Сәуірде күтпеген жерден құтылуға болмайды!
Мұнда табыс салығы мен мүліктік салықтық төлемдеріңізді төлеуге жеткілікті кепілдік беретін кейбір көрсеткіштер.
Әрбір қызметкердің 30 пайызын бөліп қойыңыз
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдардың көбісі салық үшін әрбір жалақының 30 пайызын бөліп қою әдеті бар.
Егер сізде толық уақытты жұмысыңыз бар болса және сіз айлық ақысыз, кеңес беру, оқыту, келісімшарт жасасу немесе жанама табысқа арналған басқа да дербес жұмыс жасасаңыз, сіз келесі жылы алатын табыс салығы есебінен таңдануы мүмкін. (Егер бұл заң жеткілікті мөлшерде болса, сіздің соққы екі есе көбейтіледі).
Сіз өзіңіз қабылдаған жеке жалдамалы төлемнің 30 пайызын бөліп қойыңыз. (Litmus тесті: егер жалақы жұмыс берушінің салықтан алынып тасталмаған болса, онда сіз 30 пайызды бөліп тастауыңыз керек). Оны салық төлемдері үшін арнайы бөлінген банк шотына салыңыз.
Бұл қаражат , егер қолданылса, тоқсан сайынғы салықтарды төлеуі тиіс. Олай болмаған жағдайда, келесі жылдың басында ақшаны пайдаланыңыз, салық маманы Сэмнің анасы қаншалықты қарызға алынғанын есептегенде.
Егер сіз жанұядан табыс таба алмасаңыз, бірақ сіз әр сәуірде табыс салығы бойынша есепшотпен ұрланасыз ба?
Сіздің ұстап қалуыңызды реттеу қажет болуы мүмкін.
Мүлік салығын қоса алғанда, «шын» ипотеканы түсіну
Дәстүрлі ипотекалық несие берушілер әр ай сайын сіздің мүлік салығы шотыңыздың 1/12 бөлігін жинайды. Олар бұл ақшаны үкіметке төлеу уақыты келгенше ұстап қалады.
Бұл ретте, несие беруші сізді бюджетке мәжбүр етеді (ай сайын біршама мөлшерде шығындарды төлеу үшін аз соманы бөліп қою).
Кредитор үйдің салықтары төленетінін және мүліктің салық төленбейтінін ескертеді.
Егер сізде дәстүрлі емес ипотека болса немесе сіз үйіңізге тегін және анық берілсе, сіз мүлікті салық есебіне жұмсауға мәжбүрлейтін кредитордың пайдасы болмауы мүмкін. Ендеше, жауапкершілік сізге тиесілі.
Егер сіз осы қайықта болсаңыз, сіздің «шын ипотеканы» ақылға қонымды түрде несие төлеудің құнына теңестіріңіз, мүліктік салығы 1/12 және үй иесінің сақтандыруының 1/12 бөлігі. Басқаша айтқанда, өзіңді айтудың орнына, «менің ипотекам айына $ 700, мен меншік салығына жылына 2400 доллар төлеймін», - дейді өзіңе: «Менің айына 900 долларым керек».
Егер сіздің үйіңізде еркін және ашық болса, онда сізде әлі де «ипотека» бар екенін елестетіңіз. Бұл «ипотеканы» 1/12 мөлшерінде мүлік салықына қоса, 1/12 сақтандыруға теңестіріңіз.
Бүйір ескерту: Үйіңізге жұмсалатын қаражаттың тиімділігін арттыру үшін, үйді жөндеу үшін ай сайын сатып алу бағасының 1 пайызының 1/12 бөлігін бөліп қойыңыз.
Мысалы, егер сіз $ 300,000 үйге ие болсаңыз, онда жылына $ 3,000 немесе айына $ 250 немесе ұзақ мерзімді жөндеу және қызмет көрсетіңіз. Егер сізде $ 200,000 үй болса, жылына $ 2,000 немесе айына 167 доллар бөліңіз.
Сіз жыл сайын көп жұмсамайсыз. Сіз бірнеше жылдан кейін ештеңе өтпейтін боласыз; басқа жылдары сіз жаңа шатырға $ 15,000 құлады.
Сіздің «нақты» ипотеканы ақылмен тұжырымдай отырып, оны мүлік салығы мен сақтандыруға қосыңыз. Мысалы, сіз ипотеканы айына $ 2200 мөлшерінде несие, $ 500 мүліктік салығы, $ 300 сақтандыру төлемі және $ 300 жөндеу / техникалық қызмет көрсету төлемі ретінде қарастыра аласыз. )