Бөлмеде тұрып, үйді жалға алу бағасы төмендейді, бұл әсіресе жалдау ақысы жоғары қалаларда пайдалы. Бөлмеде тұратын адамыңыздың қаржылық әдеттеріне әсер етуі мүмкін, әсіресе бөлмеде тұратын бөлмеде жалпы төлемдер бойынша төлемдер жасалмаса. Мекенжайды басқа біреумен бөлісу, ол нашар болса да, сіздің несиеіңізге автоматты түрде зиян келтірмейді.
Бөлінген өмірді жеңілдете аласыз және үйдің екі бөлмесінде кеңістікті және шотты ортақ пайдалану туралы ережелерді орнату арқылы несиеіңізді бұзудан сақтауға болады.
Лизингке кім кіретінін шешіңіз (жалға беруші екі тұлғаны жалға беруді талап етуі мүмкін), оның аты-жөні коммуналдық қызмет көрсетілетін болады және ай сайын вексельдер төленетін болады.
Жалға беру
Көптеген үй иелері барлық ересек тұрғындарға жалға беруді талап етеді. Бұл жағдайда жалдау бойынша әр ай сайын жалдау ақысы беріледі.
Жалға беру кешікілсе, жалға беруші барлық ақысыз соманы жалдауға тырысады. Егер сіздің көршіңіз жалға алудың өз бөлігін төлемесе, сіз екеуіңіз ай сайын өз үлесін уақытында төлеген болсаңыз да, сіз оларды шығарып тастау қаупі бар.
Үйден шығарылған саябақта серуен емес. Шығару сіздің несие есебіңізге әсер етеді және болашақта, әсіресе, көшіруге байланысты төленбейтін тепе-теңдік болса, жалға алуды қиындатады. Көшіру, тіпті жұмысқа орналасу, жарнамалау, автонесие, кепілдік немесе несие картаңызға зиян келтіруі мүмкін.
Кейбір жалға берушілер жеке лизинг келісімдерін жасайды, сондықтан жалға берушінің тек жалдау ақысының үлесін орындамаған соң ғана кеш төлемдерге әсер етеді.
Жалдауыңыздың қалай орнатылғанын біліңіз.
Тұрғын үйіңіздің ақшасы болмаса не болады?
Егер сіздің үйде тұрып жатқан бөлмеңіз жалдау ақысын төлемесе, оны талқылаңыз. Олардың жалдау ақысының кешігіп қалғаны сіздерге қаншалықты қиын екенін білсін. Бөлмедегі бөлмеде төлем жасамаған жағдайда, сіз екеуіңнің екеуін де шығарып алу қаупі туралы сөйлесіңіз.
Егер бұл тиімді болмаса, өз нұсқауыңызды үй иесімен талқылаңыз. Сіз басқа бөлікке, бөлмеде тұратын адамсыз, көшу мүмкіндігіңіз бар болуы мүмкін.
Сізде басқа нұсқалар бар, бірақ олар тартымды емес. Жалға алу аяқталғанша толық жалгерлік ақыны өзіңіз төлей аласыз. Сондай-ақ, сіз жалға алу мерзімін мерзімінен бұрын тоқтату үшін ақы төлеуге бел буыңыз. Қандай болса да, сізді шығарып тастауға тырысыңыз.
Сіздің жалдауыңыз және сіздің мемлекетіңіздің жалға беруші заңдары жалдаушы ретінде және сіздің көрші бөлігіңіздің құқықтарымен танысады. Мысалы, жалға алу туралы келісімшартқа қалай қол қойылғанына байланысты (мысалы, сіз негізгі қатысушы болсаңыз және тұрғылықты бөлмеде немесе қосалқы болып табылмаса), көрші бөлмеңізді төленбеуі мүмкін. Немесе, заң сіздің бөлмесіңізді олардың атынан төлеген жалға алу үшін сотқа беруге мүмкіндік береді.
Утилиттерді өңдеу
Тұрғындар үй коммуналдық қызметтерін де бөліседі. Кейде утилиталар үй иесіне тікелей төленеді, бірақ көбінесе утилиталар сіздің немесе сіздің үй-жайыңыздағы үй-жайыңыздың атауында болады. Сіз өзіңіздің үйдің бөлмесінде қандай ауызша келісімдер жасасаңыз да, сіздің атыңыздағы шоттарға жауаптысыз. Егер көрші бөлме коммуналдық қызметтердің бір бөлігін жібермей жатса, сіз өзіңіздің жауапкершілігіңізді төлеп, сосын көрші бөлмеңізден жинауға тырысыңыз.
Бұл сіздің көрші бөлігіңізді кішігірім шағымдар сотына алып қоюы мүмкін.
Коммуналдық қызметтер Сіздің атыңыз болған кезде : Бөлмеде тұратын бөлмеңізді заңдастырылған көшірмені көрсетіп, сізге өз үлесін мерзімінен бұрын тапсыруын сұраңыз. Тіпті үйде тұрып жатқан бөлмеде сіз өздеріңіздің ақшаңыздың бөлігін бермей, үйде тұрып жатқан үйде тұрып жатқан адамыңның не екенін білесіздер.
Көшіру уақыты келгенде, қызметтерді ажыратып тастаңыз немесе үй ішіндегі бөлмеде утилиталарды өздерінің атына ауыстырыңыз. Жиі жиі адамдар коммуналдық қызметтерді бұдан былай өмір сүрмейтін жерде қалдырады, үйдің қожайыны заңның ақысын төлейді, ал адам заң жобасын жинағанға дейін оны түсінбейді. Тұрақты коммуналдық төлемдер сіздің несие есебінде тізімделмеген болса, төленбеген утилиталар жинақтарға жіберілуі және несие есебіне орналастырылуы мүмкін және әдетте сіз төлегеннен кейін де жеті жылға қалады.
Утилиталар сіздің атыңыздан шықпаған кезде : Тұрмыстық бөлмеңізге сізден шоттың көшірмесін ай сайын белгіленген мерзімге дейін көрсетуін сұраңыз. Сіз шот-фактуралар төленетініне сенімді болуыңыз керек және сіздің көрші бөлмесің заң жобасының бөлігі туралы адал болғанын білесіз. Сіздің бөлмесіңіздің утилиталарын өз аттарымен төлеу мүмкін болмаған жағдайда, сіз тіркелгіңізде болмасаңыз, несиеіңізге әсер етпейді. Алайда, көрші бөлмеңіздің төлем қабілетсіздігі сізді қараңғыда және сусыз қалдыра алады.
Қысқаша айтқанда, сіз көрші бөлмеде тұрып жатқан кезде, өз атыңыздағы барлық шоттар төленеді, тіпті өзіңіз төлеуге тура келсе де, төлеуге тура келеді. Кез-келген төленбейтін шот несие шотына әсер етуі мүмкін. Көптеген теріс ақпараттың несие есебінен құлап кетуіне жеті жыл уақыт кететінін ескере отырып, төлемдер туралы заңдардан бас тарту керек.
Тұрмыста тұратын бөлме келісімі - бәрін тәртіпке келтірудің сенімді жолы.