Үйіңізді көбірек ақша табу үшін жеңіске жету жолын шолу
Барб Шрэц, домбыраның негізін қалаушы, Барбра Стрейзанд болса, интерьер дизайнына және жылжымайтын мүлік мансабына ұмтылу үшін ән айту таланттарын итермелмесе. Немесе ол айтады.
«Мен 1972 жылы« сахна »сөзін клиентке алғаш рет айтқан кезде, мен бұл сұхбатты немесе өзім құра алатын бизнеспен айналысуды армандаған емеспін», - дейді Шварц. Ол үйі басқа біреуімен және нарықта алты ай бойы ниббасыз сатылатын клиентпен басталды.
Ол осы клиенттің үйін жеке театрдың театрда қойылуымен салыстырды. «Әрбір бөлме әртүрлі, сондықтан біз әр бөлмеде әртүрлі көріністі жасадық», - деп түсіндірді Шварц. - Бұл жұмыс істеді. 1972 жылы осындай кішкентай бастамалардың арқасында Шварц басқа үйді сатуға және жылжымайтын мүлік агенті ретінде жоғары өндіруші мәртебесін алуға мәжбүр етті.
Бүгінгі күнге жылдам алға
Бүгін, Stagedhomes.com иесі ретінде, Barb Schwarz үйді сатуға арналған миллиондаған жылжымайтын мүлік агенттерін үйретіп, сөйлеу платформасында 17000 сағат бойы тіркеліп, тағайындалған 300 адамнан тұратын элиталық топ қатарына қосылды. Ұлттық спикерлер қауымдастығынан сертификатталған сөйлейтін кәсіпқойлар. Оның авторы Мэри Сайффер Сирспен бірге «Үйде үй салу - үйіңді көп ақша табудың жеңімпаз жолы» кітабы практикалық кеңестерге толы.
Үйден A-ға дейінгі кезең
Фотосуреттер мұның бәрін айтады және кітапта «бұрынғы» және «кейін» суреттер көп, сондықтан оқырманға неліктен эфирге шығу тиімді екенін түсіну оңай болады.
Шварц әңгімелесудің көшірмесін жазба алдында жазады және үйді бірегей етіп жасайтын мүмкіндіктерді ойнатуға арнайды. Ол кеңестер ұсынады және үйдің әрбір бөлмесінде қалай күресу керектігін толық түсіндіреді:
- Қонақ бөлмеге қою кеңістік пен жарықты көрсетуі керек.
- Асүйді асүйдің үстіне қою қарапайымдылыққа, жарықтыққа, барлық санауыштарда шоғырлануға тиіс.
- Құмыраларда аздап дайындалған консервіленген өнімдер мен бөтелкедегі су болуы керек. Үй жануарларына арналған азық-түлік пакеті жоқ.
- Ашық, әуезді және романтикалық мастерлік жатын бөлме жасаңыз.
- Фойе едендерін таза және лакпен тазалаңыз.
- Поштаның беткі қабатын алып тастаңыз.
- De-clutter отбасылық бөлмесі немесе den.
- Асхана үстелін зарядтағыштармен, фарфордан және орталықтан орнатыңыз. Ешқандай ыдыс-аяқ жоқ, себебі адамдар оны ұрлайды.
- Балаларды тарт. Шкафтарды кең және жабық сөрелер жасаңыз.
- Шкафтарыңыз үшін әдемі ілгіштерді сатып алып, көп орынды көрсетіңіз.
- Ваннаны қоймалаусыз қалдырмаңыз және мінсіз болыңыз.
Сондай-ақ, көгалдандыру және үйдің сыртын қалай жасыру туралы тарау бар. Шварц бұл «үйде оң күш пен рухты беру» деп атайды. Ол рекордтық уақыттарда үздік долларларға сатылатын сиқырлы сөрелерге үйсіз үйлерді айналдыруға тырысады. Бөлінбейтін, бос орын қалдырылған бөлме жоқ.
Dime-да ойнау
6-тарау, Димадағы қойылым - менің сүйікті, себебі ол үйдің айналасындағы қарапайым заттармен қалай ойнау керектігін түсіндіреді. Шварц ескі заттарға жаңа көзқарас береді және оқырманға ештеңеден немесе пенсиялардан қандай да бір нәрсе жасауға қалай көмектеседі. Мұнда әдеттегідей керемет айналдыруға арналған шығармашылық идеялары:
- King-size парақтары терезе жамылғысы ретінде екі есе артық орындай алады.
- Гобелендер, лақтырғыштар, шарфтар және саронгтер үстел табанына айналады.
- Ақ пластиктен жасалған үстелдер мен орындықтар асхана бөлмесінің жиһазы бола алады.
- Салмақ пен зат қосып, шамдарды, табақтарды және шам ұстағыштарды мұқият орналастырыңыз.
- Аула аулауыштарын гүлдермен қамтамасыз ету үшін ішке әкеліңіз.
- Түймелері арқылы қабырғадағы тырнақты жабу сияқты түймелерге арналған инновациялық қолдануды зерттеңіз.
- Сүлгілер мен гүл шоқтарын ленталармен, шөптермен немесе жіптермен байланыстырады.
Шварцтің сатылымға сатылатын техникасы соншалықты сәтті, сатушылар кейде оны жаңа үйге қойып, оны энергиямен толтырылған бейбіт ортаға айналдыруды сұрайды. «Бояу өте аз стрессті тудырады, ал депрессиядан гөрі қуанышты сезінеді», - дейді Шварц. Үйге үйленуіне деген ынта-жігері мен құмарлықтары жұқпалы болып келеді.
Егер сізде үйді сатуға және үйге дайындауға арналған бір ғана кітапты оқуға уақытыңыз болса, онда сеніңіз, бұл сатып алуға арналған кітап. Мен оны 10 жасаймын.
Үй бетары: Үйіңізді көбірек ақша табудың жеңімпаз жолы. 205 бет. © 2006 by Barb Schwarz және Mary Seehafer Sears. John Wiley & Sons, Inc. жариялаған.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.