Сізге аспаптар, техникалық қызмет көрсету, жөндеулер үшін ақы төлеу керек
Шындығында, үй иесі ретінде сіз үйге ие боласыз. Мүлік салығын, үй иесінің сақтандыру, жөндеу және жөндеу жұмыстарын жүргізу керек. Жөндеуге арналған құрал-жабдықтар мен құрал-жабдықтар қажет.
Біз сіздердің ипотекалық несиелеріңізден кейінгі салықтық жеңілдіктердің үлесін де айтқан жоқпыз. Қандай сценарийлердің құны көбірек екенін көру үшін санды сындырыңыз.
Сіз тұратын жеріңізге қарай, CAN-ды жалға алу - бұл жақсы мәміле.
Көптеген адамдар ипотекалық несиеге үй иелігімен байланысты жалғыз ірі заң, деп санайды. Олар жалға алу үшін төлеп жатқан нәрселер мен олардың ипотекалық құнының арасындағы салыстыруды жүргізеді. Егер бұл екі сан ұқсас болса, олар үй сатып алуды жақсы деп санайды.
Маған қателеспеу - үй сатып алу кейде жақсы мәміле. Кейде олай емес. Жалға берушінің ипотекасынан тыс жалдау ақысы қандай екендігін қарастырайық.
Сақтандыру, Салық және Коммуналдық қызметтер
Ипотека - бұл үйге иелік етумен байланысты көптеген шығындардың бірі. Сондай-ақ, мүлік салығын және үй иесінің сақтандыруын төлеуге тура келеді (олар жиі ай сайынғы ипотека шотына енгізіледі).
Барлық коммуналдық қызметтерге , соның ішінде су мен қоқысқа ақы төлеу керек. (Көптеген облыстарда, үйді жалға берушілер кейбір коммуналдық қызметтерге ақы төлейді).
Құрылғылар
Жалға алушы ретінде, егер құрылғы бұзылса, жай ғана үй иесін шақырады.
Үй иесі ретінде сіз осы техниканы алмастыруға жауаптысыз.
Тозу
Көптеген механикалық емес заттар «үзіліс» емес. Көптеген заттар, мысалы, крандар, бөренелер және шкаф есіктері - ескіреді және оларды ауыстыру қажет.
Сіздің үйіңіздегі кейбір элементтерді ауыстыру қажет :
Интерьер:
- Кілем және кілем төсеу - әр 5 жылдан 10 жылға дейін
- Windows - әр 20-дан 30 жылға дейін
- Су жылытқышы - моделіне байланысты әрбір 6 жылдан 20 жылға дейін
- HVAC жүйесі - әрбір 10 жылдан 20 жылға дейін
- Асханалық шкафтар мен ванна бөлмелері - Құрылыс материалдарына байланысты әр 5 жылдан 20 жылға дейін
- Кабинаның жабдықтары - 5 жылдан 10 жылға дейін
- Ванналар - 5 жылдан 15 жылға дейін
- Винилді едендер - әр 5 жылдан 10 жылға дейін
- Шұңқырлар, бассейндер және құбырлар - әр 5 жылдан 15 жылға дейін
Сыртқы түрі:
- Тұздықтар - 15 жылдан 20 жылға дейін
- Шатыр - 15 жылдан 25 жылға дейін
- Siding - 15 жылдан 25 жылға дейін
- Бояу және Weatherproofing - әрбір 10-15 жыл
- Қоршау және палуба - Әрбір 10-дан 25 жасқа дейін, ауа-райы қалай бекітілгеніне байланысты
Басқаша айтқанда: тіпті жаңа үй сатып алсаңыз да, ипотеканы төлеп бітпей тұрып үйіңізді кемінде онжылдықта жөндеуге тура келеді.
Техникалық қызмет көрсету
Үйлерде үлкен мөлшерде қызмет көрсету талап етіледі. Жылына бір рет сіздің үйіңізге зиянкестермен күресуді қолдану керек, электр қуаты сыртын жууға және арамшөптерді қолдануға болады. Сіз сондай-ақ жыл сайын отырғызып, кілемдерді бумен тазалап, ауаны баптауға тиіссіз.
Жылына екі рет сіз көгалдарды ұрықтандыруға және ағаштарды бұғаттауға қажет боласыз. Интерьер үшін, ауа сүзгілерін ауыстырып, кептіргіш ағытаға қосылған қылшықты жүйені тазалау керек.
Осы жұмыстың бәрін жасау үшін түрлі құралдарды сатып алу үшін жеткілікті ақша үнемдеу керек болады. Құю құрылғысын, спринклерлік жүйені, бірнеше сатыларды, тұқым сепкішті, аэраторды, скважиналарды, қасапқыштарды, күрекшелерді, мульчені және тазартқышты сатып алуды қарастырыңыз.
Сондай-ақ , барлық құрал-жабдықтар мен жабдықтарды сақтау үшін бұрғылау, кілттің жиынтығы және кеңістік қажет.
Қыста үйіңізді оқшаулау үшін, сіз қышқыл, спрей-көбік және ауа-райының өзгеруі сияқты заттарды сатып алуыңыз керек. Олардың ешқайсысы қымбат емес, бірақ олар қосылады.
Жөндеу
Күнделікті күтімнен басқа , үйіңіздегі кішігірім заттар бұзылуы мүмкін.
Мысалы, экранды жыртқанда, есік құлыптарын ескіргенде ауыстырыңыз немесе асүйдің кранын ауыстырғанда экранның есігін ауыстыруға тура келеді. (Бір кран тек қана 100 доллардан асады, ал егер раковинаны ауыстыру керек болса, сіз тағы 200 доллардан асатын боласыз).
Бұл қаншалықты көп?
Бұл жөндеу мен қызмет көрсетудің құны әртүрлі болады, сондықтан кез-келген саусақтардың ережесін айту қиын . Оған әсер ететін факторларға мыналар жатады:
- Сіздің үйіңіздің жасы
- Сіздің үйіңіздің жағдайы (соңғы иелері оны қаншалықты жақсы сақтады?)
- Сіздің аймағыңыздағы климат және ауа райы (мысалы, қыста мұздату / еріту циклына төзімді ағыстар, әдетте, ешқашан қатып қалмайтын аймақта ағыншалар болғанша ұзаққа созылмайды)