Үйлерді сататын ең басты назар аударарлық сөздер
Жылжымайтын мүлік тізімдері мен хабарландырулар әрдайым суретке түседі, себебі суреттер мыңдаған сөздерге тұрарлық, немесе олар айтады. Дегенмен, үйді жалға алғандар үнемі үйге экскурсия жасауға және құпияландырылған жарнамалардың күшіне негізделген ашық үйге баруға шешім қабылдайды. Пайдалы сөздерді білу сізге үйді сатып алу үшін тиімді жарнаманы құруға көмектесе алады.
Мидың шабуыл сөздері үйіңізді сипаттаңыз
Үйіңізді сипаттайтын барлық сын есімдер мен атауды тізімдеп, құпия хабарландыруыңызды жаза бастаңыз.
Сөздер ағып кетсін. Сұраным немесе емле жазу туралы алаңдамаңыз, олар жай ғана сіздің ақылыңызға енгендей жазыңыз.
Теріс сөздерден аулақ болыңыз
Ми шабуылдан кейін, тізіміңізді қарап шығыңыз және кез келген теріс дыбысты теріс немесе жаңылыстырыңыз. Мысалға:
- Кішігірім немесе кішкентай
Сіздің үйіңіз немесе кондоминиум ыңғайлы болуы мүмкін, бірақ ол аз емес. Егер ол кішкентай үй ретінде салынған кішкентай үй болса, оны айтпаңыз. - Ескірген
Бұл түпнұсқалық винтаж болуы мүмкін, бірақ ескірген, тым көп жұмысты білдіреді. Винтаждық үй-жайлар таза күйде. - Үлкен
Егер сіздің үйіңіз маңайдағы ең үлкені болса, бұл ақ піл және сәйкесінше бағалануы керек. Дегенмен, бұл фактге назар аударудың қажеті жоқ. - Жоғары әлеует
Егер сіз түзетуді жоғарғы деңгейде сатсаңыз ғана пайдаланыңыз. Сатып алушылар потенциалды болжай алмайды, егер мүмкін болса, олар үшін аз төлеуге келеді. - Сығылған
Үй ыңғайлы болуы мүмкін, бірақ ол ешқашан таралмайды. Қабырғаға бекітілмейді.
- Жертөле бөлімі
Жертөлелер сатуға қиын. Егер сіз жертөлеге немесе пентхаусқа қарап таңдау жасасаңыз, онда сіз таңдайсыз ба? Жақсы таңдау - «төмен деңгей». - Ұнамсыз, бірақ милый
Сіз бұл ақылды деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ сатып алушы «нашар» бөлігін өтпейді. - Декоративтік төлем
Егер кілем ауыстыру қажет болса, мысалы, оны жасаңыз. Сатып алушылар қосымша жұмысты қаламайды. Сатып алушы өзінің кілемшесін таңдап, оған ақы төлеуді қалайды деп ойламаңыз, олар жасамайды.
- Құрылғы несиесі
Егер сіздің құрылғыларыңыз соңғы аяқтарында болса, оларды үйге қоймас бұрын ауыстырыңыз. Трендтер келіп, барады. Соңғы уақытта ақ аспаптар апелляциядан айырылды. - Автобусқа
Қоғамдық көлік қалалық сатып алушылар үшін маңызды болса да, кейбір үй иелері шексіз шу мен тұманды елестетеді. Жақсы таңдау - «қоғамдық көлік қолжетімді». - Теміржол трассаларының жанында
Әрқайсысы пойыздардың өткір өткенін сезінбейді. Шын мәнінде, жеңіл рельсті немесе пойызда орналасқан үйлер үйден бірнеше есе аз сатылады және сатуға ұзақ уақыт алады. - Бояу керек
Егер бояу керек болса, оны бояйды. Бірақ үйді «жаңа пішінде» деп жарияламаңыз. Сатып алушылар жақында үйге бояу керек неге күмәндануға тырысады. - Төбесі төбесі
Ешкім үйдің төбесі бұзылған үй сатып алуды ұсынбайды. Шын мәнінде, сатып алушылардың көпшілігі жөндеуге мұқтаж шатырдан қорқады. Ауыстырыңыз және шатырдың сертификатын ұсыныңыз. - Мотивацияланған сатушы
Мотивацияланған сатушы - бұл үмітсіз сатушы, ал үмітсіз сатушылар нарықтық құннан әлдеқайда аз сатады. Оның орнына, «қаралған барлық ұсыныстар» пайдаланыңыз.
