Рождестволық мерекелер Рождествоның сатылуына көмектеседі ме?
Мереке күндері сіздің үйіңізді сатып, артықшылықтар мен кемшіліктерді жүктеңіз, бұл туралы ешқандай қателік жасамаңыз. Егер сіз жылжымайтын мүлік агенттігінен сұрасаңыз, «Мен үйді демалыс күндерінде ұстауым керек пе?» агент сізге: «Ия, мүлдем, өйткені сіз білесіздер, сатып алушылар өте маңызды». Сіз бұл туралы ойлағанымды білесіз бе? Мен қуып жіберемін. Бұл жусан. Егер сіз шынымен Ризашылық пен Жаңа жыл арасында сатуға тура келмесеңіз, үйіңізді нарықтан алып тастаңыз және отбасыңызбен біраз тыныштық пен тыныштықты сезінесіз.
Қазір жүз мыңдаған жылжымайтын мүлік агенттері дау айтуды қалайды. Өйткені, жылжымайтын мүлік агенттері өзіңіздің үйіңізді нарықта сатқысы келетініне қарамастан, әрдайым нарықта қалғысы келеді. Оларды соқырлар үшін айыптаңыз. Бұл мамандықтың жолы. Егер сіздің үйіңіз мереке күндері нарықта болмаса, агенттер сатуды жүзеге асырмайды және бұл жай.
Листингтен бас тартқан жағдайда, сіз басқа агентке хабарласыңыз. Бұл көптеген агенттер үшін нақты мүмкіндік және бұл нақты қорқыныш.
Екінші жағынан, кейбір адамдар мерекелерді сатуға шынымен қажет. Ал кейбір сатып алушылар, мысалы, Рождество маусымы кезінде үй сатып алу керек, және олардың басқа баламасы жоқ. Бірақ факт, желтоқсанда нарықтағы сатып алушылардың саны көп емес. Мереке маусымының сатып алушылары көктемгі сатып алушыларға қарағанда әлдеқайда «байсалды».
Үйіңізді демалыс күндерінде сатқыңыз келмейтін себептер
- Алғаш рет үй сатып алушылар , жақсы білмей, сені үмітсіз деп есептей алады. Сатып алушылар келіссөз жүргізуге тырысуы мүмкін.
- Мереке күндері әрдайым бір сәтте үйге көрсетуге дайын болу ыңғайсыз. Әрқайсысы үйді тамақтандыру, сыйлықтар орау, лақтыру кештерін өткізуді қаламайды.
- Ұсыныстар тізім бағасынан төмен болуы мүмкін және сізге lowball ұсынысын ала аласыз .
- Сіз өзіңіздің үйіңіз сәйкес келмейтін нақты қажеттіліктерге ие сатып алушылардың әлдеқайда кішігірім түгендеуіне жүгінесіз.
- Ұсыныс орта айда болса, желтоқсанда қаржыландырылған мәмілені жабу мүмкін емес. Жаңа жылдан кейін жабғысы келетін сатып алушылар қаңтар айында ұсыныстар жасайды .
- Егер сіз өз үйіңізді нарықтан алып тастасаңыз, ол қаңтар айында жаңа листинг ретінде қайтарыла алады, осылайша көбірек қозғалыс жасайды, себебі бұл жаңа және қызықты.
- Сіздің агенттің желтоқсан айындағы демалыста болуы мүмкін және нарық маусымдық төмендеуге көшкен кезде қол жетімсіз. Басқа жылжымайтын мүлік маманы сізге қажет болған кезде қол жетімсіз болуы мүмкін.
Кейбір сатушылар өздерінің үйлерін нарықта қалдыруды талап етеді, және бұл жақсы. Айқындаушы факторлар жергілікті салт-дәстүрлерге байланысты, қандай көршілермен жұмыс істейді және өзіңіздің ауданыңыздағы мереке маусымында жылжымайтын мүлік қызметін басқаларға қалай қарайды. Әрбір қала әртүрлі. Калифорниядағы көршілер бар, онда сіз пальмалық ағаштарға байланған пластикалық Санта-Клаустарды байқамаған болсаңыз, бұл Рождество екенін білмеуіңіз мүмкін.
