Сіз 62 жаста болған кезде кері кепілге алсаңыз болады.
Кері мәміле дегеніміз не?
Кері ипотека сіздің үйіңіздегі үлесті алады және оны бір немесе бірнеше төлемдер түрінде сізге табыс табу үшін пайдаланады. Төлемдер үйдің меншікті капиталының бір бөлігіне негізделеді. Бұл өзіңіздің үйіңізге ақшалай қаражат ретінде жұмсаған қаражаттың баяу әрі тұрақты болуы мүмкін.
Қарызды қайтару идеясы жақсы ма?
Көптеген адамдарға жақсы идея сияқты көрінеді, бірақ кері байланыс ипотекасы бар әлеуетті мәселелер бар, олар осы келісімге қол қоюдан бұрын хабардар болу керек. Егер провайдер кері қайтарудың артықшылығын жоғалтса және сіздің жеке жағдайыңыз сіз үшін тиімдірек болса, онда сіз ипотекалық несие берудің кері нұсқаларын қарастыруыңыз мүмкін.
Кері несиелердің түрлері
Кері ипотеканың бірнеше түрі бар :
- Жалғыз мақсатты кері ипотека
- Меншікті кері заемдар
- Негізгі капиталға айырбастау ипотекасы (HECMs)
Қайта жасалатын ипотеканы шешудің алдында әртүрлі нұсқаларды қарастырып, тіркелген немесе айнымалы пайыздық мөлшерлеме сіз үшін жақсы жұмыс істейтінін, сондай-ақ, несиелік опцияның артықшылығынан артық пайдасынсыз ба, , біржолғы төлем немесе «жалдау» опционы соманы бөліп төлеуге мүмкіндік береді.
Тұтынушылардың ақпараты сеансы Сізге кері кепілдік беру процедурасында сізге көмектесетін ақылы емес ақпарат береді.
Кері несиелер мен сақтандыру талаптарын түсіну
Сіз үй иесінің сақтандыруын сатып алған кезде сіздің сақтандыру компаниясымен қамтамасыз ететін нәрселердің бірі сіздің ипотека туралы ақпарат болып табылады. Үй иелерінің ипотекалық несиелерін және ипотекалық несиелерді сақтандыруды қорғаудың айырмашылығын түсінуді қиындатуы мүмкін, себебі олар ипотека туралы болып табылады, бірақ бірдей нәрсені қамтымайды.
Егер Сізде тұрғын үйді сақтандыру немесе ипотекалық сақтандыру бар болса, онда ипотекалық несиелерді қайтару қажет пе?
Бұл сұрақты түсіну үшін әр сақтандыру полисі қандай болатындығына назар аударуымыз керек:
- Үй иелерінің сақтандыруы
- Ипотекалық сақтандыру
- Ипотеканы кері қайтару
Ипотека үшін үй иесінің сақтандыру мұқабасы қандай?
Үй иесінің сақтандыру полисі бойынша аталмыш сақтандырушы ретінде сіздің несие беру банкіңізге немесе ипотекалық провайдерге атау берген саясатқа қосылады . Мұның себебі - егер үй жанып кетсе немесе ғимарат зақымданған болса және сіз әлі күнге дейін кепілдікке ақшаңыз келсе, онда ипотека провайдері осы шығындарды өтеу үшін алынатын кез келген шағымдарға қол қоюы тиіс. ғимарат жөнделіп, қайта жөнделді .
Бұл несие берушінің мүлікке қызығушылығын қорғау. Сізге кепілдікке ақшаңызды төлегенге дейін, олар мүліктегі жеке иелер болып табылады.
Ипотекалық қамсыздандыруды сақтандыру нені білдіреді?
