Бастапқы немесе қайталама үйге арналған ерекше сенім түрін
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік және федералды заңдар жиі өзгереді және келесі ақпарат заңдардағы соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Ағымдағы салық немесе заңды кеңес алу үшін бухгалтер немесе адвокатпен кеңес алыңыз, өйткені осы мақалада қамтылған ақпарат салық немесе заңдық кеңес болып табылмайды және салықтық немесе заңдық кеңестерді алмастырмайды.
Білікті Personal Residence Trust немесе QPRT қысқа мерзімге - бастапқы немесе қайталама резиденцияңызды ұстап, иеленуіңізге және өзіңіздің салық салынатын мүлікіңізден оның құндылығын жоғалтуға арналған қайтарымсыз сенімнің ерекше түрі.
QPRT қалай жұмыс істейді:
01 қадам - қайтарылмайтын сенімділік келісімін жазыңыз.
02 Екінші қадам - Сенің тұрғылықты жеріңізбен сенім артыңыз.
Келесі қадам - сіздің резиденцияңыздың меншік құқығын QPRT атына ауыстыру. Бұл сіздің аты-жөніңізден мүліктің орналасқан жер туралы жазбаларына сенімнің атына жаңа жазба жазу арқылы жасалады.
03 Қадам - Сыйлықты салық салу мақсаттары үшін резиденцияңызға баға беріңіз.
Келесі қадам - жылжымайтын мүлікті бағалаушының лицензиарынан QPRT атына аударылған күннен бастап тұрғылықты мекен-жайын бағалау. Бұл сыйлықтың салық мақсаттары үшін мүліктің әділ нарықтық құнын белгілеу үшін қажет.
04 төртінші қадам - IRS-ке сыйлық туралы хабарлаңыз.
Келесі қадам - резиденцияны QPRT-ке аударғаннан кейінгі жылдың 15-ші сәуіріне дейін төленетін IRS -мен бірге, АҚШ-тың 709 нысанына сыйлық (Form Generation-Skipping Transfer Tax) . Бұл QPRT-ге резиденцияны беру федералды сыйлыққа салық салу мақсаттарына сенімнің түпкілікті бенефициарларына сыйлық болғандықтан қажет. Егер сіз мемлекеттік сыйлық салықы бар мемлекетте тұрсаңыз, онда сізге мемлекеттік сыйлыққа салық декларациясын беру қажет. QPRT-ға сыйлықтың құны қалай есептелетінін білу үшін Сіздің Салық салынатын жеріңізді қысқарту үшін шын мәнінде жеке тұрғын үйдің қалай жұмыс істейтінін қараңыз.
05 Бесінші қадам - Кәдімгідей өзіңіздің бизнесіңізге барыңыз.
QPRT-дің бөлінбеген табысы кезеңінде әдеттегідей сіздің бизнесіңізге барасыз. Бұл дегеніміз, сіз резиденциядан тегін жалдауға және барлық тиісті табыс салығы бойынша шегерімдерді алуға мүмкіндігіңіз болатынын білдіреді. Сондай-ақ, сіз QPRT-дің түпкілікті бенефициарлары үшін мүлікті сақтауға және жөндеуге міндеттісіз.
06 қадам Алты - Сіздің резиденцияңызды түпкілікті бенефициарларыңызға беру.
Бөлінбеген табыс кезеңі аяқталғаннан кейін, QPRT-ның сенімгерлігі сенімгерлік атаудан тұратын резиденцияға меншік құқығын сенімді сенім бенефициарларының атына беруі тиіс. Бұл мүліктің орналасқан жердегі жазбаларында сенімгерлік бенефициарлардың атына жаңа атауды сенімгерлік атаудан жазу арқылы жасалады.
07 қадам жеті - жәрмеңкедегі ақшаны жалдау ақысы.
Бөлінбеген табыс кезеңі аяқталғаннан кейін, егер Сіз тұрақты тұратын жеріңізде тұруды жалғастырғыңыз келсе немесе оны мезгіл-мезгіл демалыста пайдалануды қаласаңыз, әділ нарықты жалға беруіңіз керек. Жалға ақы Сіздің салық салынатын мүлік құнының төмендеуіне көмектеседі және өзіңіздің активтеріңіздің артықшылығын сіздің түпкілікті бенефициарларыңызға беру арқылы сыйлықтардан салықты алып тастауды көп пайдаланбайсыз, өйткені жалға төлемдері сіздің бенефициарларыңызға сыйлық ретінде қарастырылмайды.