Ақылды қарыз стратегиясы сіздің байлығыңызды арттыра алады.
Шектеулі қаржыны үнемдейтіндер үшін немесе қарыздарды пайдалану үшін қарыздарды пайдаланбайтындар үшін, өздеріне мүмкіндік бермейтіндер үшін, қарыздарды қысқартудың белсенді жоспары, зейнетақыны төлеуден бұрын зейнетақыны төлеу жоспары бар.
Бірақ үнемдеудің керемет жұмысын жасаған жоғары табысты адамдар туралы әрқашан қарызды мұқият пайдаланып, инвестицияланған активтерде миллионнан астам және одан да көп қаражат бар ма? Бұл топ үшін зейнетке шықпас бұрын қарызды төмендету, ең қымбат қаржылық көзқарас болмауы мүмкін.
Сіздің ақшаңыздың ұлғаюы сияқты, сіз қарыз туралы әртүрлі ойлауды бастауыңыз мүмкін; бұл туралы ойлау - және оны пайдалану - корпорация сияқты еді. Корпорациялар қарыздар коэффициенті деп аталатын нәрселерді бақылап отырады және олар икемділік, өтімділік, левередж (компанияны өсіру есебінен көбірек ақша табуға қабілетті, олар өздерінің шығындарына қарағанда ақшаны төлеуге қарағанда артықшылық береді) қарыз алу) және салық жеңілдіктері.
Корпорация сияқты Борышты пайдалану
Қаржылық және жылжымайтын мүлік жинақтаған кезде қарызды құрал ретінде ойластырыңыз. Бұл оны кез-келген шығыннан құтылудың орнына пайдалануды үйренуді білдіреді.
Сіз Томас Дж. Андерсонның байлығын арттыру үшін баланстың екі жағын қалай басқаруға болады? Қарыз туралы ойлауға және оны жеке қаржыға қалай қолдануға болатынын білуге болады . Том Чикаго Университетінің МВА-ға ие, Пенсильвания Университетінің Уортон мектебіне қатысып, бірнеше инвестициялармен байланысты сертификаттарға ие.
Нью-Йорктегі инвестициялық банктік қызметтерде жұмыс істеді және жеке теңгерімдерге корпоративтік қаржы тұжырымдамаларын қолданудың бірегей тәсілін қолданады.
Оның кітабында ол келесідей нәрселерді талқылайды:
- Несиені амортизациялау неліктен пайдасыз?
- Тұрғын үй деңгейінен активтер мен қарыздарды қалай қарау керек.
- Активтерге негізделген несие желісін құрудың артықшылықтары (ол негізінен кепілдік ретінде қаржы активтерін пайдаланатын револьверлік несие желісі болып табылады).
- Неге қарызға қатысты қарызды қараған кезде, сіздің қарызыңыз өсіп жатқандықтан, қарыздың кем емес мөлшеріне ие бола аласыз.
- Пенсионердің шығындарын қаржыландыруға арналған қарызды пайдаланудың әлеуетті салық артықшылықтары.
Мен Томның 2014 жылы Денверде сөйлегенін естідім және ол өзінің кітабындағы идеялар сіздердің жеке қаржыларыңызды CFO (Chief Financial Officer) туралы ойлайды және басқарады деп ұйғаруға дайын екеніне үнемі баса назар аударады. бизнесті қаржыландыру.
Кітапта ол «бәрі бірдей, борышпен төмен волатильділік портфелі қарызсыз жоғары волатильділік портфелінен жақсы» деген тұжырымдаманы ұсынады.
Зейнетақылардағы борыш
Кітап маған зейнеткерлердің жоғары табысы үшін қарыздың функциясын жаңа тәсілмен көруге көмектесті. Пенсияға дайындалу үшін қарызды белсенді түрде төлеуге емес, жоғары табысты отбасыларға ресурстарды орналастырудың тиімді тәсілі болуы мүмкін.
Бір опция қосымша ақшаны босататын амортизациялық несие орнына пайыздық ипотеканы пайдалану арқылы мүмкін. Содан кейін қосымша активтерді жинақтау үшін қосымша ақшаны пайдаланасыз.
Сонымен қатар , несиелік портфельдер немесе кепілге салынған портфельдік несиелер (маржалық несиеден аздап ерекшеленетін) сияқты активтерге негізделген несиелер автомобильдерді сатып алу, бизнеске инвестиция салу, ересек балаға көмектесу үшін қолдана алатын тамаша нұсқалар болуы мүмкін, немересінің білім алуына немесе екінші үйге сатып алуға болады. Бұл несие түрлерінің артықшылығы, сіз оларды орнатқаннан кейін, ақша қажет болған кезде дайын болады. Бұл дәстүрлі қаржыландыру нұсқаларында орын алған күрделі несие беру процесінің уақытын және қиындықтарын жоюы мүмкін.
Егер сіз жоғары табысқа ие болсаңыз, әлдеқайда жоғары отбасыларыңыз болса, мен кітапты оқып шығуды және қарызға қатысты стратегиямды қайта ойлауды ұсынамын.
Бірақ Том тез белгілегендей, бұл мүмкін емес нәрселерді сатып алу әдеті бар адамдар қабылдауы мүмкін емес. Қарызды ең жақсы қаржы құралы ретінде пайдаланады, олар өздері алатын заттар сатып алады.