Бюджетке енгізуге тиісті барлық ақы мен шығыстар
Мүмкін сіз колледжді бітірген шығарсыз, бәлкім, сіздің алғашқы толық уақытты жұмысыңызды алдыңыз немесе сізде жалдауға бөлуге дайын достарыңыз бен маңызды адамдарыңыз бар шығар.
Қандай жағдай болмасын, сіз өзіңізді көшіруге дайынсыз. Сіз өзіңіздің бюджетіңізді қарастырмайынша және оны ойлағандай оңай болмайтындығын түсінбейсіз.
Неліктен бірінші пәтеріңізді бюджетке салу керек?
Сіз тұратын ел аумағына қарай, жалға алудың бастапқыда күтілгеннен қымбатырақ екенін көресіз.
Немесе сенің жалақыңыз сені үміттенуге дейін жете алмайтынын білесің бе?
Қалай болғанда да, бірінші пәтеріңіздің (немесе өмір сүру жағдайының) бюджетін қалай білетіні өте маңызды. Сіз «оны қанатқа айналдыруға» болмайды, өйткені жалға алу туралы алаңдаушылық сіз өзіңізбен айналысқыңыз келмейтін нәрсе емес. Жалдау ақысын үзуге тура келгендіктен, сіз жалға алу мүмкіндігін бере алмайсыз, қымбатқа түсіп, апатқа ұшырауыңыз мүмкін.
Осылайша, процесті жеңілдету үшін не істей аласыз? Мұнда не күту керек.
Пәтерді қалай бюджетке түсіру керек
Ең алдымен, сізде негізгі бюджет болуы керек, себебі бұл сіздің болашақ тұрғын үй шығындарыңызға сәйкес келуді жеңілдетеді.
Бюджетіңіз болмаса, енді біреуін жасаудың тамаша уақыты. Бұл жерде қадамдық нұсқаулықтарды табуға болады , бірақ қорытынды жасауға болады:
- Сіздің барлық айлық шығындарыңызды көрсетіңіз
- Сіздің айлық табысыңызды көрсетіңіз
- Өзіңіздің шығындарыңызды қалдырыңыз
- Өзіңізге кішкентай буфер беріңіз, және сіздің өмірлік шығындарыңызға қанша ақша жұмсауыңыз керек
Егер бұл бірінші рет толық көлемде тұрса, ешқандай материалдық көмек болмаса, күту мен сандарды бірнеше рет түзетуге тура келуі мүмкін.
Сіз бұл колледжде немесе ата-аналарыңызбен бірге тұрып жатқан кездегі барлық шығыстармен күресуге тура келмеген шығар, сондықтан әрқайсысына жұмсауға болатын нәрсені бағалаңыз.
Мысалы, сіз азық-түлік , газ, ойын-сауық, сақтандыру, т.б. сияқты қанша ақша жұмсай аласыз деп есептеуге тура келеді. «Ересек» әлеміне қош келдіңіз - барлығы қымбатқа түседі!
Есіңізде болсын - бюджеттердің тасқа қойылмауы керек. Олар итератив болу керек. Бюджетті шындықты кейінірек жақсырақ көрсету үшін өзгертуге болады, шығыстар бірнеше ай өткеннен кейін. Қазіргі уақытта жалға алудың қанша мүмкіндігіне ие болатынын білу үшін жұмсауға болатын нәрселер туралы қатаң жоспар жасағыңыз келеді.
Қайдан бастау керек екеніне сенімді емес пе? Міне, сіздің бюджетіңізді қосу үшін бірнеше шығын шығады.
Сіз үшін есепке алу керек шығындар
Барлық утилиталар бар пәтерді табу бұл бөлікті өте қарапайым етеді, бірақ бұл нұсқа әрқашан қол жетімді емес.