Үйді сататын сөздер
Бесік емес, сатылымды сатасыз, жылжымайтын мүлікке арналған жарнамалық хабарландыруларды жазуға келгенде шындыққа айналады. Үйді сатып алған кезде ойлаңызшы.
Сіз оны не үшін сатып алдыңыз? Сізге бір ұсыныс жазды? Осы факторларды ойнаңыз. Мұнда қолданылатын сипаттама сөздер:
- Әдемі
Әрбір тұрғын үй әдемі үйді қалайды. Зерттеулер көрсеткендей, «әдемі» сөзі қайда немесе қалай қолданылғанына қарамастан, өте күшті. - Пернетақта
Егер сіздің үйіңіздің қоныс аударуына дайын болса, осылай деңіз. Кейбір агенттер «барлық жұмыстар сіз үшін жасалды» деген фразаны пайдаланады. Бұл тұрғын үйге дайын үйдің айқын бейнесін ұсынады. - Сүйіспеншілікпен сақталды
Ең үлкен тұрғын үйдің қоршауының бірі жабудан кейін үйге ақша салуға тура келеді. Жақсы қамтамасыз етілген үйлер бастапқы жөндеуді қажет етпейді. - Кең
Сатып алушылар өз қажеттіліктері үшін жеткілікті үлкен үй сатып алуды көздейді. Үлкен немесе үлкен сияқты үлкен кеңістікті сипаттайтын басқа сөздерді қолдануға болады. Бірақ бұл дұрыс емес болса, оны айтпаңыз. - Артқы ауланың жұмағы
Егер көгалдандыру көлемді айтса, оны ойнатыңыз. Әсіресе жылы климатта, артқы аулалар сатылымның басты ерекшелігі болуы мүмкін.
- Ашық қабат жоспары
Үлкен қабат жоспары көптеген қарсылықтарды, соның ішінде мөлшерін де жеңе алады. Жақсы ағым кеңістікті барынша кеңейте алады. Көптеген үй сатып алушылар бүгін ашық қабаттың жоспарын қалайды. - Кемелдікті қалпына келтірді
Сатып алушылар үйді жақсартатын жаңартулар жасағаныңызды білсін. Бірақ үйдің ілгектерге жыртылмағанын немесе сізді сотқа бермейтінінше, ол «толықтай қайта жаңартылған» емес. - Үлкен мастер-класс (немесе ауытқу)
«Люкс» термині сатып алушыларға басты жатын бөлмеде өз ваннасы бар екенін біледі, бұл өте пайдалы қасиет.
Short Descriptive Headlines таңдаңыз
Үйіңізді сипаттау үшін бір сөз таңдасаңыз, онда қандай сөз естіледі? Сіздің үйіңіз туралы ең тартымды не? Егер бұл орын, мәнер мөлшері немесе жаңартулары болса, назар аударатын тақырыпты жазу үшін сол мүмкіндіктерді пайдаланыңыз. Басқа агенттер сіздің үйіңіздегі үйлерді қалай сипаттайды және ең жақсы модификаторларды сырлаңыз. Міне бірнеше мысал:
- Керемет классика
- Керемет Жерорта теңізі
- Беделді орын
- Ең жақын көшесі (жақын маңдағы)
- Ойыншының қуанышы
- Очаровательный коттедж
- Жарқыраған бассейн мен жеке сұлулық салоны
- Әдемі бунгало
- Тамаша су көзқарастары
- Skyline көрінісі
- Құпия бақшалар
- Қалалық қала
Әділ үйлесімділік
Федералдық тұрғын үй қорының тұрғын үй заңы тұрғын үйді кемсітуге тыйым салады:
- Жарыс
- Түстер
- Дін
- Ұлттық шығу тегі
- Жыныс
- Гандикап / мүгедектік
- Отбасылық жағдайы
Сіздің жылжымайтын мүлік агенті немесе адвокат жарияланғанға дейін федералды әділ тұрғын үй заңдарына сәйкес келетінін растау үшін басып шығаруды және онлайн жарнаманы қарап шығады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.