Үйден шыққаннан кейін не бар?
Дегенмен, бұл кейде үмітсіз үй иелерінің Ромекс сымдарын немесе мыс құбырларын шығарып, артқы жағындағы сынықтарға сатуға кедергі келтірмейтін қабырғалардан бас тартпайды.
Кейбір үй иелерінің банкке апарып соғуы үшін ашуланғаны, үйді мүлдем кошмарға айналдыруға болады деп ойлайды.
Олар нарықтың астыңғы жағында бағаланған үйді сатып алу үшін қысылған, құтқарылған және жұмыс істеуге тырысқан алғашқы сатыдағы сатып алушылардың келесі жиынтығының салдары туралы ойлауды тоқтатпайды. оны аудандық сот ғимаратына сата алмайтын кредитор, өйткені үй бұрынғы жолаушылардың үйіне түсірілді.
Жылжымайтын мүлікке салынған мүлікті ақшаға айналдыру
Көптеген үйлерді қарақшылыққа ұшырғаннан кейін қарап, құлыпқа кілтін қойған кезде, ішінен не таба алатынымды білемін, әрине, құлып немесе тіпті есік бар. Үйге барған соңғы REO үйі есік ашылып кеткендіктен, есіктің алдына шығып кетті.
Төменде келтірілген баптар активтерді сатып алудағы үйден алып тасталмауы керек заттар:
- Шкафтар және шатырлар
- Пештер, микротолқынды пештер, ыдыс жуғыштар және т.б. сияқты аспаптар.
- Пештер мен кондиционерлер
- Сантехникалық және мыс құбырлар
- Romex немесе басқа электр сымдары
- Ашық аспаптар мен төбелік желдеткіштер
- Есіктер және жабдықтар
- Едендер, төбелер мен қабырғалар
- Windows және желдеткіштер
- Медициналық шкафтар, раковиналар, ванна бөлмелері, дәретханалар мен душтар
- Жуынды және крандарды төгу
- Кіріктірілген шкафтар / шкафтар
- Көгалдандыру, семсерлесу, кіріктірілген бассейндер мен сулар
Активтерді үй иелері баспанадан шығарылған үйлерден шығара алады
Үй иесі жеке заттарын қалдырса, несие беруші сол заттардың орнын толтырады. Кредитор оларды сақтайтын болса, үй иесі сақтауға алынуы мүмкін.
Міне, үй иесі банк тарапынан қудалаудан немесе заң бұзушылықтан қорықпай жойылуы мүмкін заттар:
- Жиһаз, киім және ыдыс-аяқ, кастрюль мен күміс тәрізді тұрмыстық заттар сияқты үй иесіне үйге әкелгенде, барлық жеке заттар
- Айналар босаған
- Жеке шығармалар және қабырғалардағы суреттер
- Тұрақты үстел және еден шамдары
- Үй жануарлары мен ит үйлері, аквариумдар, құс торлары тәрізді заттар
- Сырғымалы немесе перделер сияқты оңай алынбайтын (жабыспайтын) терезе жабыны
- Тоңазытқыштар, шайбалар және кептіргіштер, теледидарлар, компьютерлер және стерео жабдықтар
- Кілемдер мен аймақ кілемшелерін тастаңыз
- Жабық өсімдіктер
- Портативті желдеткіштер және жылытқыштар
Іске асыру кезінде үйді бұзу
Қабырғаларды немесе терезелерді графикалық кескіндермен немесе белгілермен бояудың барлығы дұрыс емес. Мен әрбір терезенің бейсбол жарқырап тұрғанын байқаған үйлерді көрдім. Кейбір бұрынғы тұрғындар қарама-қарсы шыңдарға немесе қонақ бөлмесінің қабатының ортасына несеп отырғызды. Тек басқа хош иістердің пайда болған жерлерін ғана елестете аласыз.
Кейде үй иелері барлық су ағындарын қосып, кетпес бұрын ағынды сорып алады.
Тұрғын үйді бұзған адамдар, оларды сатып алу арқылы жоғалтады, заңсыз әрекеттермен банкке зиян тигізбейді. Олар бір кездері сияқты, үй иелерінің американдық арманына жетуге үміттенетін жазықсыз үй сатып алушыларға зиян келтіреді. Қысқасы, өз үйлерін тастаған иелер өздеріне зиян келтіреді.
Бұл мағынасыз, ол ақылсыз және ең алдымен, вандализм заңға қайшы келеді.
Үйді кім үйлендіретін үй иелері үшін не болады?
Downey Savings and Loan өкілінің айтуынша, үй иелерінің сақтандыру компаниялары, олар үй иелерін іздестіріп жүргенде үйлерін бұзып немесе тонайтын адамдармен бірге қудаланады. Банк бас тартуға қатысты сот процесі арқылы үйге құқықты алған кезде көптеген банктер зиянды өтеу үшін және қолданыстағы жылжымайтын мүлік объектілерін жоғалту үшін қолданыстағы сақтандыру компаниясына сақтандыру талаптарын ұсынады.
Сақтандыру компаниялары иелерінің артынан белсенді түрде жүреді, себебі компания иесі қасақана мінез-құлықтан шығынға ұшырады. Мен сенемін, сақтандыру компаниялары үнемі жиналып, заңға толық көлемде жауапты болады. Олар сондай-ақ жалақыны гарнирлеуге және сот шешімінен кейін банк шоттарын тартып алуға болады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.