Неге орын үш рет қайталануы керек
Орналасқан жері, орналасуы, орналасуы туралы эпитом
Сіз дұрыс үйді дұрыс емес жерде сатып ала аласыз. Сіз құрылымды өзгерте аласыз, оны түзете аласыз немесе үйдің орналасуын өзгерте аласыз, бірақ, әдетте, оны жылжыта алмайсыз. Ол жерге қосылды. Үздік орындар - басты орындарда.
- Жоғары мектеп аудандары орналасуына әсер етеді
Балалармен үйге арналған үй-жайлар балалардың білім алуына алаңдайды және өте жиі-жиі қалаған мектеп ауданында орналасқан үйге көп ақша төлейді. - Көңіл көтеру және табиғатқа әсер ету орны
Мұхитқа, өзендерге, көлдерге немесе саябақтарға бағынатын үйлер олардың тұрғылықты жеріне байланысты өз құндылығын сақтап қалады, бұл олардың табиғи қауіп-қатерге жол бермейтіндігін көрсетеді. Адамдар суға жақын немесе көрнекі тартымды параметрлерге жақындағысы келеді. - Көрінетін көріністер орынға әсер етеді
Кейбір үйлер тез және ең жақсы долларға сатылады , себебі олар қала көріністерінің кең панорамалық көрінісін қамтамасыз етеді, бірақ тіпті бір терезеден мұхиттың көрінісі жақсы орынды негіздеу үшін жеткілікті. Басқа да көзқарастар таулар, жасыл желектер немесе гольф алаңдары.
- Ойын-сауық және дүкен орналасуына әсер етеді
Көптеген қалаларда кинотеатрларға, мейрамханаларға және бутиктерге қашықтықта орналасқан үй-жайлар қала сыртына қарағанда қымбат. Көптеген адамдар түнгі өмірге бару үшін баруға тырыспайды. - Сәйкес аудандар орналасуға әсер етеді
Адамдар ұқсас құндылықтармен бөлісетін және үйлері оны бейнелейтін басқа адамдарға төтеп беруге бейім. Бастапқы тұрғындар, негізінен, адамдар сияқты өмір сүріп жатқан жастағы және құрылыстағы жылжымайтын мүліктің ұқсас түрлерімен қоршауды қалайды.
- Экономикалық тұрақты маңайдағы орындар орналасуға әсер етеді
Уақытты сынап көрген және экономикалық құлдырауға ұшыраған көршілес үйлер көбінесе өз үйінде құндылықтарды сақтап қалғысы келетін сатып алушыларды тартады. Бұл меншік мақтанышын күткен адамдар. - Қоғамдық көлік, денсаулық сақтау және жұмыс орындары орналасуға әсер етеді
Көптеген адамдар ұзақ уақыт жұмыс істеуге, дәрігерлік кеңсеге, әуежайға шыдауға келмейді. Олар шұғыл қызметтерге және қолайлылықтарға жақын орналасқанды ұнатады, сондықтан саяхат уақытын қысқартатын жерлерде жаратылыс үйлері барынша қажет. - Көше орталығының орналасуына әсер етеді
Кейбір сатып алушылар бұрыштық жерлерді көрсетеді, бірақ үйдің көпшілігінің көше ортасында болуын қалайды, бұл олардың әлсіздіктеріне әсер етеді.
Қажетсіз орындар
Жақсы орындарды талқылауға қарағанда жаман орын туралы не айтуға болады. Өйткені, жақсы орынды қалаушы қасиеттер қалаға, елге немесе тауға қарағаныңызға байланысты өзгеруі мүмкін. Нашар орындар, олардың жалпы сипаты бойынша, анықтауға оңай.
- Коммерциялық / индустриалды аудандар - жаман орындар
Егер сіз қала орталығында тұрмаса, блоктағы коммерциялық ғимараттар жылжымайтын мүлік құндылықтарын азайтады. Себептердің бірі - үй иелері тұрғындарды өздері басқара алмайды. Жанармай бекеттерінің немесе сауда орталықтарының жанындағы үй-жайлар шу факторы себепті қалаусыз болып табылады, және ешкім шын мәнінде түнде немесе таңертеңгі сағат ішінде бос тұрған жүк машиналарын тыңдағысы келмейді.
- Темір жол трассалары, әуе жолдары немесе ұшу жолдары жаман орындар
Кейбір қала тұрғындары темiр жолдарға жақын үйлерде, тәулік бойы тәулік бойы шуылға ұшырайды. Шамадан тыс шу жиі сатып алушыларды тез арада сатады, тіпті мұндай үйлер басқа да әйгілі жерлерде орналасқан болса да. - Қылмыстың жоғары аудандары - жаман орын
Адамдар өздерін қауіпсіз сезінеді. Автокөліктер түнде келіп, түнде жүрсе, полиция көбінесе маңайына барады, бұл аймақта қылмыстық проблема болуы мүмкін. Бұл сатып алушыларды осы жерде үй сатып алу туралы қызығушылығын тудырады. - Экономикалық тұрақсыз аймақтар - бұл жаман орындар
Егер иелер өз үйлерін сақтап қалуға деген мақтаныш сезімін көрсетпесе, онда аулада қызмет көрсетудің жетіспеушілігі, ауланы абаттандыру және қоқыс тастайтын жерлердің жоқтығы дәлелденсе, сіз осындай аумаққа көшу туралы екі рет ойлайсыз. Екінші жағынан, кейбір аудандар осындай ұсынылатын оңалту жобаларының орталығында орналасқан. Бірақ оңалту ешқашан кепілдік емес.
- Қауіпті жерлерге жақын орналасқан жерлер жаман емес
Төменгі сызық: Адамдар атом электр станцияларының жанында тұрғысы келмейді. Бірнеше тұрғын үйдің ауласында трансформатор қажет. Егер төңірегі полигонға салынған болса немесе жақында сулы-батпақ болған болса, онда ол ондай. Үй сатып алған кезде әрқашан табиғи қауіп туралы есеп беріңіз.
Кейде жаңа үй-жайларда аймақтарды бөлу және құрылыс жоспарлары өзгереді. Мен Нью-Йорктегі Elk Grove (Калифорния штаты) тұрғын үйін наурыз айының басында саттым, сол сияқты жаңа ғимарат үйдің артындағы бос өрісте бұзылған. Бір отбасылық үйлерді орнына салудың орнына, әзірлеуші қолданыстағы үйлердің 3 метр қашықтықта көп пәтерлі ғимараттар салған. Көрініс жойылды. Сатушы бірнеше есікті түсіріп, желтоқсанда бірдей квадратты үй сатуды сұрады. Бұл тұрғын үйлер оның құндылығына әсер етті.
Бұл орын үйді сатып алған кезде өте жақсы болғанымен, ол сатылған уақытқа қарай осы жердің құны азайған.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.