Мыңжылдықтар үйде өсу құндылықтарын болдырмау үшін ақаулықтар болуы мүмкін
Қазіргі уақытта 18-34 жастағы американдықтардың 32 пайыздан көбі ата-анасымен үйде тұрады.
75 миллионға жуық мыңжылдықтар бар, яғни халықтың бөлме жатын бөлмесінде, жертөлелерде және бонустық бөлмелерде тұратын 25 миллион жас ересек адам. Бұл шындық, тұрғын үй бағасының қайда орналасқанын түсінуге көмектеседі.
Тұрғын үй нарығы үй шаруашылығын қалыптастырумен байланысты . Біз неғұрлым көп үй шаруашылығын жасасақ, тұрғын үй бағасына көбірек қысым жасалады. Мәселен, Британи немесе Джастин жертөлелерден шығып, елеулі қарым-қатынаста болған сайын, соғұрлым жақсы. Міне, жақсы жаңалық: Мыңжылдық ұрпақтың танымал қабылдауына қарамастан, олар әдетте анасымен және әкемнің жертөлесінде өмір сүріп, өз орындарын қалайды.
2017 жылы тұрғын үйге деген болжам жалпы алғанда күшті. Соңғы бірнеше жылда тұрғын үй нарығы айтарлықтай жақсарды. Қолданыстағы және жаңа үйлердің орташа бағасы оның алдын-ала құлдырау шегінен асып түседі. Тұрғын үй құрылысын кеңейтуге қарамастан, тұрғын үй құрылысын қысқарту жалғасуда.
Ипотекалық ставкалар жоғары көтерілді, бірақ әлі күнге дейін олардың тарихи жақтары. АҚШ-тың экономикасы үшін менің CHIME модельге негізделген болжамы болашағы зор.
CHIME - бұл:
- Тұтынушылардың сенімділігі: ол 15 жыл бойы жоғары.
- Тұрғын үй: үйдің бағасы 2010 жылдан 2016 жылға дейін тұрақты түрде жақсарып, үй иесінің меншікті капиталын айтарлықтай көбейтеді.
- АҚШ-тың 30 жылдық американдық ипотекалық несиелері 2016 жылдың жаз мезгілінде 3,4 пайызға төмендеді. АҚШ-тың 10 жылдық қазынасы 1,4 пайыздан 2,5 пайызға дейін өсті. АҚШ-тың ипотекалық несиелерін 4-ші жартыжылдықтың ортасына дейін көтерді. үйлері өте қолжетімді.
- Өндіріс : 2016 жылдың қарашасында 53,2 пайызға кеңейту.
- Жұмыспен қамту: Жұмыссыздық деңгейі 4-тен 8 жылға дейін төмен.
Қазір. Егер тұрғын үй индустриясы мыңжылдықтың үй сатып алу әлеуетін ғана тауып алса, онда бұл қатты секторды айтарлықтай қиындатады. Ең соңғы санақ деректері бойынша «ата-анасының үйінде тұру» - жастар арасындағы ең кең таралған тірі шара. 18-34 жастағы американдықтардың 32,1 пайызы керемет халықпен бірге тұрады. Бұл демографиялық топтың 31,6% -ын сипаттайтын «үйде тұрмысқа немесе тұрмыста». Басқа 22 пайызы «басқа» жағдайларда өмір сүреді, бұл басқа туыстарымен бірге тұрады.
Жас ер адамдар, ең алдымен, ұядан шықпай қалдырады. 18-34 жастағы ер адамдардың үштен бірінен астамы осы демографиялық көрсеткіштегі әйелдердің 29 пайызымен салыстырғанда ата-анасымен бірге тұрады.
Бүгінгі сандарды 1960-шы жылдармен салыстыру, жастардың тек 20 пайызы ата-аналарымен, ал 62 пайызы үйленді немесе өз алаңында тұрды.
Бұл құбылыстың бір түсінігі тек экономикалық - жұмыс орындары немесе оның болмауы. Колледжден тыс жоғары білімді жас ересектер үшін Ұлы тыныштылықтың өсуі тоқтап қалады. 2014 жылы 25-34 жас аралығындағы еркектер орта мектеп деңгейінде ғана жұмыссыздық деңгейі 12,2 пайызды құраған.
Бірақ бұл ұрпақтың іске қосылмағаны үшін әлеуметтік себептер де бар. Жас ересектер бұрынғы ұрпақтарға қарағанда романтикалық қарым-қатынастар мен некеге тұруға қарағанда әлдеқайда баяу. 18 жастан 33 жасқа дейінгі жастардың тек 26 пайызы некеде тұр. Салыстыру үшін, Gen Xers компаниясының 36 пайызы, Baby Boomers-тың 48 пайызы және Boomers-ның ата-аналарының 65 пайызы сол өмір бойы некеде тұрды.
Бірақ Мыңжылдықтар кем дегенде өз үйін сатып алғысы келеді , егер олар қолжетімді және олардың өмір салтына сәйкес келетін болса. Жақында өткізілген «Апартаменттер» сауалнамасында, қазіргі уақытта жалға алған мыңжылдықтың 79 пайызы үй сатып алғысы келетінін айтады.
Ең үлкен кедергі 77 пайызды қолжетімділік болып табылады, бұл олардың меншік құқығының ең үлкен кедергісі екенін айтады. Тек 40 пайызы үйді сатып алмай тұрып, тұруды немесе үйленуді күткенін айтты.
Үй сатып алу үшін ақшасы бар мыңжылдықтар таңдаулы болуы мүмкін. Жалпы айтқанда, олар жақын арадағы сауда-саттықтармен және қоғамдық транзитке қол жеткізе алатын жүретін төңіректерді іздейді. Көптеген ата-аналарының ұрпақтарының үлкен үй-жайларында олардың мұрындарына айналады. Олар үйде қолжетімділік, икемділік және стиль сезімін қалайды. Олардың артықшылықтары бүгінгі күні қалаларда, негізінен, қала маңындағы жерлерде кездеседі.
Дегенмен, біз Миллениорлар тарапынан қуатталған тұрғын үйдің беткі жағында болдық. Біз осы ұрпақтың көңілін көтеруді жақсы көреміз, бірақ ол еңбекқор, табысты адамдарға толы. Егер экономика тұрақты көтерілуін жалғастырса, біз бірінші рет сатып алушылар тартатын көп үйлер саламыз, Мыңжылдықтар жертөледен кетіп, тұрғын үй рыногының алдыңғы қатарына шығады. Америкалық арманның ажырамас бөлігін өмір сүру уақыты келді.