Флоридадағы қосалқы куәлік қалай болдырмауға болады

Флоридадағы қосалқы куәлікке жол бермеудің 4 жолы

Флоридадағы жылжымайтын мүлік жоспарлау және жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокат ретінде Флорида штатында орналасқан жылжымайтын мүлікті тексеруге көмектесу үшін басқа мемлекеттер мен тіпті басқа елдердің адвокаттары жиі негізде сұрады.

Флорида штатында Флоридада орналасқан үйде, кондоминиумда, коммерциялық ғимаратта, бос орында немесе жылжымайтын мүліктің басқа түрлерінде қайтыс болған кезде қосымша тексеру қажет.

Кез-келген мемлекетте қосалқы тапсырма жылжымайтын мүлікке қатысты жалпы шығындарға қосымша шығындар қосады. Флорида штатында, атап айтқанда, қосымша тексеру екі себеп бойынша өте қымбатқа түседі:

1. Флорида штатының проспектінің 5.030 ережесі «әрбір қамқоршы мен жеке өкіл өзінің жеке өкілі жалғыз мүдделі тұлға болып қалмаса, Флорида штатындағы тәжірибеші адвокат болып табылады»; және
2. Флорида штатының кодексінің 733.6171 бөлімі адвокаттар жылжымайтын мүлікті қоса алғанда, жылжымайтын мүлікті қоса алғанда, ақылға қонымды түрде ақы алуы мүмкін сомалардың тізімін көрсетеді. Бұл төлемдер Флорида штатында орналасқан пробациялық активтер құнының 3% -ынан басталады. Мысалға, мысалы, демалыс үйі 300 мың долларға бағаланып, 9 мың доллар айыппұл төлеуге әкелуі мүмкін.

Флоридадағы қосалқы куәлік қалай болдырмауға болады

Мәселен, Флорида штатында орналасқан жылжымайтын мүлікке ие штаттың тұрғындары немесе шетелдіктер Флоридадағы қосымша тексеруден қалай аулақ бола алады?

Шындығында тек төрт нұсқасы бар:

1. Бірлескен меншік. Флоридадағы жылжымайтын мүлік бір немесе бірнеше басқа меншік иелерімен бірге аман қалу құқықтарымен аталуы мүмкін. Егер сіз үйленген болсаңыз, онда Флорида сізді « толық көлемде жалға алу » деп аталатын құтқару құқығымен бірге бірлескен меншік түрін таниды. Егер сіз бұл опцияны қарастырып жатсаңыз, өз ісіңізді жазуға тырыспаңыз. Флорида штатының адвокатымен іс-қимылдың тиісті түрде дайындалғанын және жазылғанын қамтамасыз ету үшін кеңес алуыңыз керек, әйтпесе, ажалды құтқару құқығымен бірлескен жалға алудың орнына « жалгерлік жалғандықты » жасай аласыз.

1. Өмірді жақсартуға қатысты кеңейтілген мәжіліс. Флорида Флорида штаты сияқты басқа да мемлекеттер сияқты « қайтыс болғанда » немесе « бенефициардың ісін » заңға бағынбаған болса да, « Өмірді жақсарту туралы кеңейтілген » деп аталатын өмір сүрудің арнайы түрін таниды. «Lady Bird Deed». Өмірдің осы ерекше түрімен жылжымайтын мүліктің иесі заңды түрде «өмірді жалдаушы» деп атайды, тірі болған кезде жылжымайтын мүлікпен не істесе де, бірақ өмір сүру құқығын өзіне қалдырады. жылжымайтын мүлікті жалға беруші жылжымайтын мүлік «қалдықтар» ретінде заңды деп аталатын іс бойынша аталған «бенефициарларға» тапсырылады. Мысалы, өмірді жалға алушы жылжымайтын мүлікке кепілдік бере алады, немесе тіпті қалғанын рұқсатсыз сата алады. Бірақ, егер ол өмірді жалға алушы жылжымайтын мүлікке ие болса, ол қалған кезде оны тексеру процесіне кірмейді. Егер сіз бұл опцияны қарастырып жатсаңыз, өз ісіңізді жазуға тырыспаңыз. Флорида штатының адвокатымен іс-қимылдың тиісті түрде жасалуы және жазылуы үшін кеңес алуыңыз керек, әйтпесе, сіз «өрнектелген» өмір сүру орнының орнына «тұрақты» өмірлік жылжымайтын мүлік жасай аласыз.

1. Кәсіпкерлікке меншік құқығы. Флоридада орналасқан коммерциялық немесе жалға берілетін жылжымайтын мүлікті иеленуші жылжымайтын мүлікті жылжымайтын мүлікке айналдыратын жауапкершілігі шектеулі серіктестігі немесе корпорациясы сияқты кәсіпкерлік субъектісіне аудара алады. Флорида штатында қосымша тексеруден аулақ болғанымен, үй иесінің үй жағдайында домицилийлік тексеруге кедергі жасамауы мүмкін. Егер сіз бұл опцияны қарастырып жатсаңыз, өз ісіңізді жазуға тырыспаңыз. Бұл іс-әрекет дұрыс жазылып, жазылғанын қамтамасыз ету үшін Флорида штатының адвокатымен кеңесу керек.
2. Трастқа иелік ету. Иесі, Флоридадағы жылжымайтын мүлікті сенімгерлік атаумен, мысалы, тірі тірі сенім сияқты, атауға болады . Егер сіз бұл опцияны қарастырып жатсаңыз, өз ісіңізді жазуға тырыспаңыз. Бұл іс-әрекет дұрыс жазылып, жазылғанын қамтамасыз ету үшін Флорида штатының адвокатымен кеңесу керек.

Сіз не істеуіңіз керек?

Осы опциялардың қайсысы сіз үшін ең жақсы жұмыс істейді? Бұл көптеген факторларға, соның ішінде мүлікті пайдалануыңызға байланысты болады (екінші сатыдағы жылжымайтын мүлікке қарсы жылжымайтын мүлікті жалдау құқығымен коммерциялық жылжымайтын мүлікке қатысты); сіздің кредиторыңыздың жағдайын және сіздің мақсатты бенефициарларыңыздың; жылжымайтын мүлікті жоспарлау және активтерді қорғау мақсаттары; және сіздің бюджетіңіз. Осылайша, сіз жергілікті жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокатымен, сондай-ақ, Флоридадағы жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокатымен әр опцияның артықшылығы мен жағымсыздығын талқылап, содан кейін сіздің жағдайыңыздағы ең мағынасын қалай шешетінін шешіңіз.