Сіздің жағдайыңызға ең жақсы агент табу үшін кеңестер
Жақсы жылжымайтын мүлік агентінің / брокердің табуы жылжымайтын мүлікпен ауыртпалықсыз мәміле жасау үшін қажет. «Агенттердің 20% -ы бизнестің 80% -ын құрайды» және бұл дұрыс. Сұрақ мынада, жақсы жылжымайтын мүлік агентін қалай табуға болады? Сіз үшін ең жақсы агент ірі брокерлік қызметінде жұмыс істемейді, ең көп транзакцияларды жабады немесе ең көп ақша табады. Сіздің алдыңыздағы ең жақсы агент - сізді тыңдайтын, этикалық тұрғыдан өзіңіздің нарықыңызды білетін тәжірибелі маман.
01 REALTORS® және жылжымайтын мүлік агенттіктері
Барлық Realtors® жылжымайтын мүлікті агент немесе брокер ретінде сатуға лицензиясы бар, бірақ барлық жылжымайтын мүлік агенттіктері Realtors® болып табылады. Тек Realtors® Realtor® логотипін көрсете алады. Риэлторлар Реалторлар Ұлттық Ассоциациясына кіреді және этикалық кодексті ұстану туралы кепілдікте, қарапайым іскери тәжірибеден немесе заңмен талап етілгенден жоғары мінез-құлық деңгейін белгілейтін 17 мақала мен тәжірибенің негізгі стандарттарынан тұрады. Барлық лицензиаттардың жартысынан азы Realtors® болып табылады.
02 Рефералы
Көптеген жылжымайтын мүлік агенттері бизнеспен айналысады, өйткені қанағаттандырылған клиенттер оларды достарға, отбасыларына, көршілеріне және әріптестеріне жібереді. Сіз пайдаланып отырған адамдардан осы жылжымайтын мүлік агентімен өз тәжірибелерін сипаттауды сұраңыз. Сәтті агенттер клиенттердің қанағаттануын олардың бірінші кезектегі басымдыққа ие етіп, клиенттердің қажеттіліктерін өз алдына қойып отырады. Жоғарыда және одан тыс жерде жүретін агентті табуға тырысыңыз. Ол сіздің достарыңды мадақтайтын агент болып шықты.
03 Агент тізіміне онлайн іздеу
Сізге агенттерге сілтеме жасайтын көптеген веб-сайттар бар, бірақ бұл сапа кепілдігі емес. Олар агенттері - веб-сайт иелеріне олардың каталогында тізімделетін ақы төлегендер. Сіздің аймағыңыздағы жетекші жылжымайтын мүлік компанияларына қарағанда, бұл веб-сайттарға кіріп, жақын маңдағы кеңселердегі жеке агенттердің профильдерін іздеңіз. Тәжірибелі агенттер өз веб-сайттарында қарапайым түрде айтып береді, бірақ жаңа агенттер сізбен жұмсауға көп уақыттар болуы мүмкін. Клиенттердің пікірлерін іздеңіз.
04 Ашық үйге барыңыз
Үйлерді ашуға бара жатып, жылжымайтын мүлік агенттеріне қауіп төндірмейтін жұмыс ортасында кездесіп, олармен қарым-қатынас жасай аласыз. Іскерлік карточкаларды жинап, оларға ескертпелер жасаңыз. Егер үйіңізді сату туралы ойласаңыз, агент үйді қалай көрсететініне назар аударыңыз. Ол сыпайы және ақпараттандырады ма; білімді бе? Ол үйге қатысты кәсіпқой жарнамалық материалдарды таратады ма? Үйдің ерекшеліктерін сатуға тырысады ма? Немесе ол сізді елемей, кітапты оқитын бұрышта отырған ба?
05 Аудандық белгілерді қадағалаңыз
Сіздің маңайыңдағы листингілік белгілерге назар аударыңыз. Олар шыққан күнді және белгіні жоғалтқан кезде ескерту жасаңыз. Сатылған белгішені күтуге болмайды, себебі барлық агенттер сатылған белгіні орналастырмайды. Листингті сататын агент ең көп сатылатын «белгілерге ие агентден гөрі ең жақсы болуы мүмкін. Нәтижелер көлемі туралы сөйлейді.
06 Баспа жарнамасын пайдалану
Жылжымайтын мүлік агенттері екі мақсатта жылжымайтын мүлік жарнамаларын басқарады. Біріншіден, нақты жылжымайтын мүлікті сату. Екіншісі - жылжымайтын мүлік агентін ілгерілету. Жергілікті қауымдастық газетіңізді мақсатты маңайдағы үйдегі жарнамаларды қараңыз. Содан кейін жарнама жасайтын агенттердің веб-сайттарын іздеңіз. Бұл агенттер сіздің маңайыңдағы мамандар болуы мүмкін. Қоңырау шалыңыз және олардың тәжірибесі туралы сұраңыз.
07 Профессионалдардан ұсыныстар
Басқа да жылжымайтын мүлік агенттеріне жолдамалар сұраңыз. Агенттер серіктестерге сатып алушылар мен сатушыларға сілтеме жасауға қуанышты, әсіресе сізге қажет қызмет сізге сілтеме жасайтын агент мамандығы емес. Кейбір агенттер тұрғын үйді қайта сатуда, ал басқалары жаңа үй құрылысшыларымен ғана жұмыс істейді. Басқа агенттер тек коммерциялық немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік сатады. Ипотекалық брокерлер агенттерге сілтеме жасау үшін ресурс болып табылады, өйткені көптеген делдалдар айрықша агенттер туралы алғашқы білімдерін біледі. Кәсіпқойлар басқа кәсіпқойларды өздеріне сілтейді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.