Оқырман былай деп сұрайды: «Үйімізді бос қалдырып көрсету керек пе немесе үйде қойылымды қолдануға тырысу керек пе? Менің ойымша, біздің қонақ үйіміз аздап көрінеді және кеңістіктің қаншалықты керемет екенін көрсете алмайды деп ойлаймын, бірақ менің үйім үйде қымбат «.
Жауап: Көпшілік үй жағдайында үй жиһазбен жақсы көрінеді . Төбеге, еденге және төрт бос қабырғаға қарап, сатып алушылар үйдегі өз заттарын бейнелейді.
Егер сатып алушылар өздеріне өздерінің өмірін көрсете алмаса, олар оны сатып алмайды.
Үй сатылымы сатылған немесе мерзімі өткен тізім арасындағы айырмашылықты білдіреді. Кездесу көбінесе үйге жоғары баға әкеледі; Кейбір сатушылар үй сатылған кезде сатушылардың жетіден 10% -ға дейін көп екенін болжайды. Сахнаға қымбат емес, ол төлейді.
Үйдің кез-келген бөлмесінде болғандай, қонақ үй құрылысы эмоцияларды ояту үшін жасалады, өйткені сатып алушылар үйге деген сүйіспеншілікке ұшырауы керек. Олар логикалық емес, эмоцияны сатып алады.
Бұл беттегі суреттер , Сакраментодағы Land Park үйінде тұрған бос орын болған кезде және оны көргеннен кейін керемет трансформацияны көрсетеді. Бұл екі жыл ішінде бос үй ретінде нарықта болған және оны сатуға дейін сатылмаған үй .
Қонақ бөлмесінің алдында
- Ең алдымен, бұл бөлмеде «алдыңғы» фотосуреттегі ең бастысы - бұл қазіргі заманғы жарық ағытпасы, себебі ол бұл үйдің 1935 жылғы сипатын көрсетпейді.
- Бөлме өте кең, формальды қонақ бөлмесі үшін тым үлкен, бірақ сіз бұл мүмкіндікті көре алмайсыз, себебі ол бос.
- Көз кабельдік сымдардың шатастырылған желісі орналасқан алыс бұрышқа тартылады.
- Ол суық және нәзік сезінеді, бұл сізбен сөйлеспейді. Бұл жай ғана бөлме.
- Қабырғаның қабырғасында бұл сөрелер қандай? Сіз білесіз.
Қонақ бөлмені аяқтағаннан кейін
- Каминмен айналып тұрған айнамен айналдыра отырып, шамды мәрмәр қоршауға алып отырады. Кенеттен бөлме бөлмесінде Камин болады.
- Кофехананың астындағы кілем кеңістікке жылулық әкеледі. Үстелге арналған әшекейленген журналдар классикалық жанасуды қосады.
- Өсімдіктер тынығып, ішке кіргізеді. Бұрыштың ағашында кабельді сымдардың шатастырылған шиеленісін жасырады.
- Креслолардағы жастықтар мен гүлдер гүлінің қызыл екпіндері түсті және өміршеңдігін арттырады. Бөлме тірі.
- Икемді кітап шкафы енді кітаптар мен кницкнакстардан тұрады. Сонымен қатар, шкафтың алдында орындық, шам және үстел бөлменің сол бөлігін оқу үшін бөлек жерге айналдырады.
Тұрғын бөлмелерге арналған үйге арналған кеңестер
- 3, 5 немесе 7 сияқты тақ топтарда кницкнакаларды ұйымдастырыңыз.
- Гүлдер, жастықтар, лақтырғыштар сияқты жарқын түстерді пайдаланыңыз.
- Кеңістікті жандандыру үшін өсімдіктерді әкеліңіз.
- Әңгімелесу алаңдарын жасау үшін виньеткаларда жиһазды ұйымдастырыңыз.
- Үлкенірек диван мен орындықтарды бөлмені көбірек көрсету үшін пайдаланыңыз.
- Айналарды әдемі орналастыру тереңдік пен өлшемді қосады.
- Жібек маталарды, жұмсақ матаны, атласты сияқты жұмсақ маталарды кеңінен пайдалануды орындық немесе диванға тастаңыз.
- Терезелерді жаппаңыз, жарықта болсын.
- Қара бұрыштарды жарықтандыру үшін шамдарды қосыңыз.
Қонақ үйді салғаннан кейін, бұл үй үш аптада сатылды. Сатып алушы есікке кіріп, «Вау» деп айтты. Бэнг. Сатылды.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.