Оқырман: «Мен үй сатып алушы болғым келеді, бірақ мен әлі үй сатып алуға дайынмын ба, білмеймін, қалай айта аламын? Мен 26 жастамын, жалғыз және табысты жұмыс істеп жүрмін, мен сатып алушы болуым керек пе, демек, үй сатып алушы болуға дайынмын ба?
Жауап: Жылжымайтын мүлік сатып алушылары өз өмірінде жасайтын ең үлкен инвестицияларды жүзеге асырады.
Бұл кейбір сатып алушылар үшін қорқынышты болуы мүмкін. Кейбір мемлекеттерде сатып алушылар ипотекаға жеке жауап береді.
Менің жұбайым мен мен Сакраментодағы үйімізді сатып алған кезде, ол біраз уақыт бойы мүлдем қорқынышты болды. Өзіне қайталап: «Мен миллион доллардан төртіншісіне міндетті» , - деді. Ол үлкен қарыздарымызға қарағанда, қарызға көбірек көңіл бөлді. Біз елеулі төлем жасадық. Барлық жаңа ақшаны біздің жаңа үйімізге құю мәселе емес, бұл оның алаңдатып отырған қарызы болды.
Көптеген үй сатып алушылар ең аз соманы төмендетіп, FHA несиесін пайдаланып үй сатып алады. Бұл сіздің үйіңізді пайдалануды білдіреді және оны дереу сата алмайсыз және пайда табуға үміттенесіз. Бұл міндеттеме. Көптеген нарықтарда ұзақ мерзімді міндеттеме.
Үй сатып алушының 5 үздік ерекшеліктері
Сіз бір жерде тұруыңыз керек. Егер үйді бірдей мөлшерде сатып ала алсаңыз, жалдау ақысын төлеуіңізге болады және ақшаңызды салу үшін біраз уақытқа қалдырып қойғаныңызға наразылық білдірмеңіз, үй сатып алушы болу жақсы шешім болуы мүмкін.
Сіз жақсы үй сатып алушы боласыз, егер сіз:
- Нарыққа сәйкес келетін сатып алушы.
Егер сіз сатып алушы болсаңыз, ол: «Әрбір үйде базар құнды болып жатса, мен оны төлей бермеймін», - дейді , сіз нарыққа сай келмейсіз. Ірі үй сатып алушылар нарықты зерттеп, шынайы үміттерге ие.
- Жинақ бар сатып алушы - резервтегі 2-ден 3 айға дейін ипотекалық төлемдерді өтеуге жеткілікті.
Ипотекалық несие берушілер сатып алушылардың резервке ие болуын қалайды. Әрбір никельді бірге сүртуге және үй сатып алуға лақтыруға болмайды. Сізге шағын авариялық қор қажет.
- Үйді сақтауға қажетті ресурстары бар уақытты сатып алушы.
Үйлерді күтіп ұстау қажет. Сізге шөп шабу керек, терезе жууға арналған терезелер, пеш пештерінің сүзгілері, және кейде кішігірім жөндеуге бейім болуы мүмкін.
- Жұмыс орнында кемінде екі жыл жұмыс істейтін сатып алушы.
Егер бір компанияда екі жыл жұмыс істемесеңіз, сол салада екі жыл жеткілікті. Кредиторлар сіздің жұмыспен қамту тарихындағы тұрақтылықты күтуде.
- Ауданда қалуды жоспарлап отырған сатып алушы.
Егер сіздің тұрғылықты жеріңіз белгісіз болса, онда үй сатып алуды өткізген дұрыс. Көшіп қонатын кейбір сатып алушылар өз үйлерін жалдауға мүмкіндіктері бар, бірақ жалға алудың ұзақ мерзімді жұмысын әрқашан ақылға сыймайды. Сіз сатуға мәжбүр болғыңыз келмейді, егер сіз өзіңіздің ақшаңызды сатып алмасаңыз және басқа шығындарыңыз сатылса.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.