Сатушылардан кейін үй сатып алу үйде қайтыс болды
Сатушылар өлсе, үй сатып аласың ба?
Көптеген үй сатып алушылар сатушының үйде қайтыс болғанына байланысты. Өлімнің кейбір түрлері күшті хабарларға ие және алдын-ала болжанатын өлімге ұшыраған кәрі сатушыдан гөрі сурет салу үшін аса қасірет әкеледі.
- Сатушы баспалдағымен төмен түсіп, басын ашып, бірден жерінде қайтыс болды ма?
- Сатушы бөлмені ортасында көздің арасына түсіріп, сатушыға кедергі келтірді ме?
- Ұйқысында тыныш және бейбіт өмір сүргенге дейін сатушы ұзақ уақыт бойы ауырып қалған ба?
- Үйде ерлі-зайыптылар сияқты ерлі-зайыптылардың күйеуі таңертеңгі кофе ішіп, таңертеңгі ас үстелінде қыдырып жатқанда, күлетін күлкі секілді болды ма?
- Мүмкін, үй үй шаруашылығына арналған фермаға айналды ма, есесіне есірткі шеберлері пышақ ататын пышақтарды шашыратып жіберді ме?
Виктория үйлерінің сатып алушылары 1900 жылдардың басында үйде туылған және үйде қайтыс болған адамдар екенін түсінуі керек.
Мүмкін, бұл үйде жылдар бойы өлім болуы мүмкін. 150 жыл бұрын болған ма, әлде жақында ғана қайтыс болғаныңыз маңызды ма? Мысалы, Франциядағы 400-жастағы көптеген үйлер Францияның бір революциясына ұшырап, оның тұрғындарын жаппай өлтірген болуы мүмкін.
Бәлкім, французды алаңдататын емес. Бірақ американдықтар мұндай мәселелер туралы қызықтырады.
Сатушы үйде қайтыс болғанын хабарлады. Оларды Рози мен Роберт деп атайық. Роберт сатып алған үйде қайтыс болды ма деп сұрады. Оның сатып алушысының агенті , листингілік агенттердің көпшілігінің MLS тізіміндегі агент түсініктемелерінде сатушы қайтыс болғанын және ешқандай белгілер болмағандықтан, бұл екіталай деп ескерткен.
Сатып алушының агенті ашу туралы ақпаратты алған кезде, сатушының 35 жастағы күйеуінің бас миының қатерлі ісігімен ұзаққа созылған шайқаста жоғары тұрған бөлмеде қайтыс болғаны туралы мәлімдеме бар. Сатып алушылар тонап кетті. Үйде қайтыс болған Роберт айырмашылығы болды.
Оның агенті келісімшартты бұзуды ұсынды, бірақ алдымен Rosie және Роберт сатып алатын кез келген үй қайтыс болған стигматты алып тастай алатындығын түсіндірді. Өйткені жүздеген жылдар бұрын аймақта кім тұрды? Кез-келген үйлер салынғанға дейін? Жерде өмір сүрген Туған американдықтар. Кім біледі, бұл топырақтың астында орналасқан. Ешкім. Роза және Роберт шешті, бұл қатал кісі өлімінің сахнасы болмағандықтан, олар үйді сатып алады.
Лизингке қатысушы сатушылар үйде қайтыс болса, оны ашуы керек пе?
Барлық мемлекеттер бірдей сатушы туралы ақпаратты ашып көрсетуді талап етпейді.
Мысалы, Колорадода агентке де, оның сатушыларына да үйде қайтыс болғаны туралы мәлімдеме беру талап етілмейді. Бірақ Калифорнияда соңғы 3 жылда қайтыс болған болса, ол маңызды факт болып саналады және ашылуы керек.
Сакраменто сатушысы бес жыл бұрын күйеуінің қайтыс болған үйінде қайтыс болғанын агентіне хабарлаған кезде, агент үш жылдық терезеден шығып кетсе де, сатып алушыларға айтудың жақсы идеясы болған.
Сатушылар жалпы мағынаны қолдануы керек. Егер үй сатып алу кезінде білгіңіз келсе, онда оны ашып көрсетуіңіз керек.
Кейбір сыныптар қорғалады, алайда Калифорнияда ЖИТС-тен өлетін сатушылар сияқты сатушылар, егер бұл үш жыл ішінде болған болса, қайтыс болуы керек, бірақ СПИД-ке байланысты болған жағдайда өлім себебі құпия болып табылады.
Екінші жағынан, суицид туралы не деуге болады? Мен жай сатқан үйде, сатушының анасы өліммен өлді. Біз оны өздігінен келтірген асфиксия деп түсіндірдік. Бұл сөз суицидтен гөрі жақсы болды.
Сіздің мемлекетіңізде реттелетін заңдарды анықтау үшін жылжымайтын мүлік адвокатына сұрау немесе тексеру үшін жылжымайтын мүлік агенттігін табыңыз .
Үйдегі өлім бағаға қалай әсер етеді?
Боулдердегі (Колорадо штаты) JonBenet Ramsey үйіне барыңыз. Бұл фотосурет 1996 жылы газеттер арқылы шашыраңқы болған 6 жасар аққұба үлгісі бүлінген және жалаңаш болған, оның денесі жертөлелерде бірнеше сағат бойы жансыз қалды.
Алдымен бір жылдан кейін шамамен 650 000 долларға инвесторлар тобы сатып алынды. Бірақ ол кейінірек телевизиялық шабуылшы Роберт Шуллердің қызына бір миллион доллардан артық сатылды. Алғашқы сатып алушылар үй мекенжайының нөмірін өзгертті. Алайда, бұл тактика сатып алушылардың екінші жиынына көмектесті. Ақыр соңында, олар туристер мен гавкаторлар тудыратын үнемі трафикке байланысты үйден қашып кетті.
Сакраментодағы Кертис паркінде орналасқан тағы бір стигматизированный үй, бірнеше ай бойы артқы есікке атып, 82 жастағы әйелді қатал түрде ұрып-соғып, нарыққа айналды. Ол орынды жинап алып, әйелді үй ішіндегі бейсаналық қалдырды. Потенциалды үй сатып алушылары тасталған теміржол ауласына қолдаған үйдің орналасқан жері қауіпті болғанына алаңдаушылық білдірді. Сатушы шабуылдан аман қалса да, ол енді ол жерде тұрғысы келмейді. Басқа ешкім болмады. Ақыр соңында нарық құнынан мыңдаған сатты .
Адамдардың көбісі, үйде қайтыс болу өз-өзімен бола алатынын ойлап, ойландырады. Егер үйдің орналасуы тонаушыларды біртіндеп бұзуға шақырса, бұл бір нәрсе. Бұл қайталануы мүмкін. Бірақ жігіт шкафта өздігінен асып кеткен үй туралы не деуге болады? Бәлкім, бұл қайтадан қайталанбайды.
Адамдардың қайтыс болған үйін сату туралы ойлансаңыз, сіз мекен-жайды өзгерту туралы ойлануыңыз мүмкін. Көптеген қалалар үйдің нөмірін өзгертуге өтініш беру үшін онлайн-өтінім береді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.