Қиындықты арттыру үшін кеңестер
Меншік иелері мен сатып алушылары үйге бірдей қарамайды; иелері әдетте өз үйінің кемшіліктерін көре алмайды. Үйді үй ретінде ойлауды тоқтату үшін қазір шешіңіз.
Бұл үй - ең үлкен долларға сатқыңыз келетін тауар.
Аппеляциялық жаттығу
Үйіңізге келесі жолы кірсеңіз, келесіні ескеріңіз:
- Үйіңіз бен аулаңыз туралы алғашқы әсеріңіз.
- Үйдің немесе лоттың ең жақсы сыртқы ерекшеліктері.
- Үйдің немесе лоттың ең нашар ерекшеліктері.
Парк, ол әлеуетті сатып алушы үйге қарай жүріп, сізді айналаңызға бірінші рет келіп секілді қарап отырады. Бұл әдіс таза және ұқыпты болу керек пе? Сіз оны неғұрлым тартымды ету үшін не істедіңіз?
Үйдің сыртын суретке түсіріңіз. Егер сізде сандық камера болса, алдымен түс нұсқаларын көріңіз, одан кейін түсі алып тастап, оны қара-ақ түсте көріңіз. Түс біздің сезімімізге әсер етпейтін жерлерде қиындықтарды көру оңайырақ.
Сіз тапқан проблемалық аймақтардың тізімін жасаңыз. Алдымен тазалау жұмыстарын орындап, жөндеу жұмыстарын бастаңыз, содан кейін жерді неғұрлым тартымды ететін жобаларға уақыт бөліңіз.
- Үйде, тротуарда, шатырда немесе жол бойында көгеру мен көгеруді өлтіріңіз.
- Бау-бақша құралдарын қажет етпейтін заттарды және құралдарды тастаңыз.
- Таза терезелер мен аулалар.
- Қысымды кір жуатын сейфтерді және шулы палубаларды жуу.
- Бетон немесе кірпіш арасындағы тротуарларды жауып, өсімдіктер өсіруді алып тастаңыз.
- Көбікті шайқаңыз. Арамшөптерден құтылыңыз.
- Тасымалдау және жапырақтарды тастаңыз, тіпті егер сіздің орманыңыз болса.
- Үй шатырының жанына немесе оған тигізбеңіз.
Артқы көріністі ұмытпаңыз
Жолаушыны жасайтын сатып алушылар сіздің артқы аулаңызды көруге тырысады. Егер бұл аймақ басқа көшеден немесе басқа біреудің жолынан көрінсе, онда оны өзіңіздің аппеляциялық әрекеттеріңізге қосыңыз.
Кешкі төгілу апелляциясы
Кейде әлгі әлеуетті сатып алушылар кешкі уақытта үйлермен жүретіндіктен, таңертеңгілік жаттығуларын қайтадан өткізіңіз.
Кештердің кешігуін жылдамдатудың бір жолы жарықпен жарықтандырылады:
- Жол бойындағы төменгі кернеулі жарықтандыру жолдары, тротуар және маңызды ландшафт элементтерінің жанында.
- Алдыңғы кіреберісте әшекейлі көше шамын немесе тартымды жарық шамын қосыңыз.
- Алдыңғы есіктер мен терезелер арқылы көрінетін шамдар үйдің сыртқы көрінісін жақсартады.
Ландшафтық шешімдер
Сізді көгалдандыруға элементтерді қосатын болсаңыз, бұл сіздің көңіл-күйіңізді жақсарта түседі, бірақ басқа нәрселерді жою кезінде тіпті тиімдірек болады.
Мысалы, біз ақ бағаналары бар үлкен кірпіш үйді ұсындық. Әрбір бағананың алдында отырғызылған ұзын мүйізді шырындар шатырдан жоғары бойлай өсті. Олар бағаналар мен терезелерді жасырып, үйдің алдыңғы бөлігін көруге мәжбүр болды.
Біз олардың иесін алып тастауды ұсындық. Ол оларды қырып тастайды, бірақ ол жасандылықты жасамады - олар жағымсыз болды және үйдің шынайы кейіпкерін көруден әлеуетті сатып алушыларды сақтады.
Мен үйді ағаштардан көретін жұптарға саттым. Жабылғаннан кейінгі алғашқы тапсырмаларының бірі оларды үйден алып тастау және үйдің қобалжуын тез арада көтеру болды.
Көптеген сатып алушылар өзгерістерді бейнелеп бере алмайды, және егер бірінші көзқарас оларға жүгінбесе, жиі үйге екінші рет қарауға болмайды. Өзгерістерді елестетіп , оларды жасай алатын үйлерді үйдеушілер , сіз жоспарлап отырған жұмыстың орнын толтыру үшін үйдің бағасын төмендетуге үміттенесіз.
Шағымдану жөніндегі кеңестер
- Жаңа піскен бояу жұмысы жұмсақ үйге керемет әсер етеді. Түрлі түсті схемаларды таңдаңыз.
- Алдыңғы есікті тартымды етіп орнатыңыз.
- Егер сіз жаңа есіктің құнына негізделе алмасаңыз, қарапайым күзет жабдығын ауыстыруды неғұрлым тартымды деп қарастырыңыз.
- Егер жаңа жабдық сіздің бюджетіңізден асып кетсе, есікті қайтадан жасырыңыз немесе жабыңыз және жабдықты тазалаңыз.
Егер сіз ми шабуыл жасасаңыз, көптеген апаттық проблемаларды шешуге арналған бюджеттік шешім бар екенін көресіз.