Осы үш мемлекеттің өмір сүру сапасын жоғарылату мүмкіндігімен тексеріңіз
Өмір сүрудің жақсартылған түрі - бұл үш мемлекетте: Флорида, Мичиган және Техас сияқты ортақ заңмен танылған іс-әрекеттің ерекше түрі. Сондай-ақ, «Lady Bird» іс-шарасы деп аталады, бұл жылжымайтын мүлікті меншіктен тыс тексеруден тыс жерде иеленуге берілуі мүмкін. Флорида штатының адвокаты, Джонсонның әйелі болғаннан кейін, ісін ерікті түрде жасаған.
Жақсартылған іс-әрекеттер туралы қандай айырмашылық бар?
«Тұрақты» тіршілік әрекетімен жылжымайтын мүліктің иесі жылжымайтын мүлікті сыйға тартады, ал қалған бөлігін «бенефициарлар» деп атайды.
Ол өмір сүру кезеңінде мүлікті рұқсатсыз және «қалған біреудің» қосылмай сатуы мүмкін емес. Joinder - олар ипотекаға немесе сатуға қатысқандар. Ол жылжымайтын мүлікті тиімді және біржақты басқаруды өмір бойы береді.
«Жақсартылған» жылжымайтын мүлікпен жылжымайтын мүліктің иесі «өмірді жалға алу» деп аталады, өмір бойы мүлікке толық бақылау жасайды. Ол жылжымайтын мүлікті өз бенефициарларының немесе қалдықтарымен келісімдеусіз сатып алуға немесе сатуға құқылы, өйткені ол оларға мүлікті берген жоқ. Мүлік оның қайтыс болғанына дейін берілмейді.
Өмірді жақсартуға қарсы шаралар
Өмір сүру сапасы жақсартылған жер бенефициардың іс-әрекеті немесе қайтыс болғаннан кейінгі іс-әрекеттерге өте ұқсас. Бенефициар мен TOD әрекеттері күшіне енеді және қайтыс болғанға дейін бенефициарға мүлікті беруді жүзеге асырады және іс-әрекеттегі тілде бұл туралы нақты айту керек.
Олар дайындалған, қол қойылған және кез-келген іс-әрекеттегідей, округтің жер туралы кеңсесінде жазылуы керек. Өйткені мүлік мүліктен өтіп кетсе, онда бұл тексеруді талап етпейді және ол мұрагердің мүліктік кешенінің бөлігі болмайды.
2017 жылғы 21 ақпандағы жағдайға сәйкес, келесі мемлекеттер «жарнак жүргізушілері» немесе « қайтыс болғандарға тапсыру » іс-әрекеттерін өздерінің жарғысында мойындайды:
- Аляска
- Аризона
- Арканзас
- Калифорния
- Колорадо
- Колумбия округі
- Гавайи
- Иллинойс
- Индиана
- Канзас қ
- Миннесота
- Миссури
- Монтана
- Небраска
- Невада
- Нью-Мексико
- Солтүстік Дакота
- Огайо
- Оклахома
- Орегон
- Оңтүстік Дакота
- Техас
- Вирджиния
- Вашингтон
- Батыс Вирджиния
- Висконсин
- Вайоминг
Өмірді жақсартуға көмектескен тағы бір артықшылығы
Lady Bird әрекеттері тек пробудан аулақ болу үшін ғана емес пайдалы. Егер сізге ұзақ уақыт күтім жасауды қажет ететін уақыт қажет болса және сіз Medicaid-ге жүгінсеңіз, онда мемлекет сіздің құқығыңыз бойынша бесжылдық «артымызға» кезеңді енгізеді. Бұл дегеніміз, өтінім бергеннен кейін бес жыл ішінде меншікке меншік құқығын бере алмайсыз. Сіздің жарамдылық дәрежеңіз сіз қолданған сәтте сіз иеленген активтердің құнына байланысты. Аз көп, ал көптеген адамдар қателеспес бұрын, өтінім берместен бұрын жылжымайтын мүлікті беруі мүмкін екеніне сенеді. Бірақ трансферттер осы бесжылдық кезеңге жатады. Осы уақыт ішінде алынып тасталған активтер сіздің жылжымайтын мүлік құнына қайта оралуы мүмкін.
Өмір сүрудің жақсартылған қасиеттері мүлікке бақылауды сақтауға мүмкіндік беретіндіктен, ол техникалық түрде трансфер ретінде саналмайды. Бұл әрдайым бенефициардың ісімен байланысты емес. Бұл мемлекеттік заңға тәуелді болуы мүмкін, алайда, егер сіз осы мақсатта осындай әрекетті қарастыратын болсаңыз, жергілікті заңгермен кеңесіңіз.
Сіз әдетте жылжымайтын мүлік сіздің тексеру алаңының бөлігі болмағандықтан, қайтыс болғаннан кейін төленген Medicaid пайдасының өтелуі үшін мүлікке қарсы шағым жасай алмайды.
Егер сіз Флорида, Мичиган немесе Техас штатында өмір сүрудің кеңейтілген жағдайын пайдалануды қарастырсаңыз, жылжымайтын мүлік жоспарын адвокатқа тапсырыңыз. Егер сіз қате жасасаңыз, сіз «өрескел» өмір сүру әрекеті орнына «тұрақты» тіршілік әрекетін жасай аласыз.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік заңдар жиі өзгереді және бұл ақпарат заңдардағы соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Заңды кеңес алу үшін адвокатпен хабарласыңыз. Осы мақалада қамтылған ақпарат заңгерлік кеңес болып табылмайды және заңгерлік кеңестердің орнын алмастырмайды.
Сондай-ақ, белгілі ретінде: Бенефициардың іс-қимылы, Леди құсқа қатысты, Өлім беру туралы келісім, TOD-нің актісі