Неліктен банктер қарызды модификациялауды ұсынады?
Егер сіз төлемдерді қабылдауды тоқтатсаңыз, онда банк бірнеше нұсқасы бар.
- Мүлікті қайтару әрекеті (мысалы, үйде кепілге салу )
- Жинауға тырысыңыз (ақшаны жалдау немесе банк төлемі арқылы ), немесе мұны істеу үшін біреуді жалдауға тырысыңыз
- Үміт беріп, жоғалтуды қабыл алыңыз
- Сіз банкроттық туралы хабарлаңыз және аз немесе ештеңе алмаңыз
Бұл опциялардың ешқайсысы сізге немесе банкке тартымды емес. Сіздің несиеіңіз азайып, банктің қаржылық шығыны болады. Банктер жылжымайтын мүлікті басқаруда емес, және сіз көшіруді қаламасаңыз керек.
Басқа нұсқа бар ма? Ия - банктер жоғарыда айтылғандардың біреуін орындамау үшін несие түрлендіруін ұсынады. Қарыздарды өзгерту банктер үшін қымбат және тиімдірек болуы мүмкін, бірақ әр жағдайда.
Қарызды қалай өзгертуге болады?
Несие алу үшін әдетте сұрауға тура келеді. Кредиторға хабарласыңыз және сіздің қаржылық жағдайыңыз туралы хабардар етіңіз. Тек адал болыңыз және төлемдеріңізді жасай алатыныңызды түсіндіріңіз. Сізге қандай опциялардың бар екендігін сұраңыз. Егер олар сіз сияқты нәрсені көргенде, сіз несие түрін өзгертуге құқылы бола аласыз.
Банктер өзгермелі сұраныстарды қанағаттандырудың әртүрлі критерийлеріне ие, сондықтан сіз білесіз бе, егер сіз білсеңіз, білудің жалғыз жолы - сұрастыру.
Несие түрін өзгертудің қандай түрлері бар?
Банктер сіздің несие шарттарын өзгерте алады және төлемдерді қолжетімді етеді. Бұл өзгерістер тұрақты немесе уақытша болуы мүмкін.
Қалай болғанда да, нәтиже - сіздің аяқтарыңызға қайта оралғанда басқарылатын төлем. Логистика туралы қосымша ақпарат алу үшін, кредитор ұсынатын түрлі несие түрлендіру опцияларын оқыңыз.
Төмен айлық төлемдермен сіз жылдар бойы қызығушылықтарыңыз үшін көп төлей аласыз. Егер несие түрін өзгерту жақын арада сізді ұстап тұрса, онда бұл құнға тұрарлық болуы мүмкін. Алайда, ай сайын ақша қаражатын босатудың бірден-бір жолы ғана емес, сізге не қымбатқа түсетінін біліңіз.
Сұрау үшін кеңестер
Процесті тегіс ету үшін ипотеканы өзгертуді сұраған кезде дайын болыңыз. Банк сіз төлем жасай алмайтыныңызды қалайды. Келесі элементтерді жинаңыз:
- Ай сайынғы кіріс және қайдан шыққаны туралы мәліметтер
- Санат бойынша бөлінген ай сайынғы шығындар (ипотека, тамақ, тасымалдау және т.б.)
- Төлемақылар
- Банктің есептері
- Кредиттік өтінімдер мен келісімдер
Егер сіздің қаржылық жағдайыңыздың суретін ұсынсаңыз, банк сіздің ипотека түрлендіру туралы шешім қабылдауды жеңілдете алады.
Бұл қанша уақытты алады?
Сіз ипотека түрлендіруді сұрайтын уақытыңызды бірнеше сағат жұмсауға тиіссіз. Сіз қоңырау шалғанда күтуге болады, сіз өзіңіздің ісіңізді көрсетуіңіз керек және құжаттарды аң аулауға және оларды банкке жіберуге тура келеді.
Бұл шағын міндет емес.
Сіз ипотеканы өзгертуді сұрағаннан кейін, банк шын мәнінде ештеңе жасамас бұрын бірнеше апта күтіңіз. Сол кезде банктің сізге айтқандарын орындаңыз - мысалы, олар ипотека түрлендіруге талаптар қою үшін төлем жасауды жалғастыру керек деп айтуы мүмкін.
Ипотеканы өзгертуге көмекшілер
Көптеген бизнес сізге ипотека түрлендіруді сұрауға көмектеседі. Өз қызметтері үшін төлеген баға - бұл ай сайынғы ипотекалық төлем. Сізге ипотеканы өзгертуді сұрайтын ешкім қажет емес (банк сіздің қаржылық жағдайыңызға байланысты шешімді қабылдайды, кім сұрайды).
Бұған қоса, сіз банкке қалай көмектесесіз де, сол ақпаратты сізге көмекшіге беруге тура келеді. Алдымен банкіңізге қоңырау шалыңыз және ипотека түрлендіру үшін не істеуіңіз керек екенін сұраңыз.
Егер сіз өз уақытында және басшылығына біреуіңізді төлегіңіз келсе, бұл жақсы - жай ғана сізге қажет емес екендігін біліңіз.