Нью-Йорк штатындағы мүлік салығы туралы ақпарат
Бағалау
Нью-Йорк штатының заңы әрбiр муниципалитетте (Нью-Йорк және Нассау округтерiнен басқа) жыл сайынғы нарық құнының бiрыңғай пайыздық көрсеткiшiнде бағаланатын барлық мүлiктi талап етедi.
Бұл сіздің бағалауыңыз жергілікті бағалаушы кеңсесі анықтаған белгілі бір нарықтық құнға тең болады және сіздің жылжымайтын мүлікіңіз жыл сайын қайта бағаланатын болады дегенді білдіреді. Егер сіздің бағалауыңызбен келіспесеңіз, оған наразылық білдірудің тәсілдері бар.
Нью-Йорктегі мүлік салығының ставкалары
Мүлікке салынатын салық шоты сіздің жергілікті салық сомасына көбейтілген түпкілікті бағалау сомасына тең болады. Нью-Йорк жылжымайтын мүлік салығының ставкаларын жергілікті билік органдары белгілейді, сондықтан орналасуына қарай өзгереді. Мемлекет өз қалаңызды іздеуге және салық мөлшерлемелерін, босату сомаларын және басқа ақпаратты көре алатын веб-сайт бар.
Мүлікке салынатын салықты азайту және алып тастау
Мүлікке салынатын салықтан босатулар сіздің мүлік құнының бағасын төмендетеді. Нью-Йорк жергілікті билік органдарына бірнеше түрлі жеңілдіктер беруге рұқсат береді. Нью-Йорк қарт азаматтарға, ардагерлерге және мүгедектерге арналған жеңілдіктерге ие.
Сондай-ақ STAR (Мектеп салығы бойынша жеңілдіктер) босатылады, ол иеленушінің негізгі тұрғылықты жері ретінде пайдаланылатын тұрғын үйге арналған босату болып табылады. Әрбір елді осы жеңілдіктерді ұсынуға немесе бермеуге шешім қабылдайды, сондықтан олар мемлекеттің барлық жерінде болмауы мүмкін.
- Үлкен азаматтардан босату: Нью-Йорк штатының заңы жергілікті өзін-өзі басқару органдарына және мектеп округдарына білікті қарт азаматтарға тұрғын үй құнының 50% -ға дейін төмендетілуіне мүмкіндік береді. Біліктілікті арттыру үшін 65 жастан асқаныңыз және белгілі бір табыс шектеулеріне және басқа да талаптарға сай болуыңыз керек. Жергiлiктi жерлерде сондай-ақ табыстары кіріс шекарасынан асып түскен қарт азаматтарға 50% -дан аз босатуды беру мүмкіндігі бар. Жергілікті адамдар мұны, табыстың артуы кезінде, босату біртіндеп жойылып кететін жүйені құру арқылы жасай алады.
- Зейнетақылардан, сақтандыру төлемдерінен немесе бонустардан ақша алу арқылы өз мүліктерін сатып алатын ардагерлер өздерінің бағаларын төмендететін босату алады. Босату сомасы әр елді мекен бойынша анықталады. Жергiлiктi өкiмет орындарында соғыс уақытында қызмет еткен немесе экспедициялық медаль алған ардагерлерге жеңiлдiк берiледi. Үшінші босату, атап айтқанда, суық соғыс ардагерлері үшін рұқсат етіледі.
- Мүгедектерге арналған босату: Мемлекеттің заңы мүгедектігі туралы куәландыратын және белгілі бір кіріс шектеулеріне және әрбір елді мекен бойынша анықталған басқа да талаптарға сай мүгедектерге арналған босатуларға жол береді. Негізгі босату мүлік құнынан 50% -ға тең. Жергілікті тұрғындар табысы белгіленген шектеулерден асатын адамдар үшін 50% -дан аз босатуды ұсына алады.
- STAR Ерекшеліктері: Бір, екі немесе үш отбасылық үйде, кондоминиумда, кооперативтік пәтерде, үйде немесе шаруашылықта тұратын және тұратын Нью Йорклер бастапқыда тұрғылықты жері бойынша STAR босату құқығына ие. Негізгі жеңілдіктер тек мектеп салықтары үшін үйдің толық құнынан 30 000 АҚШ долларын құрайды. Сонымен қатар, кіріс шектеулеріне жауап беретін қарт азаматтар үшін STAR жеңілдіктері де бар.