Сіздің ипотеканы өтеудің артықшылығы
Ипотеканы төлеуге арналған кәсіпкерлердің бірі кепілдік, тәуекелсіз қайтару болып табылады.
Сіз банкте сақтандырылған депозиттер және қазынашылық бағалы қағаздар секілді қауіпсіз, тәуекелсіз инвестицияларды инвестициялауға болады, бірақ сіз осы ипотека бойынша төлеген пайыздық мөлшерден гөрі инвестицияның бұл түріне сирек кіріс аласыз.
Егер сіз тәуекелді қабылдауға дайын болсаңыз және ұзақ мерзімді перспективада инвестициялауды қаласаңыз, сіз өзіңіздің ипотекалық несиеіңізден асатын кірістің пайда болу мүмкіндігіне ие болу үшін өз ақшаңызды қорға салып, .
Бұл ретте сіз банк қорын қор нарығына инвестициялау үшін қарызға алсаңыз; тәуекелге ұшырайтын стратегия - бұл инвестициялардың дұрыс басқарылмауы болып табылатын басты тәуекел. Мысалы, орташа инвесторлар нарықтағы орташа табыстың төмен деңгейінде жұмыс істейді, өйткені олар эмоциялық, ұтымды емес, инвестициялық шешімдерді жасайды.
Зерттеу қорытындысы бойынша зейнеткерлердің көпшілігі олардың ипотекасын төлеуге тиіс
Тәуекелдің көлемін қарастырғаннан кейін, инвестор ипотека құнынан жоғары табыс табу үшін күтуге тура келеді, Зейнеткерлік зерттеулер Орталығы «Зейнетақыға ипотека жасау керек пе? зейнеткерлік үй шаруашылықтарында « бұл шағын азшылықтан басқа барлығы өз ипотекасын өтеуден артық болады ». Олар айтқан кішігірім азшылық, олардың қарызға алынған қарызға тең немесе одан асатын қорларға ақша салуға дайын болған.
Бұл зерттеу тәуекелдікке де, салыққа да қарап, зейнеткерлердің көпшілігі өздерінің қаржылық активтері болған жағдайда, кепілдікке ақы төлеуді жақсы деп есептеді.
Ипотеканы төлеуден жалтару
Ипотеканы ертерек мерзімінен бұрын өтеу үшін ең үлкен өтімділік азаяды. Инвестициялық шотта немесе банктік шотта отыратын қаражатқа үйге қол жетімділік түріндегі қаражатқа қол жеткізу қарағанда оңай.
Сізге ипотекалық несиені өтегеннен кейін, меншікті капиталдың несие желісін құруды қарастырыңыз, қажет болған жағдайда қосымша өтімділікке немесе қаражатқа қол жеткізуге болады.
Ипотеканы төлеу үшін қандай активтерді пайдалану керек?
Егер зейнеткер болсаңыз және ипотеканы ертерек мерзімде төлегіңіз келсе, онда активтерді жоюға қалай қарайсыз? Келесі тәртіпте:
- Біріншіден, салық салынатын шоттарға тәуекелсіз инвестицияларды жою. Неліктен? Сіз негізінен басқа бір тәуекелсіз инвестицияларды сатасыз; мысалы, кепілге салынбаған үйге арналған банк жинақ шоты.
- Екіншіден, салық салынатын шоттардағы тәуекелді инвестицияларды жою. Мұнда сіз жоғары ақшалай қаражат табу үшін әлеуеті бар және оларды еркін және анық иеленетін үйге сата отырып, инвестицияларды ақшалай аласыз.
- Үшіншіден, егер сіз 59 жастан асқан болсаңыз, онда сіз салық салудан кейінге қалдырылған шоттардан инвестицияларды өз ипотекаңыздың бір бөлігін төлеу үшін алып тастауды қарастыра аласыз, бірақ мұны орындауға сақ болыңыз. Салықтық кейінге қалдырылған есептік шоттардан шығу салық салынатын кірістің құрамына сіз шығарған жылы кіреді. Бұл IRA немесе 401 (k) мөлшерінен үлкен ақшаны алып жатсаңыз, қосымша кіріс сізді жоғары салықтық кронштейнге түсіруі мүмкін. Сіз бұл бірнеше күнтізбелік жыл ішінде алып тастау үшін үлкен мөлшерлемелерді аз мөлшерде бөлу арқылы бұзуға болады.
Сіздің ипотеканы мерзімінен бұрын өтегенге дейін сіз өзіңіздің ипотекаңыздың салықтық әсерін қарастырғыңыз келеді.