Сіздің үйіңіз сіз туралы не жариялайды?
Жеке құжаттар
- Жиһазды ашуға тыйым салынады ма?
Жәшік ас үй жиһазы немесе фарфор шкафы сияқты кіріктірілген бөлігі болып табылмайды. Сатып алушылар салуды немесе тереңдікті тексеру үшін жәшіктерге кінәсіз түрде тарта алады және біреуді көруге ниет білдірмейтін маңызды құжаттарды таба алады.Мен бір рет суырмаларды ашып, сатушының салыстырмалы нарық талдауларының үстіне қарап тұрған таза парағын таптым. Бұл төмен баға күтілуде, сондықтан менің сатып алушы ұсынған нәрсені болжауға болады.
- Кез келген адам оны таба алатын пошта қалдырмаңыз.
Көптеген сатушылар ашық аспан астындағы ас үй жиһазына ұқыпты жиналып қалды. Сатып алушылар әмбебап дүкендер мен басқа да несие карталары қаншалықты қажет екенін біле алды. Сіз ипотекалық төлемдеріңізге кешікпей, немесе IRS сізден кейін болғанын біле алады. Егер сіз банкротқа ұшырасаңыз немесе сотқа жүгінсеңіз және құжаттарды үстелге қалдырсаңыз, сатушылар оны жасайды. Олар сатып алушылардың біреудің жеке поштасын оқымайтынына сенуі керек, тіпті егер ол поштаны тоңазытқыштың есігіне жазылған болса, оқығанды қалайды.Сондай-ақ, поштаны еденге кіріп бара жатқан еденге тастаған бос үйлер көрсетілді. Сатушы да, оның листингтік компаниясы да тоқтатып, поштаны алып кетпеді. Пошта жинағының басым бөлігі жиналыс туралы хабарламаларды қамтитынын анықтау қиын болған жоқ. Егер сатып алушы сол ақпаратпен қаруланған болса, онда сатып алушының қандай бағасын ойлайтынын біліңіз. Бұл баға болмайды .
Барлық жеке заттардың алынып тасталуына қарамастан, кейде сатушылар қабырғаға анық көрініп, дипломдар қалдырады. Адамдар ұнамсыздықты қалыптастырады және өте алыстап кете алады. Мысалы, сатушы адвокат болуы мүмкін және адвокаттан үй сатып алуды ыңғайлы сезінбейтін сатып алушылар бар. Кез келген себеппен. Дипломдар сатушының жасын немесе жақын бағасын береді. Сатып алушы жақында болған медициналық дипломды көрген жағдайда, мысалы, сатып алушы сатушыға студенттік несие беріп, оларды төлеу үшін сатуға тиіс деп болжауға болады.
Үйлену фотосуреттері сатушының дінін алып тастауы мүмкін, мысалы, үйде қалдырылған діни артефактілер. Сатып алушылар кінәлі болуы мүмкін. Сатып алушыларға сіз туралы ешқандай пікір қалыптастыруға мүмкіндік бермеңіз. Сатып алушылар сізге ұнайтын музыканың түрінен немесе сіз оқыған әдебиеттерден сіз туралы ойларды қалыптастыруға жол бермеңіз.
Шкафтардың мазмұны
Жиі ажырасқан немесе ажырасқан сатушылар көбінесе сатуға көп қысым жасайды, әсіресе үйде қалған серіктес оны жалғастыра алмайды. Бірақ бұл көбінесе сатушылар сатып алушылармен бөліскісі келетін ақпарат емес. Бірақ олар жасайды. Олар сондай-ақ өздерінің әмияндарын автокөлік жолының 80-де автокөлік жолынан алып кетуі мүмкін.
Олар мұны еркектерге немесе барлық әйелдер киімін шкафқа іліп қою арқылы жасайды. Гетеросексуальды немесе бисексуалды тарту болды ма? Ешкімнің шаруасы жоқ? Егер сатушы қарым-қатынасты бұзып тастаса, бұл ешкімнің бизнесі емес. Бірақ сатып алушы сатушыны сатуға мәжбүр болғанын білсе, сатып алушы тізім бағасының жанында ешқандай ұсыныс жасамайды.
Сондықтан сату туралы уәждемеңізді берер еді.
Үйіңізді нарыққа шығармас бұрын, оны дайындаңыз; жәшіктерді, сахналық шкафтарды босатып, қашықтан жеке заттарды жинаңыз. Егер сіздің үйіңіз сіз туралы сатып алушыға айтса, ол дұрыс емес нәрсе деп айтады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.