Ипотекалық сақтандыру немесе жеке Ипотекалық сақтандыру ипотекалық несие берушіге қарыздың сомасын қамтиды. Сіз несие беруші арқылы ипотекалық сақтандыруды сатып ала аласыз немесе оның орнына өмірді сақтандыруды таңдауға болады. Сіздің жағдайыңызға байланысты, сіздің өмірді сақтандыру полисі сіздің қарыздарыңызды жабу үшін жеткілікті құндылығы бар, қосымша сақтандыруды сатып алу туралы шешім қабылдағанға дейін әрқашан сіздің қаржылық кеңесшіңізбен қаралуы тиіс. Қаржылық жоспарлаушы сіздің қажеттіліктеріңіздің жағдайыңызға негізделгенін қарап шығуға көмектеседі.
Қайта қаржыландырудан қанша ақша аласың?
Үй иесінің керісінше ипотекадан қанша ақша ала алатындығын айқындайтын факторлардың бірі үй иесі кері өтеудің бір бөлігі ретінде төлеуі керек болатын алымдар болып табылады.
Кепілдікті қайта сақтандыру - бұл төлемдердің бірі.
Кері ипотекалық сақтандыру - кері қайтарылған ипотеканың несие берушісі, егер үйдің меншікті капиталы кері қайтарылған ипотека келісімінде қарызға алынғандығын жабу үшін жеткіліксіз болса, олар толық ақысын төлеуге кепілдік беруі тиіс.
Кері Ипотекалық несие берушіге үйде жеткілікті кепілдіктің меншік құқығы емес пе?
Бастапқы капитал, әдетте, кері ипотекалық несие берушіге жақсы ставка болып табылады, дегенмен, несие берушінің және қарыз алушының бақылауынан тыс тәуекелдер бар, олар тәуекелге ұшыраған несие құндылығын арттыра алады. Жалпы себебі - бұл үйдің құнының төмендеуі. Кепілдік кезінде ипотекадағы қарыз беруші үйдің құнымен төленеді, егер қандай да бір себептермен жылжымайтын мүліктің құны азайса, несие беруші олардың барлық төлемдерін ала алмайды және одан кейін кері ипотекалық сақтандыруды пайдаланады. үй иесі төлемнің қалған бөлігін алу үшін бастапқы несие ақыларына алдын-ала төлейді.
HECM Mortgage Insurance MIP дегеніміз не?
Негізгі капиталға айырбастау ипотекасы (HECM) , федералдық-сақтандырылған кері ипотекалық несиелер, жабылып, жыл сайын ипотекалық сақтандыру сыйлықақысын (MIP) қамтиды.
Кері қарызды жоюға бола ма?
Көптеген жағдайларда кері ипотекаға қол қою кезінде сіз «өтеу» құқығыңыз болуы мүмкін. Кепілге байланысты, егер сіз қол қойған сәттен бастап 3 күннің ішінде мұндай жағдайда кепілдікке алынуға болады. Кез-келген шешімдер қабылдамас бұрын, сіздің барлық нұсқаларыңызды тексеріп шығыңыз.
Кепілдікке салынған кезде кері опционды төлеудің бірден бір мүмкіндігі бар ма?
Кері ипотека жасау, негізінен, өзіңіздің зейнетақыны қаржыландыруға немесе сіздің өміріңіздің басқа да аспектілеріне қаржыландыру үшін өзіңіздің үйіңізде салынған үлесті пайдалану туралы шешім қабылдауға ұмтылыңыз. Бұл сіздің жылжымайтын мүлік құндылығын азайтады және сіздің жалғыз нұсқа емес.
Сіз жақсы шешім қабылдауға көмектесетін кері несие ресурстары
Егер сіз шынымен ақшаға айналдырсаңыз, кері кепіл кепілдік сіздің барлық мәселелеріңізді шеше алмауы мүмкін, өйткені сіз әлі де жылжымайтын мүлікке қызмет көрсетуді қажет етесіз және әлі де басқа үй иелерінің шығындарын төлейсіз. Көптеген ұйымдар сіздің опцияларды қарауға көмектесу үшін пайдалы ақпарат пен ресурстарды ұсынады. Қаржылық кеңесшілер мен сенімді мамандарға кеңес беруден басқа, мұнда Сізге тексеру үшін бірнеше ресурстар бар: Тұтынушылардың қаржылық қорғау бюросы және « Кері» ипотекалық білім беру жобасы .