Қызметтер үшін ақы алу ұсынылды
Егер сіз жеке меншік өкілі болуға тағайындалған болсаңыз, сондай-ақ, әкімші немесе Орындаушы немесе Executrix деп аталатын жылжымайтын мүлік туралы хабарласыңыз, онда көп жағдайда, сіз жылжымайтын мүлік атынан ұсынатын қызметтер үшін ақы алуыңызға болады. Қанша қабылданады және оны алған кезде көптеген факторларға байланысты.
01 Қажет болған адам соңғы дұрыстығын және өсиетін қалдырды ма?
02 Мемлекеттік заңда жеке өкілдің ақысы қандай?
Кейбір мемлекеттер жеке өкілге төленетін ақы төлеудің нақты ережелерін ұсынады. Бұл мемлекеттерде алым пробациялық мүліктің жалпы құнын белгілі бір пайызға көбейту арқылы есептеледі, ал жалпы құн азаяды. Мысалы, Калифорнияда алғашқы $ 100,000-нің 4% -ы, келесі $ 100,000-дан 3%, келесі $ 800,000-нан 2%, келесі $ 9 млн-нан 1%, келесі $ 15 млн-дан 1/2% 25 миллион АҚШ долларынан асатын мүлік үшін сот белгілеген ақылға сыйымды мөлшер. Басқа штаттарда, барлық алымдар «ақылға қонымды ақы» дегенге қатысты соттың қарауы бойынша анықталады. Бұл мемлекеттерде соттық соттар əдетте ақылға қонымды алымдар үшін жергілікті нұсқауларды береді.
03 Жеке өкіл «ерекше төлемге» ие бола ма?
Жеке өкілдіктің комиссиясы мемлекеттік мүліктің құнының белгілі бір пайыздық мөлшерінде жеке өкілдігімен төленетін мемлекеттерде, дегенмен, Жеке Өкіл немесе Орындаушы қарапайым қызметтерден жоғары және жоғарыда көрсетілген қызметтер үшін қосымша ақы алуға құқылы. Кез-келген қызметке тәуелсіз жылжымайтын мүлікті және жеке мүлікті сатуды қадағалау кіреді; жылжымайтын мүлік жөніндегі сот ісін жүргізу; мүлікке қатысты сот процестерін қорғау; салықтық даулар мен процедураларға қатысу; және деценттің бизнесін жалғастыру.
04 Бірнеше жеке өкілі бар ма?
Егер біреуден көп жеке тұлға бар болса және соңғы қанша ақша төленетіні туралы үнсіз болса, онда әрбір заңгерге төленетін ақы төленеді. Кейбір мемлекеттерде заңдар бірнеше фидуциарилердің ақысын бірдей бөлуді талап етеді, ал басқа мемлекеттерде әрбір фидуциарлық мекеме бір фидуциар алуға құқығы бар толық ақысын жинай алады.
05 Жеке өкіл мекеме ма?
Егер Жеке Өкіл банк немесе сенімгерлік компания сияқты мекеме болса, Соңғы Сұрауда ұйымдық фидуциардың қайтыс болған күні қайтыс болған күнгі қолданыстағы төлем кестесіне сәйкес өтемақы алуға құқығы бар-жоғын анықтайтынын тексеріңіз. Бұл төлем кестелері жеке өкілдіктің комиссиясын жалпы мүліктің құнына пайыздық мән ретінде есептейтін мемлекеттік заңдарға ұқсас. Егер соңғы сұраныс осы мәселеде үнсіз болса, онда мемлекеттік заң мекеме ақысын төлейді.
06 Жеке өкілдігіңіз жылжымайтын мүліктің адвокаты бола ма?
Бұл жағдайларда, соңғы Өкілдік жеке өкіл ретінде әрекет ететін адвокатқа төленетін ақыға қатысты ма, жоқ па екенін көріңіз. Кейде Куәландырушы мен адвокат соңғы доктрина адвокатқа қандай өтемақы алуға құқылы болғанда жазбаша келісім жасайды. Егер соңғы сұраныс осы мәселеде үнсіз болса, онда мемлекет заңы адвокаттың жеке өкіл ретінде де, мүліктің адвокаты ретінде де ақыға ие бола ма-жоқтығын белгілейді.
07 Жеке өкілдің ақысы туралы бенефициарлардың келісімі бар ма?
Соңғы ілім мен өсиет не айтады, не қандай мемлекеттік заңмен қамтамасыз етілгеніне қарамастан, кейде жылжымайтын мүлік иелері мен жеке өкіл жеке өкілге қанша және қай уақытта төленетіндігі туралы өзара келісімге қол жеткізеді. Бұл мәселе ертеде пробация әкімшілігінде немесе жылжымайтын мүліктің жабылуына дайын болған соң аяқталуы мүмкін.
08 Жеке өкіл не қалтадан төлейді?
Жеке өкіл өзінің жеке қалтасынан төленген ақшаны төлеген болса, жеке өкіл осы шығындар үшін өтелуге құқылы. Қалтаға жұмсалатын шығындардан дәрігер мен жерлеу комиссиялары, коммуналдық қызметтер, жылжымайтын мүлік салығы, сақтандыру және сақтауға арналған ақылар сияқты жылжымайтын мүлік ашылуға дейін төленуге тиісті шығындар болуы мүмкін. Бұдан басқа, жылжымайтын мүлікті басқару кезінде жұмсалған шығыстар мен километрлер, сондай-ақ кеңсе тауарлары мен жеткізу құны да өтеледі.
09 Жеке Өкіл қашан төленеді?
Кепілден тыс шығындар жылжымайтын мүлікті басқару барысында өтеледі. Кейбір мемлекеттерде, жеке өкілге де, қарапайым да, кезектен тыс да төлемдер сот шешімі болмаған кезде кез келген уақытта төленуі мүмкін. Бірақ тіпті осы мемлекеттерде бенефициарлар ақы төленген төлемдерді төмендетуді сұрай алады, егер прокурор судья қызметтердің ақысы үшін ақылға қонымды емес деп шешсе. Басқа мемлекеттерде жеке өкілдің ақысы тек сот отырысынан кейін төленуі мүмкін. Алайда, барлық бенефициарлардың төленетін ақы туралы хабардар болғаны және судьяның рұқсатынсыз төлем жасауға келісім берген жағдайда, тыңдаудың талаптарын орындаудан бас тартуға болады.