Дегенмен, мереке күндерінде түгендеудің төмендеуі, әдетте, бәсекелестіктің аздығын білдіреді.
Алайда, сатып алушылардың пулын түсіргенде, түгендеудің қалған қалдықтары айтарлықтай айырмашылықты жасамауы мүмкін. Елдің кейбір бөліктерінде сатып алушылар ауыр тиындармен, аяқ киіммен және қолғаппен айналысу туралы екі рет ойлайды, олар қар сатып алу үшін қардың банктеріне барып, дүкенге баруды немесе үйде тұруды қалайды.
Мереке күндері сатылымы: егер үйде қиындықтар мен кемшіліктер бар болса, сатуға қиын үй бар болса, мүмкін жаман орын болуы мүмкін, егер сіздің үйіңізді сатуға дейін Көктемді күтсеңіз, тізімнің төменгі жағына шыға аласыз. Сол кезде сатуға болатын басқа да өте жақсы үйлер болуы мүмкін. Мереке күндері сатылатын үйлер аз болғанда, сатуға болатын үйіңіздің үстіне көтерілуі мүмкін.
Егер Сіз демалыс күндері үйіңізді сатуды жоспарласаңыз
Декорацияларға оралу.
Сол көк және ақ шамдарды сындырып, өзіңіздің мәзірлеріңізді керемет көрсету керек пе? Есікке гүл шоқтарын қою немесе терезенің алдындағы шыршаны көрсету туралы не деуге болады? Мұны неден артық білесіз? Не болмайды?
Адамдар олармен қасақана және алдын-ала ұғымдарды алып жүреді. Сізге не туралы білуге тура келетініне қарағанда, неге көп ақпарат беріңіз? Сәнге келтірмей, үйде көрсетілім кезінде құпиялылықты қорғайсыз. Сіз сондай-ақ жолдарыңызды тосқауылсыз үйіңізді кеңірек сезінесіз. Сатып алушылар сіздің үйге кіргенде, сіз өз бөлмелеріңізді өз бөлмелеріңізге салып, өз жиһаздарын өздеріңіз жасай отырып, елестетіп көріңіз.
Тым көп әшекейлер басымдыққа ие болуы мүмкін. Сатып алушылар ойлаудың қатесін жасамайды, себебі олар мүмкін емес, себебі «өтіп кеткен». Массачусетстен білемін, агент ретінде, «көз сатып алады».
Қадам сатушылары үшін мерекелік безендіру компромиссі
Егер сіз өз үйіңізді безендірместен демалыс маусымы арқылы өмір сүре алмай қалсаңыз, кем дегенде сәндік заттарды кем дегенде ұстаңыз. Каминнің мантеллері, баспалдақтары, витраждар сияқты маңызды сату мүмкіндіктерін жаппаңыз немесе жасырмаңыз. Сатып алушымен бірге үйде жұмыс жасау үшін үйде студияға жалдағаны туралы ойланыңыз.
- Ағаштың өлшемін төмендетіңіз. 10 футтық ағаштың орнына үстел үсті, төрт футтық нұсқаны безендіруге тырысыңыз.
- Қабыршақты шкафта немесе бір бұрышта оралған.
- Жасылдан гөрі қызылдан көбірек шашырауды пайдаланыңыз, себебі қызыл - эмоционалды түрде тартымды түс.
- Баннерлерді іліп қоюға және көкөністерді әрдайым гүлденген немесе розмарин гирляндтары сияқты қолдануға талпындырыңыз.
- Қарағай конустарынан немесе табиғаттың басқа да құмыраларынан жасалған орталық бөліктерді көрсетіңіз.
- Ешқашан шамды күйдіріп жібермеңіз.
- Қонақтарға мерекелік қағаз майлықтың жанында санауышта печенье табағын орнатыңыз.
- Пештегі дәмді алма сидрін пісіріп, шыныаяқтар мен ыдыс-аяқты жөндейтін болыңыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.