Үйді тиімді жарнамалау әдісі
Бұл директиваны жүзеге асыру үшін үй сатушылар сатуға арналған үйді тиімді сатып алушыларға арналған ірі мақсатты пулға жарнамалауы керек.
Лонг- агент ұзақ уақыттан бері бизнесте болу мүмкін емес деп күдіктеніп, Лонг-Айлендтегі үй сатушысына жарнама науқанын ұсынды. Ол: «Мен интернеттегі тізімдерді жарнамаламаймын, үйді сату үшін хабарландырылған газет хабарландыруларын ұсынбаймын, орнына мен постер жасай отырып, кинозал және кинотеатрларда сияқты қоғамдық орындарға шығарамын! «
Сіз сияқты нәрселерді жасай алмайсыз.
Жарнаманың көшірмесін жасау және жазу - бұл өнер, бірақ сіздің үй жарнамаңыз мақсатты аудиторияға жетіп, сатып алушының трафигін арттыратынына көз жеткізу үшін нақты нұсқаулар бар. Құмырсқалар қай жерден шыққанын білу үшін, сіз құмырсқалардың қайда бара жатқанын көруге тиіссіз. Осыны ескере отырып, мына екі сұраққа жауап беріңіз:
- Үй сатып алушылары сату үшін жарнамаланатын үйлерді қайдан табуға тырысады?
- Үйіңізді сатып алатын үй сатып алушыларды қайдан табасыз?
Журналға жарнама
Егер кішкентай аудиторияға жүгінетін және нәтижелерге айлық күтуге мүмкіндік беретін үйді сатуға талпайтын болсаңыз, журнал жарнамалары дереу сатып алушы шығармайды. Қорғау уақыты - негізгі жетіспеушілік. Бүгін жіберген үй жарнамасы оны 30-дан 60 күнге дейін, ал кейде ұзағырақ болады.
Журналдың жарнамалық хабарландырулары сіздің үйдегі жарнамаңыз 30 күн бойы сатып алушылардың алдында болады. Шын мәнінде, жарнама артында тұрып, журналды кәдеге жаратуға арналған ыдысқа шығармас бұрын алушы бірнеше мақала арқылы ауысатындықтан елемейді. Журналдарды қайтадан аз оқып көріңіз.
Журналдың жарнамасы сатылымға көп уақыт кетуі мүмкін жоғары сәнді үйлер үшін жақсы жұмыс істейді.
Жарнамалық газет
Жергілікті күнделікті және апта сайынғы газет оқырмандары төмендейді, бірақ бірнеше нарықта бұл әлі де сатуға арналған үйді жарнамалауға қажетті орын. Тіпті абоненттер жексенбілік газетті сатуға арналған үйлердің жарнамаларын көру үшін сатып ала алады. Газет жариялау алдында, қағаздың көшірмесін алыңыз. Егер ешкім жарнамаңыз жоқ екенін байқасаңыз, ақшаны газеттің жарнамасына жұмсамаңыз.
Кішкентай жергілікті апталық қағаз сіздің үйіңізді сатуға жарнамалайтын жақсы орын болуы мүмкін. Бірақ сіздің жарнамаңыздың көшірмесі жарқырап, назар аударуға арналған болуы керек. Тым көп сөздерді қысқартып немесе ақша үнемдеу үшін бәрін үш сызыққа айналдыруға тырысып, үйде сатуға қателік жасамаңыз.
Тікелей пошта
Сіз әлеуетті үй сатып алушысының сипаттамаларын және нақты ерекшеліктерді қамтитын тапсырыс тізімдерін анықтау арқылы нақты тарату тізімдерін сатып ала аласыз. Интернетте тікелей пошталық тізім брокерлерін іздеңіз.
Тікелей пошта қызметтерін ұсынатын баспа компаниялар бұл ақпарат үшін жақсы дерек көздер болып табылады.
Мысалы, үйіңіздің сатып алушысы белгілі бір кіріс деңгейі, жас тобы немесе отбасылық күйі болуы мүмкін. Егер сіз ормандағы кабинаны сатсаңыз, аң аулауды немесе жаяу жүруді сатып алатын немесе ашық аспан астындағы дүкендерде дүкен сатып алатын адамдардың тізімін сатып алу арқылы табиғат энтузиастары мен аңшыларға жүгінуге болады.
