Ақша өзіңіз жұмыс істеп жатқан кезде және сіз зейнеткерлікке шыққаннан кейін су қоймасы
Осыған дейін біз ең бақытты зейнеткерлердің алғашқы үш құпиясын жарияладық. Ескерту:
Ақша құпиялары №1: Өзіңіз қалаған нәрсеге және өміріңіздің өміріңізді қалай жандандыратынын шешіңіз
Ақша құпиялары №2: зейнетке шығуыңыздың қаншалықты қажет екенін көрсетіңіз
Ақшаның құпиясы # 3: ипотеканы төлеңіздер ... тез!
Келесі ақшаның құпиясы, сіз зейнеткерлікке шыққан кезде есікке қалай ақша әкелетініңіз туралы. W-2 тұрақты жалақысын алу немесе өзімізді төлеп алу (бизнестің иелері ретінде) жақсы болғанымен, зейнеткерлікке шықпас бұрын біздің ой-қалпымызды өзгертуіміз керек.
Табыс алу туралы сөз болғанда, көпшілікке бір табыс ағынына сүйенуден бас тартуға болады. Шындығында, сіз жаңа, алдын ала болжанатын үлкен ағынмен бірге бірігу үшін мүмкіндігінше көп аулаларды жасайсыз. Осындай көзқараспен қарасаңыз, сіз жұмыс істеп жатқан кезде ақша - бұл өзен және сіз зейнеткерлікке шыққан кезде резервуар. Сіз басқа табыс көздерін қай жерде алуға болатынын ойлайсыз. Бұл көптеген зейнетақылардан, әлеуметтік қамсыздандырудан, жалдау кірістерінен, толық емес жұмысынан немесе бір үлкен ағынға түсетін инвестициялық кірістен тұрады.
Сырттай жұмыс
Толық уақыттық мансаптан зейнетке шығуға дайын, бірақ әлі күнге дейін қосымша жұмыс уақытында жұмыс істеуге мүдделі зейнеткерлер көп. Бұл үлкен табыс ағыны болуы мүмкін. Мен сізге жұмысқа орналасу үшін жұмысқа тартуға мүдделі адамдар үшін өзіңізді қызықтыратын нәрсені жасайды деп ұсынамын.
Мүмкін, ол сіз бұрын қолданған нәрсеге мүлдем қатысы жоқ нәрсе немесе сіз бұрын қолданған нәрсені ұнатсаңыз, жарты күндік кеңес беру мүмкіндіктерін қарастырыңыз.
Ақшаны жұмсаудың неғұрлым жақсы тәсілі және белсенді демалыс және белсенді болу, зейнет демалысыңыздан бұрын жақсы болған кейбір нәрселер үшін төленуді жалғастырудан гөрі?
Жартыжылдық жұмыс тиімділігін төмендетеді, кем қауіпсіз және аз артықшылықтарды қамтуы мүмкін, бірақ негізгі мансапыңыз аяқталғаннан кейін қосымша жалақыны алу мүмкіндігін сақтаудың керемет тәсілі.
Есіңізде болсын, бір үлкен өзен емес, көптеген кішкене ағынды ойлаңыз.
Әлеуметтік қамсыздандыру
Барлық американдықтар, егер сіз жұмыс істеген жылдарыңызда төлеген болсаңыз, олардың өміріндегі кез-келген уақытта әлеуметтік төлемдерді алады. Ресми сайттың мәліметі бойынша, 65 және одан жоғары он адамның 9-ы әлеуметтік жәрдемақы алады.
Әлеуметтік қамсыздандыруды зейнеткерлікке шығу жоспарыңыз бойынша мазалауға болмайды. Горизонттағы әлеуетті өзгерістерге қарамастан, бұл сіздің қоймаңызға ағып жатқан ағындардың бірі. Кейбір адамдар айына $ 800 дейін, ал басқалары айына 3000 доллардан көп ақша алуы мүмкін, бұл мәселе басқа ағым. Әлеуметтік қамсыздандыру туралы көп нәрсе - ол басталғаннан кейін, сіз инфляцияға байланысты өте қарапайым өсіммен бірдей болу үшін сандарға сене аласыз.
Зейнетақы кірісі
Тым көп адамдардың зейнетақысы көп емес, сондықтан егер сіз бақыттылардың бірі болсаңыз, бұл керемет! Мұны басқа табыстың ағымы ретінде санау. Егер сіз қандай да бір себептермен сіздің компания сізге уәде еткен зейнетақыны сізге төлейтініне алаңдамасаңыз, мынаны есте ұстаңыз: Зейнетақымен қамсыздандыруға кепілдік беру корпорациясы (PBCG) 40 жылдан астам зейнеткерлік кірістерді қорғау үшін жұмыс істейтін АҚШ үкіметтік агенттігі миллионға жуық американдық жұмысшылардың 26 мыңнан астам жеке сектордағы зейнетақы жоспарлары анықталды.
