Үйге сәттілік үшін кию
Сіз ойлаған нәрселерге қарама-қайшы, бұл үйді сатуға дайындау емес .
Сахналық тазалау, тазарту, бояу, кішігірім жөндеу жұмыстарын жүргізгеннен кейін жасайтын нәрсе; бұл үйді сатуға арналған киім.
Шағын детальдарды қосу туралы: ерін далабы, тушь және қарапайымдылық үшін, ғажап, біртекті Таити маржандары.
Көптеген жылдар бойы көптеген сатушыларға арнап үйде өтемақы төлеудің үлкен уақытын көрдім. Бастапқыда барлық сатушылар бірдей қабылдамайды, бірақ біз олардың жолын көріп, үйіміз сатпайды, өйткені ол «оомфты» жоғалтқан жоқ, үйде қойылым әрқашан оны айналдырады. Сіз үйде үлкен масштабты немесе кішігірім масштабты жасай аласыз, бірақ ең маңыздысы - үйдегі сатылымның кейбір аспектілерін ең жақсы долларға сатуға және тез арада жүргізу керек!
Кәсіби Home Stager дегеніміз не?
Кәсіби бағдарлар жоғары білікті суретшілер. Олар бояу щеткасын көтермей-ақ, бос кенеп алып, сезімтал портретті бояуы мүмкін. Стэджерлер жоғарғы дәрежелі дизайнердің дағдыларына ие және олар барлық бес сезімге шағымданған драмалық пейзаж жасайды.
Міне, олардың кейбір құпиялары:
- Жиһаздың сирек бөліктерін виньет деп аталатын тартымды топта орналастырыңыз
- Жібек, қылшық, сатин сияқты жіңішке маталарды кеңінен қолданыңыз
- 1, 3 немесе 5 бірліктеріндегі ерекше кницаларды көрсету
- Қарапайым сызықтары бар терезе жамылғысын жабыңыз
- Сөрелерге, шкафтарға және Каминнің мантеліне бірегей элементтерді қосыңыз, олар алдын-ала анықталған аймақтарға назар аударады
Үйге арналған стэгер қандай аксессуарларды пайдаланады?
Шатыршылары үйді шырмау үшін көптеген заттар жинайды. Мұнда әрбір бөлмені киюге жиі пайдаланатын кәсіптік стенділердің шағын үлгілері бар. Олар қалай қолданылғандығын студеттің шығармашылығы мен көрінісі ғана шектейді.
- Айналар
- Өсімдіктер
- Жібек гүлдері
- Еден және үстелдік шамдар,
- Ауданы және кілемдерді тастаңыз
- Кішкентай махаббат орындары
- Османдықтар
- Ауғандар
- Жастықтар
- Шайқаушы төсекке арналған төсек
- Себеттер
- Пластикалық үстелдер мен орындықтар
Профессионалды үйге арналған трюктер мен кеңестер
35 жастағы суретші Доава Джонсон - аккредитацияланған сатылы кәсіби шебері (ASP) және Sacramento Staging Solutions компаниясының иесі. Оның айтуынша, қойылымның идеясы бөлмелерді өздерін көрсетуге мүмкіндік береді. «Егер сіздің үйіңіз бос болса, бұл жансыз», - деп ескертеді Давна. «Кездейсоқ емес, ол нарықта бірнеше ай бойы қалады». Ол ас үйді «үйдің жүрегі» деп атайды және бұл кеңістік ұшқырлығы үшін осы практикалық кеңесті ұсынады:
- Құрғақ көрінетін шкафтарға апельсин майын жағыңыз, бұл олардың бастапқы жарқылын жаңартады
- Жігерлі алма, жарқын апельсин, шырынды жүзім тәрізді жемістердің үлкен табақтарын шығарыңыз
- Есептегіштерге түрлі-түсті және қызықты кітабтарды орналастырыңыз
Давна көгалдандыру мен өсімдіктерді пайдалану арқылы көшеде сырғанауды ойлайды; таза, ашық жерлерді жасау және жиһаздармен айналысу үшін көптеген бөлмелері бар.
Оның айтуынша, ванна бөлмелері жақсы киінуі керек. «Ванна бөлмелері ашық көрінуі тиіс, әуе және жағымды, - дейді Давна. Оның сүйікті трюктерінің бірі СПА-дағы толтырылған себеттерді қосу болып табылады:
- Сүлгілер, лента байланған
- Хош иісті сабындар
- Кремді лосьондар
- Ылғалдандыратын және бет жағы
Артқы аулаға сатылым да қажет. Палаталар мен палубалар үшін Давна өсімдіктер мен гүлді гүлдер әкеледі, сондай-ақ, түстік үстелді жарқын, пластикалық түскі астармен белгілеп, қосымша түстер қосады.
Үй тұруының бағасы қанша тұрады?
Бағалар сіз тұратын жеріңізге және кәсіби үйге арналған жергілікті сұранысқа байланысты өзгереді. Жағалаудағы аудандар мен үлкен метрополитен қалалары, үйде сатылымы жылдар бойы жоғары бағаларға ие болды. Кейбір жылжымайтын мүлік агенттері сатушыларға Stage ®- тің үйіне көмектеседі. Көптеген листингтік агенттер келіседі, алайда, бос үйлер үйірмені жақсы көрсетеді және сатушыларды кәсіби стажерді жалдауға шақырады.
Квадратты бейнеге және қойылған бөлмелерге байланысты тарифтер 500-ден $ 5000-ға дейін немесе одан көп.
Үйге арналған стадионды қалай табуға және жалдауға болады
Жылжымайтын мүлік агенттері сіздің ақпаратыңыздың ең жақсы көзі болып табылады, себебі олар қаладағы ең жақсы стадиондармен ұзақ мерзімді іскерлік қарым-қатынастарды дамытады. Кез келген бизнестегідей, сізде жақсы стэджерлер мен де стейстерлер бар.
- Риэлторға жоғары тұрған үйдегі стажерге жолдама беруді сұрамаңыз.
- Кез келген негізгі іздеу жүйесінде органикалық іздестірулерді сөздерді енгізу арқылы жасаңыз: үйдегі сагатор + сіздің қалаңыз. Немесе өзіңнің қалаңыздағы үйді + көріңіз. Немесе үйіңізді + өз қалаңызға салатын болыңыз.
- Yelp.com сайтындағы үйдеушілерді іздеңіз
- Google-Plus-ге барыңыз және үйдегі сатушылар мен үйге қойылымдарды іздеңіз.
- Ең танымал үй сатушылар веб-сайтына қарап, фотосуреттер сізді қалай сезінетініне назар аударыңыз. Егер сіз өзіңізді белгілі бір стильге қарай тартқыңыз келсе, сол стейджерді таңдаңыз.
Weintraub's Home Staging туралы бейнежазбаны көріңіз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.