Сіз пәтеріңізге немесе үйіңізге жалдауға қол қойған кезде белгілі бір мерзімге, мысалы, бір-екі жылға белгілі бір мерзімге белгілі бір мөлшерде жалдау ақысын төлеуге келісім бердіңіз. Кейде сіз бастапқыда келісілгенге қарағанда жалға алудан бұрын шығуыңыз керек. Мүмкін, сіз жұмысқа ауысып, жаңа жұбайыңызбен үй сатып алсаңыз немесе қиын уақыттарда құлап, жалға төлемдерін алмай қалсаңыз болады.
Жалға алудың аяқталуына дейін жалдаудан шығып кету жалдауды бұзу деп аталады. Сіздің жалдауыңыздың бұзылуы сіздің несиелік есебіңізге нұқсан келтіруі мүмкін, әсіресе сіз кетіп бара жатқанда қалған теңгерімді төлемеңіз. Жалға берушімен жалдауыңыздың бұзылуына жол бермеу сіздің несиеіңізге зиянын тигізбеуге көмектеседі.
Жалдауды бұзу шығындары
Сіздің жалдауыңыз жалдау ақысын аяқтамас бұрын тоқтатқан кезде жалдау төлемін қамтиды. Жалға беру шарттарына байланысты сіз жалға алудың жалдау ақысы немесе жалдаудың қалған бөлігіне жалға алынады. Лизингке жалдау ақысын және жалдауды бұзу үшін қажетті қадамдарды білу үшін жалға алуды қараңыз немесе жалға берушіңізге хабарласыңыз.
Сіз сыртқа шыққанда, Сізге кепілдік депозитімен қамтылмаған пәтерге келтірілген залал үшін айып тағылады. Бұл ақылар сіздің жалға алуыңызды бұзған жағдайда да қажет болады. Қауіпсіздік депозиті туралы айтатын болсаңыз, егер сіз жалдау мерзімі аяқталғанға дейін жылжитын болсаңыз, онда сіз кепілдік депозитін жоғалтуыңыз мүмкін, тіпті пәтерді зақымданбаған жағдайда да.
Сіздің жалға берушіңізге кепілдік депозитін лизингке ақы төлеуге қолдану туралы сөйлесіңіз. Жалға алу ақысын толық төлеп, жалға берушіге сіздің жалдауыңыз бойынша талап етілетін алдын ала хабар беру арқылы несиеіңізді бұзудан аулақ бола аласыз. Егер сіз жалдау ақысын төлеуден жалтаруды қаласаңыз, сіз пәтеріңізді қосымша жалға ала аласыз.
Subleasing дегеніміз, сіздің жалға алуыңыз бен төлемдеріңіздің қалған бөлігін басқаға иеленуіңізді білдіреді. Жалға берушіңізбен жалдауыңыздың бұзылуын төмендету және сіздің несиеіңізге зиянын тигізбеу үшін ең жақсы іс-қимыл бағытын анықтау үшін жұмыс істеңіз.
Лизингтің бұзылуы сіздің несиеіңізге нұқсан келтіруі мүмкін
Сіз жалдау ақысын төлегенге дейін немесе жалдау ақысы төленбеген басқа теңгеріміңізді қамтымас бұрын кететін болсаңыз, жалға берушіңіз заңды түрде әрекет етуін күтуге болады. Егер сіздің жалға беруші қазіргі уақытта кредиттік бюроларға жалгерлік төлемдер туралы есеп берсе, онда олар несие есебіне тікелей қарыз балансын қоса алады.
Немесе, сіздің үй иесі сізді жалдаудың қалған бөлігіне қалдыру үшін жинау агенттігін жалдауға немесе сізге қарсы сот шешімін алу үшін кішігірім шағымдар сотына талап қоюға құқылы. Немесе қарызды жинау немесе сот шешімі сіздің несие есебіңізге түсуі мүмкін және кредиттік есептің нұқсан келтіруі мүмкін.
Сіздің кредиттік есепте жалдауды бұзудан туындаған теріс жазбалар болғаннан кейін, листинг сіздің несие есебінде жеті жыл бойы қалады. Теріс белгілер Сіздің несие көрсеткішіңізге және басқа пәтерді жалға алуға, үйді немесе автокөлікті сатып алуға, несие картасын алуға немесе несие ұпайларын қажет ететін кез-келген басқа әрекетке әсер етеді .
Сіздің жалға алудың заңды себептері
Егер жалға берушіні бұзсаңыз, жалға беруші келісімшарттың кейбір бөлігін орындамаған болса, мысалы, пәтердің тұрмыс жағдайына әсер етпейтін жөндеу жұмыстарын орындамаған болса, онда сіз жалға алу құқығын бұзып, заңсыз жолмен жүре аласыз. Сіздің мемлекетіңіздегі заңдарға және адвокатқа кеңес беріңіз, сізде айыппұл төлеместен жалдауыңызды бұзуға мүмкіндік беретін заңдық себеп бар ма. Жеке себептермен жүру, әдетте, сәйкес болмайды.