Көпбалалы үйге сұраныс баяулады. Pew Research Center 2016 жылы баяндама жариялаған кезде әрбір 5 американдықтың біреуі бірнеше ұрпақтың ортасында тұрады, бұл рекордтық жаңалық. 1960 жылы 26,8 миллион отбасыдан тұратын ересек отбасы мүшелерімен бірге 2014 жылы 60,6 миллион жанұяға дейін өсу үрдісін байқауға болады.
Көптеген ұрпақ үйлері неге бүгінгі таңда ыстық тауар екенін түсіну қиын емес.
Отбасының кеңейтілген мүшелерінің бірге өмір сүруді қалайтыны өте көп себептері бар:
- Нарықтың құлауы. 2006 жылдан бастап 2011 жылға дейін нарықтағы апат көптеген адамдардың үйлерінен шығып, отбасы мүшесінің үйіне көшірілді. Алаяқтар мен қысқа сатылымдардың барлығы осы адамдардың несиеіне әсер етті, сондықтан кейбір отбасылар баспанаға немесе басқа отбасы мүшелеріне баспана беру туралы шешім қабылдады.
- Колледж түлектері жұмысқа орналаса алмайды. Көптеген ересектердің колледж түлектері өз салаларында жұмыс табу қиынға түсіп жатқанын біледі немесе ұсынылған жалақы пәтер алуға мүмкіндік бермейді.
- Отбасы мүшелерінің қартаюы үлкен қамқорлық қажет болуы мүмкін. Адамдар бүгінгі күнге дейін ұзақ өмір сүруде. Ата-ана немесе әже әже жад жоғалтудан немесе денсаулыққа қатысты басқа да мәселелерден зардап шеккенде, ересек балалар жиі тәулік бойғы күтімді қамтамасыз ету үшін өз үйінде орын ұсынады.
- Мыңжылдықтар үйде тұрады. Іске қосылмау - бұл Сара Джессика Паркермен ғана глупый фильм емес; бұл нақты жағдай. 1980-2000 жылдары туылған жасөспірімдер үйде тұрып жатқан балаларының үштен бірін құрайды және олар үйден шығуға ешқандай себеп жоқ.
- Иммигранттар. Испандық және азиялық отбасылар Құрама Штаттарына қоныс аударатын отбасының кеңейтілген мүшелерін қарсы алған азшылықтардың көпшілігін құрайды. Біртұтас отбасы ретінде бірге өмір сүру - кейбір елдерде табиғи өмір салты.
- Кенеттен жалғыз ересек балалар. Үйден шыққан балалар серіктеспен немесе жұбайымен бірге өмір сүреді, кейде қарым-қатынастар өте қиын уақытта созылмайды. Балаларымен бірге жалғыз басты ата-аналар көбіне үйден кетіп қалса, оларды басқаруға оңай болады.
- Отбасымен бірге өмір сүру идеясын жақсы көретін адамдар. Бұл ата-аналармен немесе әжелермен және ата-әжелермен өмір сүрудің стигмы емес. Коммуналдық өмір сүру идеясы мен отбасын бірге ұстау идеясы өсіп келеді. Жақсы денсаулық, өркендеу мен тәрбиелеуді қолдау адамдарға бірнеше ұрпақпен өмір сүруді таңдады.
Бірнеше генеративті үйлердің түрлері
Мен өзімнің жылжымайтын мүлік тәжірибемінде көп салалы үйлерді іздейтін клиенттердің қажеттіліктерін үнемі қанағаттандырамын. Бірнеше жыл бұрын мұндай тұрғын үйге сұраныс қарқынды болмады. Бұл дегеніміз маркетинг де өзгерді. Екінші жағынан, дуплекстік тізім бермеймін, мысалы, мүлде инвестициялық жылжымайтын мүлік немесе «бір жағында тұрып, екіншісін жалдау». Көпбалалы үйге деген сұраныстың артуына байланысты мен инвестициялық жылжымайтын мүлікке арналған отбасылардың түрлеріне жүгінемін.
Төменде көпбалалы отбасылар үшін қолайлы үйлер түрлері қарастырылған:
- Көптеген екі үй . Бұл елдегі үйлер ғана емес. Көптеген қалалық жерлерде екі үйді көп табуға болады. МЛС кейбір өлшемдері екі үйді іздеуге мүмкіндік береді.
- Іс-шараларды толтыру . Сакраментодағы үлкен қозғалыс, мысалы, 80-ден 160 метрге дейінгі терең лоттарда гараж немесе аллеяда үй салу. Толтыруға рұқсат алу оңайырақ. Көптеген қалалар осындай бағдарламаны қабылдай бастайды.
- Екі-төрт тұрғын үй бірлігі . Бұған дуплекстер кіреді, жоғары немесе төменге теңшелген немесе жанама, сондай-ақ үшбұрыштар, төрт плекстер немесе лот бойынша екі жақты дуплексті үйлесімді бір отбасылық үй.
- Екі іргелес жартысы . Калифорнияда жарты флешкалар танымал. Бұл дуплексті еске салатын екі ғимараттан тұрады, бірақ олардың әрқайсысында жеке парцелла нөмірі бар. Оларды бөлек сатуға болады.
- Көптеген мотивациялық үй-жайларға сай келеді . Ұлттық үй құрылысшылары көп ұрпақ тұрғын үйге деген қажеттілікті мойындады және негізгі ойыншылар нақты көп ұрпақты үйлерді әзірледі. Кейбір мамандандырылған жобалар - бұл бір шатырдың астында екі үй, екі ас үй және жеке өмірге қолайлы жерлер.
- Қосарланған шебер-люкстері бар үйлер. Тіпті менің кішкентай Метролист MLS бірінші қабатта толық жатын бөлмені және толық ваннаны көрсетуді ұсынады. Кейбір отбасылар үшін анасы болу керек, өйткені анасы мен әкесі немесе ұлы не қызы жайлы сезінеді.
Көптеген ұрпақты үйлерді табудың ең жақсы жолы
Көптеген ұрпақ тұрғын үйіне қолайлы түрлі нұсқаларды табуға арналған ең жақсы ставка - көмек көрсету үшін тәжірибелі жылжымайтын мүлік агентін табу. Сіз кез-келген сайттарда онлайн режимінде үй іздеуге болады, бірақ олардың көпшілігі реттелмейді. Кейбіреулер сапалы ақпарат көзі болмаса, арналарды әдейі жариялайды. Үйлерді сатуға немесе оларды тауып алғанға дейін күтуге болады. Интернеттегі үйге деген сүйіспеншілігіңді түсіріп, сатуға болмайтынын білу өте қиын болуы мүмкін.
Жылжымайтын мүлік агенті сізге нарыққа шыққан кезде тізімдерді алу үшін жеке іздеуді жасай алады. Сондай-ақ, агент жаңа тұрғын үй құрылысын да өткізуге кеңес береді. Сатып алушының агентінің қызметтері әдетте сатып алушыға тегін. Әрине, сіз агент қызметіне баға жетпес және оңай таба аласыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub - Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент, BRE # 00697006.