Зейнетақының өзгеруі немесе әдепкі бойынша болуы әбден төмен және PBGC-нің қосымша қолдауымен сіз қауіпсіз боласыз. Сондықтан зейнетақыңыз болса, ол өте пайдалы және сенімді, және сіз бұл су қоймасына қуана құя аласыз.
Жалдау кірісі
Табыстың басқа үлкен ағыны - жалгерлік кіріс. Екі тәсіл қолдануға болады:
1. Зейнеткерлікке шығуды күтіңіз, содан кейін ұялы жұмыртқаның бір бөлігін кіріс-бағдарланған қасиеттерге инвестициялаңыз.
2. Уақыт өте келе жалға берілетін жылжымайтын мүліктің аккумуляторы болыңыз. Кейбір сценарийлер:
Егер үйді 100 мың долларға қолма-қол ақшамен сатып алсаңыз және ипотекалық төлемдер болмаса, жалдаудың жалпы кірісіне жылына шамамен 10,000 АҚШ долларын (сіз инвестициялаған ақшаңыздың жалпы кірістілігі 10 пайызды құрайды); немесе
Сіз (20 пайызға дейін) біраз ақша жинадыңыз және қалған 80 пайызын банктен қарыздар (тәуекелдер туралы төменде қараңыз).
Несие бойынша ақылға қонымды пайыздық мөлшерлеме болғанша, мүліктен ақшалай қаражаттың оңды ағымы болуы керек.
Екі жағдайда да, енді сіз үйде тұрғанда және сізде жалға берушілер болған кезде ай сайын ақша ағыны төлейтін табыс табатын меншікке ие боласыз. Мен бірнеше рет бақытты зейнеткерлер осы әдіснаманы қолданып, зейнеткерлік ұя жұмыртқасының бір бөлігін табыс табатын жалға берілетін мүлікке айналдырғанын көрдім.
Бұл зейнеткерлік ұя ұясының бір бөлігін тиімді пайдалану болуы мүмкін. Ақшалай қаражаттардың қозғалысын генерациялау кезінде ол өте тиімді емес, сонымен қатар, егер сізде олардың бірнешеуі бар болса, ол сізге мүлікті басқаруға толыққанды жұмыс бере алады. Кейбір адамдар үй иесі болуды ұнатады. Ол оларды жұмыспен қамтуды жалғастырады және резервуарға кірісті басқа ағыммен сақтайды.
* Ақшаны қарызға алу - жылжымайтын мүлікті сатып алудың жақсы мүмкіндігі және жалгерлік табыс алу екенін біліңіз. Сізге не істей алатындығыңызды, не одан да көп төленбейтіндігіңізді тексеріңіз. Мен бұл туралы айтып отырмын, сіздің барлық жылжымайтын мүлік несиелері бірден шақырылды. Сіз жылжымайтын мүлік сатуға және несиелерді төлеуге боларсыз. Бірақ егер жоқ болса? Қаржылық жағдай туралы ойланып көріңіз - банктер сіздің ақшаңызды кері қайтаруды талап етіп жатыр. Егер сізде сұйық қорлар болмаса және егер сіздің қасиеттеріңіз нашар болса, тезірек төлем қабілетсіз болуы мүмкін. Тым көп левередж немесе қарыз алу алдында бұл туралы есте ұстаңыз.
Табыстың соңғы ағымы - инвестициялық кіріс. Бұл күрделірек және 5-ші құпияға жеткен кезде көп нәрсе туралы сөйлесетін боламыз.
Ақпаратты ашу: Бұл ақпарат сізге тек ақпараттық мақсаттар үшін ресурстар ретінде беріледі. Ол қандай да бір нақты инвестордың инвестициялық мақсаттарына, тәуекелге төзімділігіне немесе қаржылық жағдайына назар аудармай ұсынылады және барлық инвесторлар үшін жарамсыз болуы мүмкін. Бұрынғы өнімділік болашақ нәтижелерді көрсетпейді. Инвестиция тәуекелдікті қамтиды, соның ішінде негізгі соманың жоғалуы. Бұл ақпарат сіз жасай алатын кез-келген инвестициялық шешім үшін бірінші негізді құруға арналмаған және қажет емес. Кез-келген инвестиция / салық / мүлік / қаржылық жоспарлау туралы ұйғарымдар немесе шешімдер қабылдамас бұрын әрдайым өзіңіздің заңды, салықтық немесе инвестициялық кеңесшіңізбен кеңесіңіз.