Интернет-жарнама
Барлық үйлерді іздестіру дерлік интернетте басталады. Танымал сайт Realtor.com болып табылады, мүмкін, ол еске түсіру оңай, бірақ Zillow және Trulia тізімдерді алып жүреді, барлығы да емес. Көптеген газеттер жергілікті MLS арналарына жазылып, онлайн режиміндегі соңғы үй тізімдерін жүктейді.
VFlyer, Point2 және Postlets сияқты танымал интернет-сайттар арқылы онлайндық хабарландыруларды дереу жасауға болады, тегін.
Бұл веб-сайттар сізді өзіңізге көптеген жиі баратын жерлерде орналастырады.
Тағы бір танымал элемент - үйде сатып алудың ішкі тәртібін анықтайтын сандық жарнамалар, содан кейін веб-сайтқа веб-сайтқа қарай осы перспективаларды қадағалайды. Nordstrom-да сатуға арналған аяқ-киімге қалай баса аласыз? Содан кейін сіз кез келген веб-сайтқа барып, сол аяқ киімге арналған жарнаманы көресіз бе? Сол принцип.
Қоғамға барыңыз
Сізге тиесілі әрбір әлеуметтік веб-сайтта үй сату туралы мәліметтерді жіберіңіз. Facebook жарнамаларын төлеуге болады. Instagram-қа суреттерді жүктеңіз. Ашық үйлер туралы Tweets жіберіңіз. Агентіңізден үйіңіздің блогы туралы сұраңыз.
Басты жарнама көшірмесін тиімді жазу
1) Жарнамаға және жарнамалық көшірмеге арасындағы оң айырмашылық бар. Жоғарғы үйді түзететін болсаңыз, оны «кілтпен» күйінде қалдыруға тырыспаңыз. Терминдерді ұсақ күйді жұмсарту үшін пайдалануға болады, бірақ келесідей жағдайды жеткізуге болады:
- TLC қажет
- Өзіңіздің бояуды және балғамен үйіріңіз
- Handyman арнайы
2) Кейінірек қайтуға болатын нақты фактілерден аулақ болуға тырысыңыз. Егер сіз квадрат суретін есептемеген болсаңыз, бағалаушыдан немесе бағалаушымен сияқты, көзді көрсетпестен сайт нөмірлерін қолданбаңыз. Бірдей хабарды беретін жалпы терминдерді пайдаланыңыз:
- Үлкен
- Кең
- Үлкен алаңдар
3) эмоцияларды жеткізетін және суреттер тудыратын сипаттама сын есімдерін пайдаланыңыз. Көмек алушылар өздеріңіз тұратын үйде өмір сүретіндігін елестетіңіз. Түрлі қасиеттерді сипаттаңыз:
- Сіздің үйіңіздің сәулеттік дизайны
- Ойын-сауық нұсқалары
- Орналасу және ағым
- Арнайы ыңғайлылықтар мен жаңартулар
- Жақын орналасқан дүкендер, мейрамханалар, көрікті жерлер
4) Сату бағасын және байланыс ақпаратын қосуды ұмытпаңыз. Сіз қанша адам телефон нөмірін қосуды немесе үй бағасын жариялауды ұмытып кеткеніне таңданасыз .
5) назар аударатын тақырыпты таңдаңыз. «Сатуға арналған үйді» пайдаланбаңыз, себебі ештеңе айтпайды. Сіздің үйіңіздің ең маңызды және қызық аспектісін суреттеп, сол сөздерді қолданыңыз. Міне, кейбір мысалдар:
- Испан сұлулығы
- Жерорта теңізі кең
- Entertainer's Delight
- Очаровательный коттедж
- Жарқыраған бассейн және СПА
- Үлкен гараж және семинар
- Таңбаланған Hideaway
- Secret Gardens
- Сіздің арманыңыздағы үй
- Ғажайып мүлік
- Amazing Өнер және қолөнер
- Көлде керемет бөлік деңгейі
- Қалалық құрылыс
- Тамаша атқарушы ханым
- (Маңайдағы) Классикалық таңғажайып