Құлақтары
Үй иісі - үйдегі сатылымда бірінші орын . Және оны тарылту, темекі түтінінен және үй жануарларынан шыққан иістерді алыс емес, көгерген.
Үйде темекі шегетін болсаңыз - үй темекі сияқты иісі бар. Үй жануарлары болса, үй иіс сезінуі мүмкін - тіпті байқамай тұрсаңыз да. Сол жерде өмір сүрмейтін адамнан сілкіп алуды сұраңыз және шындықты айтқан кезде ашуланбаңыз. Әлеуетті сатып алушыларға таза, жаңа атмосфераны ұсынуға мүмкіндік беретін иістерді жою - иістерді жабу үшін парфюмерияға толы үй емес .
Иттерде немесе жолда кездесетін иттер
Иттер кейбіреулерді қорқытады және басқаларды тітіркендіреді. Сіз иттерді, мысықтарды, кез келген нәрсені бақылайтын болсаңыз, сізде көрсетілімдерден әлдеқайда жақсы жауап болады. Сіз оларды жатын бөлмесіне немесе гаражға қоюды жоспарлап отырсыз, содан кейін адамдарға сол аймаққа есікті ашпауды сұраңыз? Жаман идея. Тексере алмайтын үй сатып аласың ба? Әрине жоқ. Мүмкіндігінше сызу кезінде үй жануарларын алып тастаңыз. Егер мүмкін болмасаңыз, оларды өз қауіпсіздігіңіз үшін сақтаңыз және ықтимал сатып алушылардың сезімдеріне құрмет көрсетіңіз.
Кірді жуынатын бөлмелер
Гримді ванна бөлмелері - бұл тез арада. Оларды скраб, бояйды, жаңа душ бөлмелері, кілемдер мен сүлгілерді сатып алыңыз - оларды жарқыратып алу керек. Егер үйді сатуға қатысты маңызды нәрсе болса, онда қосымша жұмыс қажет.
Бөлмелерді азайту
Қараңғы үй - үй сатып алушылардың көпшілігіне айналдыру, сондықтан оларды айқындауға тырысыңыз:
- Қараңғы шамдар ауыстырыңыз
- Қосымша жарық шамдарын орнатыңыз
- Күн туннелдерін немесе төбелерді (сапалы) орнатыңыз
- Терезелер арқылы жарық ағынын қамтамасыз ету үшін ауыр драптарды алып тастаңыз
- Кейбір бөлмелерді жарық көрсететін түстермен қайта жасаңыз
- Үйді көлеңкеге түсіретін ағаш аяқтарын кесіңіз
Кірді және сирек терезелер - басқа сатып алушының айналымы. Оларды жарық пен жарыққа әкелу үшін оларды тазалаңыз. Мүмкін болса, сынған тығыздағыштармен кез келген қос тақталы терезелерді ауыстырыңыз. Оларды таба алмайтын тұман қалдықты іздеу арқылы таба аласыз.
Бос үй толы тұсқағаздар
Әрбір бөлмеде бос фотосурет тұсқағаздар көбінесе сатып алушыларды, тіпті таңдағандарыңыз сияқты тұсқағазды сүюді ұнататын адамдарды да өшіреді. Бұл өздігінен таңдалғысы келетін жеке сәндік жанасу. Бұл үйді сатқан кезде сізді қызықтыратын массалар, сондықтан тұсқағазды қатты көру және оны бояумен алмастыру керек пе? Оны боямаңыз, себебі сіз жасағаныңыз анық болады - ал сатып алушылар бұл оны одан да жеңілдететінін біледі.
Ылғалды жертөлелер
Жертөледегі дымқыл немесе дымқыл иістер сатып алушыларға іргетастың ағып кетуіне әкеліп соғатын қызыл жалаушаны тастайды! Біз көрген проблемалардың көпшілігі негізсіз негіздерден туындамайды. Олар жаңбыр суын іргетасқа қарай бұрып жібергендіктен пайда болады.
- Тозған жер асты дренаждары
- Төбенің бойында жаңбырлы ағындар жоқ
- Өрмекшелер дұрыс емес жолға түсті
Келесі жолы жаңбыр жауып, ағын суларының қайда кететінін анықтаңыз.
Қателер
Раушан, паук, үйде болмайтын кез келген жәндіктер. Олардың құтылу.
Нашар қорғаныс шағымы
Үйіңізді жоғарғы долларға сатқыңыз келсе, сатып алушының қызығушылығын ұстаңыз. Үй сатып алушылары жиі үйсіз үйге кіріп кетпейді, есігін сылап, бояу салады. Сіз бояуға мүмкіндік бере алмайсыз дейсіз бе? Жарайды, бірақ сол ауланы ұшқыр пішінде алып, есіктерді бекіту үшін бұрауышты ұстаңыз.
Өсімдіктермен өсетін өсімдіктер
Мен шын айтамын. Кейбір адамдар өздерінің ағындарын ешқашан тазаламайды, ал сатып алушылар әрдайым не істемейтінін сұрайды. Жоғарыда аталған дренаж проблемасын есте сақтаңыз.
Көрсеткіштердің айналасында тұрып жатқан сатушылар
Ия, сіз ... үйде демонстрация кезінде қалдырасыз. Үйдің сатып алушылары шатырдың есіктерін ашуға ыңғайсыз сезінеді және сатушы үйде болса, үйге шынымен жақсы қарау үшін ұзаққа созылады. Егер сіз иесімен сатсаңыз, оларға біраз орын беріңіз, апармаңыз.
Сөздерді ажырату
Бұл мәселелердің көпшілігі көп ақша жұмсамастан түзетуге болатын үйде сатылатын мәселелер. Енді үйді нарыққа шығармас бұрын, үйіңіздің иісі , үй иесі , үй иесі немесе үй иесі жалғыз қалмайтын үй сияқты агенттер арасында беделін дамыта бастаса , ол тым кеш. Сіздің әлеуетті сатып алушыларыңызды көрсету үшін сіздің үйіңіз соңғы тізімде болады.