Интернетте сатылатын үйлерді жариялау туралы біліңіз
Интернет байланысы бар әрбір үй сатып алушы дерлік үйде үй сату үшін үй іздеуге кіріседі. Статистика бойынша, әрбір 10 үй сатып алушыдан 9,5-ден астамы Интернетке қарайды: бәсекелес түгендеуді тексеру және көргісі келетін үйлер тізімдерін біріктіру. Сіз үйдің сатып алушысы қандай веб-сайтты тексере алатыныңызды білмегендіктен, үй тізімдері барлық жерде орналастырылуы керек.
Негізгі Интернет листингі туралы ақпарат
Листинг сипаттамасындағы барлық негізгі элементтерді қосыңыз. Егер маңызды бөлшекті жіберіп алмасаңыз, болашақ үй сатып алушы интернет-листингтен үйде сатылатын сайттардан өтуі мүмкін:
- Мекен-жайы.
- Сату бағасы .
- Жатын бөлмелер мен ванналардың саны.
- Үй жылы салынған.
- Үйдің стилі және әңгімелердің саны
- Кескіндеме .
- Арада немесе лот көлемі.
- Бөлімшенің немесе орналасқан жерінің атауы.
- Басқа бөлмелер: отбасылық-медиа-кітапхана және т.б.
- Еденнің түрі.
- Гараж типі.
- Камин немесе бассейн сияқты мүмкіндіктер.
- Құрылғылар.
- Жаңартулар.
- HVAC сипаттамасы.
- Байланыс ақпараты, соның ішінде телефон нөмірі.
Сатып алушының ерекшеліктері мен артықшылықтарын сипаттаңыз
Мүмкіндіктер - үйдің сипаттамасы. Артықшылықтар - сатып алушы осы мүмкіндікті қалай пайдаланатыны. Пайда жеке ерекшеліктерді жасайды және бұл үйде сатылатын сайттарда сатылады. Айтуға болмайды, орнына көрсетіңіз. Мысалға:
- Ерекшелігі : қоршалған аула.
Пайда : Құпиялылық, күн шуақ алаңы, үй жануарларын ойнау орны, жалаң аяқтауға арналған көгалдандыру, бассейнге арналған бөлме, жаңа піскен көкөністер мен өсімдік гүлзарларын өсіру үшін орын.
- Мүмкіндіктері : Екі терезе терезелері.
Пайда : Төменгі коммуналдық төлемдер, энергия тиімділігі қоршаған ортаны тұтынушыларға тыныштық, қыста жылы және жазда салқын, оңайлатылған техникалық қызмет көрсету, оңай жұмыс істеуге және тазартуға мүмкіндік береді. - Ерекшелігі : тағамдық ас үй.
Артықшылығы : Асқабақ дайындаудың кәсіби құралдары, тағам дайындауды көңілді және жағымды етіп жасайды, жаңа достарыңызды заманауи құрал-жабдықтармен, ыдыс-аяқ пен кітаптарды көрсету үшін кеңістік, ыңғайлы және уақытты үнемдейтін құрылғылар, жеңілдетілген күтім және қызмет көрсету, тартымды дизайн ас үйді ыңғайлы және шақыратын жұмыс кеңістігін жасайды.
Абай болыңыз: кемсітушілік сөздерді қолданып әділ тұрғын үй заңын бұзбаңыз.
Фотосуреттерді қосыңыз
Суреттер әңгімені кез келген сөздерге қарағанда жақсы баяндайды. Электрондық флайеріңіздегі төрт-сегіз фотосуретті, танымал үй сату орындарының көпшілігінде Интернетті орналастыру үшін 25 немесе одан да көп фотосуретті пайдаланыңыз.
- Кең бұрышты сандық камераны пайдаланыңыз. Сізге көбірек фотосуреттерді түсіріңіз. Түрлі көзқарастарды - жер деңгейін немесе құс көзінің көріністерін көріңіз және «сатып ал» деп айқайлайтын үздік суреттерді табу үшін түрлі бұрыштардан алыңыз.
- Жалаңаш минимум: алдыңғы, артқы, асүй және қонақ бөлме.
- Тақта жұмысы , боулинг немесе өрт сөндіргіш сияқты қызықты ерекшеліктерді жақындатыңыз.
- Фото жақсарту бағдарламасын пайдаланыңыз. Түсті дұрыс, қиып алу, кескінді азайту және интернетке арналған пикселдерді төмендету (72 немесе 96 нүкте / дюйм).
Flyer және Upload қотарыңыз
Менің флайерлерімді жасау үшін vFlyer.com-ды жиі қолданамын. Ол тұтынушылар үшін шектеусіз пайдалануды ұсынады, және мамандар ай сайын тегін үй тізімдерін ең аз мөлшерде жүктей алады. Жариялауды аяқтаған кезде жариялауды басыңыз. HTML кодын экраннан көшіріп, оны Craigslist.org сайтында орналастыру үшін қолдануға болады. Ең бастысы, vFlyer автоматты түрде сіздің веб-сайттарыңыздағы флайеріңізді жариялайды:
- Edgeio
- Trulia
- Үлкен
Баға ауқымына байланысты сіздер үшін флайер немесе брошюралар жасау үшін кәсіби дизайнерлерді немесе онлайндық веб-сайттарды жалдай аласыз.
Басқа үй сату сайттары
Жаңа веб-сайттар тегін үй тізімдерін қабылдайтын күнделікті ашылады. Егер сіз жылжымайтын мүлікпен жұмыс жасасаңыз, агентіңізге қайталанатын күштерді болдырмау үшін өзіңіздің үй тізіміңізді жіберетін жеріңізді айтыңыз.
- Zillow.com. Ең алдымен Зерттеуді тексеріңіз, ол көбінесе нарықтық құндылық болып табылады. Егер ол тым төмен болса, онда сіздің үй тізіміңізді жібергіңіз келмеуі мүмкін. Zillow сізге жаңартылған нақты ақпарат беру арқылы бағалауға мүмкіндік береді. Zillow Premier агенттері көмектесе алады.
- Белсенді жаңбыр. Бұл кәсіби және тұтынушылық жылжымайтын мүлік желісінің торабы vFlyer-дан ендірілген HTML қабылдайды.
- eBay. EBay төлеген кезде, номиналды болып табылады.
- Realtor.com. Realtor.com-пен проблема, сіз Риэлторлар Ұлттық Қауымдастығының мүшесі болмасаңыз, осы веб-сайтта тізімді орналастыра алмайсыз. Бұл үйде сатылатын сайт сонымен бірге жергілікті MLS арналарындағы деректерді шығарады.
- Сондай-ақ, Vflyer.com сіздің үй тізіміңізге арналған бірыңғай кіру веб-сайтын жасауға мүмкіндік береді. Бірақ бұл қызмет үшін ақы бар.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.