Қыста үйді қалай сатуға болады
1) жолды тазалаңыз
- Қардың бойымен жолды үнемі шайқаңыз, әсіресе қар бүршіктері әлі де түсіп кетсе.
- Жаңадан құлаған қардың іздері мұзға айналады, егер температура жеткілікті төмен болса, серуендеуге болады.
- Тротуарға құм қабатын себіңіз және сатып алушыларыңыздың тұрақты табандарын қамтамасыз ету үшін қадамдар жасаңыз.
- Көшеден тротуарға дейін жолды ашуды ұмытпаңыз, сол себепті келушілер қардың үстінен шыға алмайды.
- Егер жаңбыр жауып тұрса, есіктің қолшатыры мен аяқ киімін ұстап тұру үшін резеңке матаны салыңыз.
2) жарықта болсын
- Шертпелерді көтеріп, қақпақтарды ашыңыз, әрбір терезеде кілемшелерді итеріңіз.
- Үйдегі жарықтың барлығын, оның ішінде шамдар мен шкафтардың шамдарын қосыңыз.
- Бірнеше терезе бар қараңғы бөлмелері жарықтандырып, еденге еденге жиһаз қойыңыз.
- Теледидарларды, үндеткіштерді және компьютерлерді өшіріңіз.
3) жылуды қосыңыз
- Осы термостатты сорып алыңыз. Үйді әдеттегіден гөрі бір-екі дәрежедегі жылуды жақсы қыздырып, содан кейін температураны қалыпты етіп орнатыңыз. Бұл сатып алушы қатысқан кезде жылудың соққанын болдырмайды, өйткені кейбір HVAC жүйесі қатты болады.
- Сіз ішіндегі температура жайлы болғыңыз келсе және сатып алушыға, әсіресе суық күнде, ұзақ уақыт бойы қалуыңыз керек.
- Каминді жарықтандырыңыз, бірақ қақпақты ашыңыз, оның алдында торды орналастырыңыз және оны ұзақ уақыт қараусыз қалдырмаңыз. Сіздердің үйлеріңіз отты ұстағыңыз келмейді!
4) көңіл-күй қалыптастырыңыз
- Костюм үстеліндегі шампан шелегінің жанында шампан бокалдарын орналастыру арқылы қонақ бөлменің романтикалық көрінісін жасаңыз.
- Афганды сындырыңыз немесе диваныңыздың қолына тастаңыз.
- Ваннаңызды СПА-ға айналдырыңыз:
- Пешті киетін киімдерді іліңіз.
- Жуған шүберектерді төңкеріп, таспамен байлап, себетке себетке қойыңыз.
- Сабын, лосьон мен сусабын топтауды орнатыңыз.
- Үйдің айналасындағы қысқы гүлдермен толтырылған вазаны орналастырыңыз.
- Кофе шыныаяқ, табақша, майлық, оқу материалы бар төсекке арналған таңғы асты орнатыңыз.
- Түскі ас үстелін екі адамға арналған түскі асқа киіңіз.
5) Музыка қосыңыз
- Жұмсақ музыканы қосыңыз. Мен Энияны ойнап, бір күннің ішінде мүрде тұрғанын естідім.
- Джаз немесе классика тыныштандырады.
- Коммерциялық радиостанцияны қоспаңыз - сіздің әуендеріңіз үздіксіз болады, сондықтан Spotify функциясын орындаңыз.
6) Хош иістерге жағыңыз
- Көптеген адамдар белгілі бір хош иістен және дезодоризатордан аллергияға ұшырайды, сондықтан ауаны немесе қосылатын ауа тазартқыштарды шашыратпаңыз.
- Сол себепті жатын бөлмесіне шам немесе шампунь жасамаңыз.
- Егер печенье пісіруді немесе пештегі судың дәмі сияқты дәмдеуіштерді пісіруді жоспарласаңыз, сатып алушыларды қуанта алмайсыз. Бірнеше қасіретін сатып алушы: «О, дурн, мұнда куки бар деп ойладым!»
7) Көрнекі түрде ұнатыңыз
- Жазғы гүлдер мен жеміс-жидектерді бейнелейтін фотосуреттерді көрсетіңіз.
- Соқпақтарды жартылай жабық ұстаңыз, әйтпесе жарамсыз қоршау немесе көріністерге кедергі келтіретін жақын құрылым сияқты жағымсыз сыртқы көріністерді көрсетіңіз.
- Үйіңізді жарқырата:
- Терезелерді жуу
- Кабельдерді тазалаңыз.
- Қажет болған жағдайда қайтадан сорғыш, душ және раковиналар.
- Поляк хром мешіттері мен айналар.
- Тоңазытқышты тазалаңыз (бәрібір қажет екенін білесіз).
- Күн сайын вакуум. Егер сіздің кілеміңізде плеск болса, бір бағытта вакуум.
- Едендерді жуыңыз немесе шайыңыз.
- Шаң шатыры, төбелік желдеткіш қалақшалар және шамдар.
- Ағартқыш абразивті герметик.
- Қоқыс пен қалдықтарды жинауға арналған ыдыстар бос.
8) Қысқы тағамдарды ұсыну
- Сізге сатып алушылар біраз уақыт қалуды және басқа жолмен жіберіп алмайтын элементтерді қалайтындығымен, тез арада аузына шығуға болатын ашытқы немесе басқа да тағамдарды ұсынбаңыз.
- Суық күнде тәттілдер, қызанақ, картоп немесе сквош сияқты ыстық сорпа керемет.
- Чили немесе шок - сорпаға арналған керемет балама, бірақ қағаз табақтар мен қасықтарды тастауға арналған сыйымдылықты қалдырыңыз.
- Ыстық сидр немесе какао шыныаяқтары үлкен сусындар таңдауын жасайды.
9) нақты ақпарат беріңіз
- Баспа карточкаларын элементтерге және қосымша ақпаратты ұсынатын бөлмелерге тіркеңіз, ал сатып алушы жіберіп жіберуі немесе білуі мүмкін. Сізде әсер қалдыру үшін аз уақыт бар.
- Егер асханада антикварлық боулинг болса, оның жасын және басқа да маңызды мәліметтерін ашатын картаға салыңыз.
- Егер кір жуу машинасын және кептіргішті кір жуатын бөлмеден алып тастасаңыз, бөлмені сипаттайтын қабырғаға картаны бекітіңіз, сонда қонақтар қайда екенін біледі.
- Егер сіздің жертөлелеріңіздің баспалдақтары күзетілсе, сатып алушыларды өздерінің қадамдарын немесе бастарын қадағалап отыратын сөрелерге карта салыңыз.
- Картаны орналастырған кезде сақ болыңыз: «Сатуға қосылмаған». Бұл сатып алушыны қалайды, бірақ кейінірек оны артықшылығыңыз үшін ойнай аласыз.
10) Таймерлер мен технологияларды сіздің артықшылығыңыз үшін пайдаланыңыз
- Ішкі шамдарды автоматты түрде қосу үшін таймерге қосыңыз, онда сатып алушылар қатысады.
- Сатып алушы сіздің есіктеріңізге жақындағанда, жарықтандыратын қозғалыс сенсорларын пайдалануды қарастырыңыз.
- Сорпаны тағайындалған уақытта қыздыру үшін кептіргішті таймерге орнатыңыз.
- Авто жауап беру құрылғысын пайдалансаңыз, оны өшіріңіз немесе хабарларды өшіріңіз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.