Егер солай болса, сіз өзіңіздің бюджетіңізге төмендегі жалпы өмір сүру шығыстарын ескеріңіз:
- Жалға беру (әрине)
- Электрлік
- Газ
- Су
- ғаламтор
- Кабель
- Жалдаушының сақтандыру
Қайтадан, бәрін бағалау керек, бірақ бұл қиын емес. Кез келген тұрғын үй коммуналдық шаруашылығында қанша жалдаушы төлейтінін (егер олар қосылмаған болса), пәтерге экскурсия жасауға кімнің сұрағысы келетінін сұраңыз.
Олар бірнеше бірліктермен салыстыру үшін пайдалануға болатын ауқымды бере алады.
Кейбір жерлерде тіпті «кабельдер мен Интернет» үшін жалақы төлейтін «пакеттер» ұсынылуы мүмкін, сондықтан сізге нақты коммуналдық компаниялармен айналысуға тура келмейді.
Сонымен қатар, Сіз жалға алушының сақтандыру үшін бірнеше баға белгілерін ала аласыз, сондықтан сіз әлеуетті пәтерлердің құнын салыстыра аласыз.
Бұдан басқа, көптеген пәтерлік кешендер мен үй иелеріне ақы төленетін осы жалпы төлемдерге назар аударғыңыз келеді:
- Үй жануарларына ақы төлеу (егер сізде мысық немесе ит болса)
- Қоқысты жинау
- Зиянды бақылау
- Көлік тұрағы
- Сақтау / гараж
- Әкімшілік төлемдер
Барлық кешендер бұл төлемдермен бірге келмейді, бірақ олар тамаша нəтижесінде болуы мүмкін, өйткені олар нені қадағалау керектігін білуге көмектеседі, сондықтан сіз бұл ақылардың төленуін сұрай аласыз (олар таң қалдырар алдында). Бұл төлемдердің кейбірі ай сайын негізделуі мүмкін, ал басқалары біржолғы төлем болуы мүмкін.
Біржолғы төлемдерді төмендетіп, жалға алудың стандартты жағдайында не күте алатыныңызды біліңіз.
Алғашқы жылжытуға арналған бюджет
Сіз ай сайын жалға алу мүмкіндігін мәселе жоқ деп есептей аласыз, бірақ қозғалыстағы алдын-ала ақыға түсетін шығындар елеулі болып көрінеді.
Қауіпсіздік депозиті : Көптеген жерлерде бір айлық ақшаны кепілдік депозит ретінде орналастыру талап етіледі, ал егер сіз брокерді пайдалансаңыз, сізге бірінші айлық жалдау төлемін жасаудың орнына басқа айдың ақысын төлеу қажет болуы мүмкін.
Демек, айына 1,000 доллар тұратын пәтерді жалдаған болсаңыз, онда сіз көшіп-қонғаннан кейін бір долларға 3000 доллар бөлуге тура келуі мүмкін. Брокердің жоқтығына қарамастан, бұл $ 2,000 төлейсіз.
Кейбір орындар сізді қауіпсіздік депозитіне үзіліс беруі мүмкін. Дәстүрлі депозит орнына (залалды өтемегенде депозитті қайтаратын жерде), сізге 175 доллар сияқты аз мөлшерде қайтарылмайтын депозит ұсынылуы мүмкін.
Өкінішке орай, егер пәтерден осы сомадан асып кететін шығындар болса, сіз жалдауыңыздың соңында болғандарыңыз үшін ілгекті бола аласыз. Бұл қайтарылмайтын опцияны қабылдайтын болсаңыз, ақыр соңында ақы төлеуге тура келсе, ай сайын аз үнемдеңіз.
Жануарларды сақтау : Егер сіз үй жануарларын алып келгіңіз келсе, олар үшін ақшаны төлеуге тура келуі мүмкін. Бұл сома, әдетте, ай сайынғы жалдаудан әлдеқайда аз, бірақ бұл әлі де бюджетке қажет нәрсе.
