Lien дегеніміз не?
Жалдау - мүлікке қатысты заңды талап. Мысалға, біреу сізге өздеріңізге ақшаны қажет деп айтуы мүмкін және мемлекеттік мекемеде құжаттарды ресімдеу арқылы оны ресми түрде жасайды.
Осылайша, қарыз алушы ( қарызды жіберетін тұлға немесе ұйым) қарызды қамтамасыз етеді және ақы алу мүмкіндігін жақсартады.
Несие беруші өзіңіздің иелігіңізде қандай да бір қарызды орналастырудан қалай пайда көреді? Міндеттемелер - бұл басқа ықтимал кредиторларға өтемді алу үшін уақытында бірінші болып келмейтіні туралы жария жазбалар. Жалдау сіздің меншік құқығыңыздың айналасында бөгеттерді орнатады; кепілге салынғанға дейін мүлік сатуға өте қиын немесе мүмкін болмайды. Мысалы, лизинг, әдетте, сіздің процедураңыздағы борыштарды өтегенше, үйді немесе автокөлікті сатуға ( немесе қайта қаржыландыруға ) кедергі келтіреді. Әйел ұстаушы сіздің меншікке қол жеткізе алады (төменде қараңыз).
Лиганың қайдан келуі мүмкін?
Құқықтары - біреудің басқа біреуге мүліктік құқығы бар кез келген уақытта мүмкіндігі. Олар көбінесе келісімнің бөлігі болып табылады (үй және автокредиттер, мысалы), бірақ олар сондай-ақ заңды әрекеттің нәтижесі болуы мүмкін.
Үй несиелері: үй сатып алу үшін қарызға алған кезде, үй кепілдік ретінде қызмет етеді . Басқаша айтқанда, Сіз белгілі бір талаптарды қанағаттандыра алмасаңыз, несие беруші сіздің үйіңізде ұстап қалуы мүмкін екеніне келісесіз. Мысалы, ай сайынғы төлемдер жасау, мүлікті сақтандыру, бірнеше жыл бойы негізгі тұрғылықты жеріңізде өмір сүруіңіз мүмкін және т.с.с.
Автокредиттер: автонесие несиелері үйге өте ұқсас. Бір айырмашылық, сізді өз үйіңізден шығаруға мәжбүрлеудің орнына (ол ешқайда кетпейді), сіздің көлік құралыңыз сізден кез-келген жерде - үйде, жұмыс орнында немесе сыртында және қайта сатып алу арқылы алынуы мүмкін. Автомобильдік несиелер сіздің жергілікті автокөліктер департаментіне (DMV) берілген листингке әкелуі мүмкін .
Механиктердің мүліктік жалақысы (немесе құрылыста ұсталатын): үйде жұмыс жасағанда, мердігерлер төлейді деп күтеді. Егер сіз төлем жасамасаңыз (немесе мердігер субмердігерлерге төлем жасамаса - бұл үй иесінің кінәсі болмаса да), жұмысшылар есепшоттың кеңсесімен механиканың қарызын бере алады.
Судьяларға берілетін айыптар : егер сізге қарсы сот процесі сәтсіз болса, сіздің несие беруші қарыз беру құқығыңыз болуы мүмкін. Жалақы, қалтаңыздан төлеуге мүмкіндігі болмаса, шығындардың төленуін қамтамасыз етеді.
Салық жеңілдіктері : жергілікті билік органдары мен IRS кейде төленбейтін салықтарға құқықты алады. Салықтық несие - бұл жаман жаңалықтар, өйткені олар ағымдағы және болашақ активтерге қосылуы мүмкін, кредиторлар банктік шоттардан оңай жиналуы мүмкін және олар желінің алдыңғы жағына секіре алады; IRS сіздің несие берушіге дейін жинауды бастайды, мысалы, банкроттықтан босатылмаған салықтарды есептемейді.
Қаржыландыруға мұқтаж жергілікті билік органдары, әсіресе, жинауға тырысуы мүмкін, бірақ IRS баяу қозғалады.
Жалғастыруды жою
Егер сіз меншік құқығымен қарызға ие болсаңыз, кепілдікке салынғанша, сіз осы мүліктен айырыласыз. Лицензияларды көбінесе оларды құрған адам немесе ұйым ғана алып тастауы мүмкін, бірақ кейбір ерекшеліктер бар. Бұл дегеніміз, егер лизинг заңды болып табылса, онда қарызды өтеу үшін қарызды төлеу қажет. Бұл сіз ойлағаннан оңайырақ болуы мүмкін - үйіңізді немесе қаржыландырылған автокөлік сатқан кезде лингациялар үнемі жойылады.
Қарызды өтеуге жеткіліксіз болса, келіссөз жүргізіп көріңіз. Кредиторлар бұрынғыдай барлық нәрсені қоюға болатын болса, оларды аз қабылдауға дайын болуы мүмкін.
Егер сіз қарызды заңсыз деп санасаңыз, құқық иесімен хабарласыңыз. Кейбір жағдайларда, шығарылған шығарылымдар жоғалған немесе ұмытып кеткен (мысалы, автокредит алған адамнан пайдаланылған көлік сатып алғанда).
Бұл мәселені дұрыс адамға аудару қажет болуы мүмкін.
Келіспеушілік туындағанда, нәрселер әлдеқайда қиын. Кепілдікті шығарғаны үшін құқық иеленушісіне қарсы сот ісін жүргізу қажет болуы мүмкін. Сондай-ақ, кез-келген шағымдар әлі де жарамды болып табыла ма, жоқ па деген сұрақты зерттеу үшін жақсы идея.