMI-ні талап етеді. Жеке меншік ипотекалық сақтандыруда жақсы және жаман жағы бар және қажетті 20% төмендетпей, оны төлеуге жол бермеудің тәсілдері бар.
Жеке меншік ипотеканы сақтандыру оның жақсы ұпайларына ие
PMI туралы жақсы нәрсе - бұл қажетті 20% үнемдеуге тура келмейтін үй сатып алуға мүмкіндік береді. Көптеген американдықтар бүгінгі таңда танымал 3-5% бағдарламаларымен Американың арманына қол жеткізе алады. Бұл бағдарламалар жеке ипотекалық сақтандыруға байланысты мүмкін. Үйді сатып алған кезде сізден дәстүрлі тұрғын үйді сақтандыруды сатып алу қажет. Оның үстіне, сіз кем дегенде 20% төмендетпесеңіз, әдетте, сіздің Эскроу есептік жазбаңызда PMI үшін сыйақы төлеуге міндеттісіз. Жеке меншік ипотекалық сақтандыру сізге қосымша иелерінің сақтандыруын қамтамасыз етпейді, бірақ ол банктік сақтандыруды сіздің ипотекалық төлемдеріңізді төлемей, өз міндеттеріңізді орындамағаны үшін ғана көрсетеді. PMI-ді қолдану американдықтарды үйге алудың тамаша құралы болды, бірақ кейбір құлдырау бар.
PMI құлдырауы
Жеке ипотекалық сақтандыру мәселесі сіздің ай сайынғы төлеміңізді арттырады және дәстүрлі ипотекаға қызығушылығынан айырмашылығы, PMI салық салынбайды.
Үй иелерінің құндылығының 80% немесе одан азы бар екенін дәлелдеуге болады, егер сіз жеке ипотекалық сақтандыруды тоқтата аласыз. Сіздің ипотекалық несие балансын үйдің құнының 80% -ына дейін төмендету көптеген жылдар қажет болуы мүмкін. Жақсы жаңалық мынада, сіз үшеуін де ала аласыз: Төмен төлем, төмен айлық төлем және NO PMI!
Одан кейін, PMI-ны болдырмау үшін нұсқауларды қарастырайық.