Жалға алушы сақтандыру : Көптеген басқарушы компаниялардың сіздер жүруден бұрын сізде сақтандыру туралы дәлелдеме бар екендігін талап етеді және өзіңіздің жеке заттарыңызды сақтандырған дұрыс. Жалға алушының сақтандыру жағдайы әдетте айына 10- $ 20 шамасында, сіз тұратын жеріңізге және сіздің пәтеріңізде қандай ерекшеліктерге байланысты, сондай-ақ егер олар ұсынатын болса, автокөлікті сақтандырушыдан сұрауға болады. Сіз пакетті жеңілдікпен ала аласыз.
Тұрмыстық салымдар : Кейбір иелері сізге утилиталар сіздің есіміңізде болуын талап етеді және сізге қызмет көрсету үшін салымды төлеу қажет болуы мүмкін, әсіресе сіз бұрын сіздің атыңызда утилиттер болған емес. Бұл салымдар $ 70- $ 150 аралығында болуы мүмкін, бірақ сіздің коммуналдық қызметтеріңізді уақытында төлеген кезде, сіз ақшаны қайтаруыңыз керек. Бірнеше айды бір жылға дейін күтуге тура келуі мүмкін және осы коммуналдық компаниялармен жұмыс істеуді жалғастыра берсеңіз, орнына сіздің өтінішіңізге несие алуға болады деп күте аласыз.
Коммуналдық қызметтерді қарастыратын тағы бір нәрсе: Интернетке және кабельге (сіздің пәтерлік кешеніңіздің қалай құрылғанына байланысты) орнату үшін ақы төлеуге тура келуі мүмкін. Бұл туралы дүкеннен сатып алған кезде сұраңыз.
Әкімшілік ақылар : Ақырында, егер пәтерге өтініш жасасаңыз, басқарушы компания сіздің несиеіңізді жүргізіп, фондық тексеру жүргізуі керек. Әдетте сіз бұл үшін әкімшілік ақы төлеуге тура келесіз (кейбір жерде шамамен 100 доллар), бірақ кейбір компаниялар арнайы ұсыныс жасағанда, олардан бас тартады.
Жеке меншік иесімен айналысқан кезде, әкімшілік төлемдер аз болуы мүмкін немесе оларды төлеудің қажеті жоқ.
Сізге қанша жалдау ақысы төлеуге болады?
Осы әлеуетті шығындардың барлығын қарап шыққаннан кейін сіз мүлдем кетуге мүмкіндігіңіз бар ма?
Мазаламаңыз - мұқият бюджеттеу және жоспарлау; Сіз бұл бір жолғы шығындардың барлығын өңдеуге дайын болуыңыз керек. Жалға алу сіздердің алғашқы бірнеше айдан кейін қол жетімді болады, ал егер сіздің жалға алуыңыздың аяқталу сәтінде өзіңіздің жеріңізден шығып кетпесеңіз, онда біржолғы төлемнің басқа біреуіне алаңдауыңыз керек емес жыл немесе одан да көп.
Мәселен қанша жалақы төлеуге болады? Кірістің айлық жалақысын 3 есеге дейін төмендететін әйгілі ереже бар және көп пәтерлік кешендер (және үй иелері) осы ережені ұстанады.
Мысалға, айына 1,000 доллар тұратын пәтерді қарап отырсаңыз, оған айына кем дегенде $ 3,000 табуға тура келеді.
Тұрмыстық шығындар сіздің жалақыңыздың 25 пайызынан аспауы керек деп айтатын тағы бір ереже бар; сондықтан сіз айына 3000 доллар табыс тапсаңыз, оның орнына $ 750 ауқымын іздеу керек.
Бұл, ең бастысы, ережелер. Олар пайдалы нұсқаулық болып табылады, бірақ T-ға сәйкес келудің қажеті жоқ, тез және тез емес ережелер.
Қаншалықты жалға алу мүмкіндігін анықтау кезінде, ең жақсы ставка жоғарыдағы қадамдарды орындау болып табылады. Өзіңіздің базалық бюджетіңізді жасаңыз, сосын сіздің болжамды шығындарыңыздың қаншалықты сәйкес келетінін көріңіз.
