Пайыздық мөлшерлемені төмендетуді қайта қаржыландыру несиелері

Сіздің VA Кредитті қайта қаржыландырмас бұрын не білуіңіз керек

Пайыздық мөлшерлемені төмендету бойынша қайта қаржыландыру Кредиті (IRRRL) ағымдағы ВИ кредиттерін ұстаушыларға төмен пайыздық мөлшерлемелерді пайдаланудың тамаша мүмкіндігін ұсынады. Бірақ сіз несие берушіге қоңырау шалмас бұрын, білуіңіз қажет бірнеше нәрсе бар.

1. Жаңа пайыздық мөлшерлеме сіздің қолданыстағы мөлшеріңізден төмен болуы керек. Өзіңіздің жаңа пайыздық мөлшерлемеңізді қолданыстағы ставкаңыздан кем дегенде 1 пайыздық тармаққа төмендетуге тиіспіз.

1. Шарттар. Сіздің пайыздық мөлшерлемелеріңізді төмендетуден басқа, сіздің қарызыңыздың мерзімін өзгерте аласыз. Мысалы, 30 жылдық несиеден 15 жылдық несие алуға болады. Дегенмен, бұл сізге несие өміріне үлкен қызығушылықты азайтады, алайда ай сайынғы төлеміңіз олдан жоғары болады.
2. IRRRL бағдарламасы бойынша сіз қайта қаржыландырудан түскен ақша қаражатын ала алмайсыз. Бұл дегеніміз, егер сізде қолданыстағы ипотека 90 000 АҚШ долларын құраса, үйді қайта құру жобасына $ 20,000 қосымша қарыз алуға рұқсат берілмейді. Дегенмен, бір шағын ерекшелік бар: энергия тиімділігін арттыру үшін $ 6000 дейін қосуға болады.
3. Құқық туралы сертификат . Сізге CoE-ке қайта өтініш жасаудың қажеті жоқ. Кредитор ВА-дан электронды түрде растауды ала алады.
4. Бағалау және несиелік тексерулер. ВА бағалау немесе кредиттік тексеруді қажет етпейді. Дегенмен, сіздің кредиторыңыз осы құжаттардың біреуін немесе екеуін де талап етуі мүмкін.

1. Егер ағымдағы ипотека - бұл FHA немесе әдеттегі қарыз (басқаша айтқанда, ол ВА қарызы емес) болса, Сіз IRRRL бағдарламасы арқылы қайта қаржыландыру мүмкін емес.
2. Екінші ипотека. Сіз IRRRL бағдарламасы бойынша қолданыстағы ипотеканы және екінші ипотеканы біріктіре алмайсыз.
3. Тарифтер. Кез-келген алдын-ала төлемді төлеудің қажеті жоқ. Қайта қаржыландыруға арналған барлық шығындар (ақылар және т.б.) несиеге салынуы мүмкін.

1. Танымал сенімге қарамастан, бұрыннан бар ипотеканы сақтайтын кредитормен қайта қаржыландырудың қажеті жоқ. Кез келген кредитор Сізге IRRRL бере алады. Дегенмен, өзіңіздің ағымдағы қарызгеріңізбен танысу әрдайым жақсы. Егер сіз өзіңіздің несиеіңізді басқа жерде қабылдасаңыз, сіздің ағымдағы несие беруші несие бойынша қандай да бір пайдасын жоғалтады. Олар сіздің бизнесіңізді сақтау үшін сізге жақсы мәміле жасауға бейім болуы мүмкін.
2. Айналаңыз дүкен. Сіз өзіңіздің IRRRL-ны ала алмас бұрын кемінде үш кредитормен танысуды ұсынамыз. Тарифтер, шарттар және бағалар әр түрлі болуы мүмкін.
3. Сақ болыңыз. Өкінішке орай, кейбір ажалсыз кредиторлар ардагерлерге жем болады. ВА-ның пікірінше, «Кейбір кредиторлар В.А. белгілі бір жабылу шығындарын талап етуге және қарызға енгізуді талап ете алады, ВА талап ететін жалғыз шығын - бұл төлеуге болатын несие сомасының бір пайызының жартысын қаржыландыру қолма-қол ақшамен немесе қарызға қосылады. «

Қайта қаржыландыру барлық адамдар үшін ең жақсы шешім емес. Алайда, ипотекалық төлемдерді төмендеткісі келетін иелер үшін, әсіресе, егер ағымдағы пайыздық мөлшерлеме тарифтің кем дегенде 1 пайыздық тармағынан жоғары болса, онда ол қарастырудың мүмкіндігі болуы мүмкін.

Жаңартылған Армин Бритт, мамыр, 2016