Бірақ кімге сұрағанын білмедік
Жылжымайтын мүлік агенттері сіздің мәмілені жасасуы немесе бұзуы мүмкін болғандықтан, агенттердің қалай жұмыс істейтінін түсіну үшін өзіңізге және сіздің қаржылық болашағыңызға мұқтаж боласыз.
REALTORS® мен жылжымайтын мүлік агенттерінің арасындағы айырмашылықты білесіз бе? Сізге агент керек пе немесе сіз оны өзіңіз жасай аласыз ба? Жылжымайтын мүлік агенттігінің қандай түрі сізге, дуальді немесе жалғыз бола алады? Сатып алушының брокері арқылы қол қою керек пе? Егер сіз агент сізді электрондық поштаға жіберген болса, үйді ашып, басқа агенттерге қоңырау шала аласыз ба? Жылжымайтын мүлік агенттері қалай төлейді және оларды кім төлейді? Листингілік келісімдердің қандай түрлері бар? Сізді таныстыратын агентті іздеуді бастамас бұрын, жауаптарды біліңіз.
Жылжымайтын мүлік агенттіктерін табу және жалдау туралы
Мен мұны мойындауды жек көремін, бірақ бір кездері мен көшеде тұрып, өзімнің атымның белгісімен және ұяшықта жалаңаш болғандықтан, жарты миллион доллар үйді сатуға жалдадым. Сатушы мені алдыңғы кіреберістен алып: «Эй, сіз жылжымайтын мүлік сатушысына ұқсайсыз, мен үйімді сатқым келеді!»
Агенттер туралы әңгімелейді, солай емес пе? Ол бақытты болды.
Мен оның үйіне қалай бағасын білетінмін . Бірақ мен Кокомодан Джо Блоун болар едім (Индианадан келгендерге ешқандай қорлық жоқ). Немесе, кейбір жаңалық агенттері. Агенттер кез келген басқа мамандыққа ұқсайды, жақсы және нашар, және олардың арасында.
Қандай агенттер бұл агенттер қажетті уақытта дұрыс жерде болғандықтан, олармен жасалатын мәмілелердің жартысынан көбін мойындайды.
Өйткені олар (жөтел, жөтел) олар құзырлы. Тек HGTV және BRAVO телешоуларын бақылап отырыңыз және бұл жағдай сіз үшін айқын болады. Прокат алғыңыз келе ме? Құзыретті агентті қалай табуға болатынын және сіз шынымен лайық болған қызметтерді табуға көз жеткізіңіз:
Жылжымайтын мүлік агенттіктерімен жұмыс туралы
Сіз түнгі 9: 00-де сіздің агентіңізге қоңырау шала аласыз ба? 6-ға дейін қалай? Сіз бір уақытта бірнеше агентпен жұмыс істей аласыз ба? Бірнеше агенттер арқылы сатып алу туралы бірнеше келісімшартқа қол қойсаңыз, қандай қиындықтарға тап боласыз? Егер листингтік агент сізді үйге көрсеткен болса, онда сіз өзіңіздің ұсынысыңызды жазуға және сізді таныстыруға бауырыңды шақыра аласыз ба? Егер сіз бақытсыз немесе сіздің агенттің сіздің күткеніңізге сай болмаса? Сіз агентден құтыла аласыз ба? Листингтік келісімшартты қалай жоюға болады? Егер сіз осы сұрақтарды ойласаңыз, бұл мақалалар сізге арналған.
- Сатып алудың себебі неде?
- Агент протоколын түсіну
- Неліктен агенттерге артық бағаланған листингі бар
- Сіздің агентті қалай өртеуге болады
Жылжымайтын мүлік комиссиялары туралы
Агенттер қалай ақы төлейді және комиссияны келіссөзге талпындыратын ба, сатып алушылар мен сатушылардан жиі қойылған сұрақтар.
Бұл күрделі емес, бірақ, бәлкім, беткейде көрінеді, солай емес пе? Өйткені, бұл ақшаның бәріне агенттерді не береді? Алты фигуралық табысқа лайық болу үшін олар не істейді? Комиссияның көлемі ыстық немесе суық нарыққа тәуелді ме? Ең төменгі қызмет агенттері бар үйіңіз үшін барынша экспозицияны алу мүмкін бе? Жауаптар сізді таңғалдырады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.