Сіздің қалаған жеріңіздегі пәтерді беру үшін басқа шығындарыңыздан кейін қалған ақшаңыз бар ма? (Есіңізде болсын, сіз өзіңіздің қарызыңыз бен бюджетіңіздегі жинақ ақшаларыңыз бойынша төлемдерді қамтуыңыз керек.)
Білу үшін, Craigslist немесе Апартаменттерді іздеу құралы сияқты сайтқа жылдам іздеу жасаңыз және пәтерлердің қаншалықты жұмыс істейтінін көріңіз. Бір жатын бөлме, екі жатын бөлме және студиялар үшін ауқымды көресіз.
Орналасқан жердің қала орталығына жақындағанын көресіз, ол қымбат болады (және ол кішірек болады), сол себепті өз орнын ақылды түрде таңдаңыз.
Сіз жасай алатын абсолютті нашар нәрсе баға диапазоныңыздағы орынды сынап көріңіз. Егер сізде барлығы 1,200 АҚШ доллары болса, онда сіздің айтқандарыңыз бен тапсырмаларыңыз орындалады, және сіздің жалдауыңыз $ 1,100 болса, сіздің коммуналдық қызметтеріңіз 100 доллардан аспайтындығына көз жеткізіңіз. Сіз жалақыны төлеуден жалтару туралы қажеті жоқ орынды жалға алғыңыз келмейді ме?
Жалға алуды жеңілдету үшін өмір сүру жағдайына қалай ақша үнемдей аласыз?
Сіз өзіңізге қанша жалдау ақысы бар екенін білесіз және қандай да бір көлікте жүргіңіз келетін ауданда не бар.
Егер математика жұмыс істемесе де, сіз ойлайсыз ба? Сіздің өміріңіздің жағдайына ақша үнемдеу үшін жасай алатын бірнеше нәрсе бар.
Алдымен, сіз қай жерде тұрғылықты жеріңізді де, тұрғылықты жеріңізді де қайта қарастырыңыз.
Студияда немесе жертөле үйінде тұру, бір-екі бөлмелі пәтерде тұрғаннан гөрі арзанырақ. Сол сияқты, үйді жалға алу бірнеше адаммен бөлісуден гөрі қымбат болады.
Қаланың маңында тұру қаланың шетінде тұрғаннан гөрі көбірек тұрады, бірақ ортасында өмір сүру сізді жоғары көлік шығындарымен қалдыруы мүмкін.
Бұл факторларды басқатырғыштар деп ойлап, бюджетіңізді жұмылдыру үшін не істей алатыныңызды анықтауға тырысыңыз. Сіздің жұмысыңызға жақын тұру ең стратегиялық шешім болуы мүмкін, себебі сіз өзіңіздің көлігіңізден бас тарта аласыз және газды, сақтандыруды, жөндеуді және автотұрақтарды үнемдей аласыз. Кейбір жағдайларда бұл қалада өмір сүру арзан болуы мүмкін.
Екіншіден, есептік айлық шығындар туралы екі рет ойлаңыз. Кабель қажет пе? Сіз Netflix-те ала аласыз ба? Сіз неғұрлым арзан сақтандыру үшін айнала аласыз ба? Өңделген тағамдарды қысқарта аласыз ба?
Тек сіздің таңдауыңызды ескеріп, пәтерді таңдаған кезде жоғарыда көрсетілген барлық төлемдерді ескеріңіз. Барлық орындар бірдей емес, сондықтан салыстыру кезінде алымдарды жазып алу өте маңызды. Бір пәтердің төменгі базалық жалдауы болуы мүмкін, бірақ оған ай сайын ай сайынғы жоғары ақы төленеді, бұл мәміле жасамайды.
Барлық нөмірлерді іске қосыңыз, сұрақтар қойыңыз және алғашқы қадамды шығындар үшін ай сайын үнемдеңіз . Сіз білместен бұрын көшуге дайын боласыз.