Шындығында, салықтық шегерім қаншалықты ипотекалық несие арқылы жасалады?
Басталу
Бұл ипотекалық шегерім калькуляторын пайдалану үшін сізге ипотекалық баланс пен пайыздық мөлшерлеме сияқты ақпаратты енгізу қажет.
Сондай-ақ, сіз негізгі салық туралы ақпаратты, оның ішінде салық ставкасын және бөлшектелген шегерімдерді бағалауды жинағыңыз келеді. Былтырғы салық декларациясына сілтеме жасау пайдалы.
Егер сіз қандай салық мөлшерлемесі бар екеніне сенімді болмасаңыз, салық салынатын табысыңызды сіздің 1040 салық үлгісіңіздің 43-жолына қарап, 2015 жылға арналған салық ставкаларына салыңыз .
Келесі қадамдар
Егер сіз ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемеден аз пайда алсаңыз, онда сіз ипотеканы төлеуіңіз керек. Пайда мен жағымсыздықты өлшеу үшін келесілерді тексеріңіз:
- Ипотеканы ертерек төлеу - артықшылық пен үмітсіздік
- Мен инвестициялауым немесе ипотеканы төлеу керек пе?
- Зейнетақы алдындағы және кейінгі кезеңдегі ипотека бойынша пайыздарды төмендету
Шешім қабылдау
Бұл шешімдер оңай болмауы мүмкін. Көптеген адамдар ипотеканы төлеу идеясына немесе банктегі қолма-қол ақшаны ұстап тұру идеясына эмоционалды түрде қосылады және оны ипотеканы төлеу үшін пайдаланбайды. Эмоциялар маңызды, сонымен қатар сіздің қаржылық жағдайыңызға негізделген талдауды және ең мағынаны беретіндігіңізді тексеріңіз.
Ипотеканы төлеу және салықтық салдарларды екі жақты жолмен шешу - ипотекалық несие немесе ипотекалық несие бермеу туралы мәселені қарастырудан кейін, сіз қаржылық жоспарлаушыдан немесе салық маманыдан білікті пікіріңізден де пайда көре аласыз. Кез-келген маңызды шешіммен, өзіңізді біліммен қамтамасыз етіңіз және зерттеуіңізді растау үшін сарапшы іздеңіз және сізге кері байланыс беріңіз.
Ойнатылатын айнымалылар
Бизнес әлемінде естіген ортақ сөздердің бірі «жалғыз тұрақты нәрсе өзгеру». Бұл тақырып үшін салық ережелері мезгіл-мезгіл өзгеруі мүмкін екенін түсіну маңызды. Сонымен қатар, пайыздық мөлшерлемелер де өзгеруі мүмкін. Пайыздық мөлшерлемелер ағымдағы бағамнан төмен болған кезде, сіз тарифтерді төмендету немесе төлем шарттарын өзгерту үшін қандай да бір қайта қаржыландыруды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
Тұрақты табысыңыз болған кезде, ипотекалық шарттарды өзгерту әдетте қолайлы болып табылады және пайыздық мөлшерлемелер ағымдағы бағамнан кем дегенде 1% төмен. Егер шарттарды өзгерткен болсаңыз, онда сіз сондай-ақ ипотеканы сақтау әлі де мағынасы бар-жоғын білу үшін нөмірді қайтадан жаңа параметрлер бойынша іске қосқыңыз келеді.