Калифорнияда алғашқы рет салық төлеушілердің салықтық несиелері
Салықтық несие дегеніміз не?
Салықтық жеңілдіктер салық жеңілдіктерінен әлде қайда жақсы. Шегерім тек салық салынатын табысты азайтады, бірақ салықтық несие сіздің салықтық долларды долларға шаққанда азайтады. МСС салықтық несие бағдарламасы үй иелеріне өздері төлейтін кез келген федералдық салықтардан тікелей төленетін ипотекалық мүдделердің бір бөлігін алып тастауға мүмкіндік береді.
Homebuyer несие қаншалықты көп?
МКК салықтық несиесі жыл ішінде төленген пайыздық мөлшерлеменің 20 пайызын құрайды. Кейбір кредиторлар сізбен бірге жұмыс істей алады, яғни несиені сіздің ай сайынғы төлеміңізге теңестіруге болады немесе олар несие бойынша біліктілік алу мақсатында сіздің табысыңызға қосады. Салық декларацияңызда көрсетілгенде, сіз төлеген қалған 80 пайыз пайызы үшін салық шегерімін әлі де ала аласыз.
Homebuyer кредитін кім алады?
Сіз, немесе сіз және сіздің жұбайы, егер сіз некеде болсаңыз, АҚШ азаматтары, тұрақты тұрғындары немесе білікті шетелдіктер болуы тиіс. Сіз сатып алған үйіңіз федералды мақсатты аймақта болмаса немесе сіз 2008 жылғы Көмек және салық салу туралы Заңды сатып алған кейіпкерлердің ардагері болсаңыз, сіз бірінші рет үйде ұстаушылары болуыңыз керек. Сіз сатып алған мүлікте өмір сүруіңіз керек қарыздың бүкіл ұзақтығына қарай және жабудан кейін 60 күн ішінде қозғалуға тиіс.
Сіздің үйіңіз белгілі талаптарға сай болуы керек:
- Сату бағасы ол орналасқан елді мекен үшін рұқсат етілген сату бағасының шегінен төмен болуы керек.
- Мүлікте бес акрден артық емес қамтуы мүмкін.
- Егер үй кондоминиум немесе жоспарланған бөлімшелердің бір бөлімі болмаса, үйде жеке отбасылық резиденция болуы керек.
- Сіздің үйіңіз сіздің кредиторыңыз, сақтандыру компаниясы және Калифорниядағы Тұрғын үйді қаржыландыру жөніндегі агенттік қойған талаптарға сай болуы керек.
Қалай қолдануға болады
Калифорниядағы Тұрғын үйді қаржыландыру жөніндегі агенттік МКК қатысушы несиелік қызметкерге салықтық несие алу туралы көмек көрсету үшін хабарласуды ұсынады. Бұл несие офицерлері КалХАА-мен оқытылып, мақұлданды және сіз салықтық несиені пайдалана отырып, үй сатып алу процесі арқылы ең жақсы мүмкіндігіңізге қарай жүре аласыз. Алғаш рет несие офицерімен кездесу кезінде сізбен белгілі бір жазбаларды алыңыз немесе қоңырау шалғанда оларды саусағыңызбен ұстаңыз:
- Банктің есептері
- Өткен жылдардағы салық декларациясы
- Төлем жазбалары немесе жазбалар
- Жұмыспен қамту тарихы
Сіз бұрынғыдай барлық дәстүрлі кірістер мен несие талаптарын қанағаттандыруыңыз керек, ол ипотекалық несие алу үшін қолданылады. Дегенмен, сіздің табысыңыз сіз сатып алатын елді мекен үшін ең жоғарғы шегінен асып кетуі мүмкін немесе сіздің МКҰ құқығыңызды жоғалтуыңыз мүмкін.
CalHFA сізге салық кәсіптерімен кеңесуді ұсынады, себебі несие салық қайтаруыңызға елеулі әсер етуі мүмкін.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік заңдар жиі өзгереді және жоғарыда көрсетілген ақпарат соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Осы несие бойынша ең соңғы кеңес пен ақпарат алу үшін Калифорния салықшыларының немесе CalHFA-мен кеңес алыңыз. Бұл мақалада келтірілген ақпарат салықтық кеңес ретінде қарастырылмайды және салықтық кеңес берудің орнын алмастырмайды.