Оқырман былай деп сұрайды: «Біз келесі аптада алғашқы үйде сатылымды жапқан алғашқы тұрғындарбыз: атағы бар компания сертификатталған қорларды жабуымыз керек, олар кассирдің жабуын жабуға немесе біз жасай алатынымызды айтады банкте кассирдің чекін алу үшін уақыт жоқ, алайда менің әйелі ақша аударып жатса, ақша уақытында аталмыш компанияға келмеуі мүмкін. жабу үшін тексеріп көріңіз? «- Нервдік үй сатып алушылар
Жауап: Үздік сұрақ, жүйке үй сатып алушылар. Кассир чектерін және ақша аударымдары туралы екі танымал аңызды қарастырайық. Біріншісі - кассирдің тексеруі мүмкін емес. Ия, мүмкін. Кассирдің тексерулерін бұзушы немесе шот иесі кері қайтарып алады. Екіншіден, сымдарды аудару сәтте. Сымдарды аудару уақытты алады.
Кассирдің чектері қалай жұмыс істейді?
Шот иесі банкке жеке-жеке келеді, сәйкестендіреді және банк кассирінен кассирдің чекін сұрайды. Кассирдің чекін алу үшін шотқа қаражат жинау керек. Банк кассирі мынаны істейді:
- Төлеушінің / алушының аттарынан және сізден келген доллар сомасынан сұрайды.
- Идентификаторыңызды тексереді
- Сіздің шотыңыздағы ақшаңыздың бар екендігін және барлық депозиттердің тазартылғанын растайды.
- Сіздің атыңызбен және алушының атымен куәландырылған кассирдің чекін салады.
- Кассирдің чекін белгілейді.
- Сізді қолмен басқарады.
Банкпен қарым-қатынасыңызға байланысты, банк кассирді тексеру үшін шағын ақы алынуы мүмкін.
Электронды аударымдар қалай жұмыс істейді?
Телеграф арқылы жіберу үшін пайдаланылған ақша аударымы, бірақ көптеген банктер электронды түрде электронды түрде осы күндері жібереді. Көптеген банктер қауіпсіз қаржы хабарламаларына арналған SWIFT деп аталады, бұл бүкіләлемдік банкаралық қаржы телекоммуникациялар қоғамы.
- Сіз өзіңіздің банктен жеке, телефон арқылы немесе кейбір жағдайларда интернетте ақша аударуын сұрай аласыз.
- Банкке байланысты, қаражатты алуды кешіктіретін тиісті банкке қосу қажет болуы мүмкін.
- Көптеген банктер сымдарды күннің белгілі бір уақыттарында жібереді, және сіз уақытты қысқарта аласыз.
- Сым берілуден бұрын бекіту қажет болуы мүмкін.
Жақсы дегеніміз - ақша аударымы немесе кассирдің тексеруі?
Сіз өзіңіздің үлкен ақша қаражатымен үйде жабылып , үстелге ақшаны тастағыңыз келмей ме? Бірақ сіз алмайсыз. Ұзағылар жауапкершіліктің осындай ақшамен байланысты болуын қаламайды. Сонымен қатар, IRS-ге 10 000 АҚШ долларынан асатын операциялар туралы хабарлау керек
Кассирдің тексеруін алу бірнеше қиындықты туындатады.
- Кейбір банктер үлкен соманы алып, оны сізге бергенге дейін алдын ала ескертуді талап етеді.
- Ақша қажет болғанға дейін банкпен тексеріңіз.
- Ақшаны жабылудан бір күн бұрын жақынырақ сақтау қажет болуы мүмкін.
Сымдар трансферінде де кемшіліктер болуы мүмкін.
- Сым аудару жоғалуы мүмкін.
- Сандар аударылуы мүмкін.
- Сіз сымдарды қосудың осы күнін өткізіп жібере аласыз, және ол келесі күнге дейін шықпайды.
- Сымды бекітетін менеджер болуы мүмкін.
Неге жабу агенттері сертификатталған қорларға жабу керек?
Титул компаниялар , эвакуаторлар және өзге де жақындар қолма-қол ақшаның қолында болғанға дейін іс-әрекетті жазып алмайды.
Олар сатушы ретінде де, сатып алушыны да білдіреді. Сатушы ақша туралы жазылған кезде ақша алады деп уәде етеді. Сатып алушы ақша жинаған кезде ісін жазып алуға уәде береді.
Мемлекеттен мемлекеттің заңдары өзгеруі мүмкін. Мысалы, Калифорния Сақтандыру Кодексі 12413.1-тармағында аталмыш компаниялардың қаражаттарын игеру реттеледі. Міне, негізгі талаптар:
- Қаражатты аудару алдында қаражат аударылуы және қол жетімді болуы керек.
- Ақша аударымдары арқылы алынған қаражат дереу төленуі мүмкін.
- Кассирдің төлемі арқылы алынған қаражат төлемді төлегенге дейін бір күн бұрын сақтауға тапсырылуы тиіс.
- Кез келген басқа тәсілмен алынған қаражат игеруді кешіктіреді.
КЕҢЕС: Қорға қаражат жіберген кезде есте сақтаудың өте маңызды нәрсе - қорлардың сіздің несие беруші куәландырған көздерден келуін қамтамасыз ету.
Басқаша айтқанда, уақыттың қызығушылығын тудырмай, саяхаттап жүргеніңіз немесе басқалай әрекет етпегендіктен, мысалы, ата-аналарыңыздан ақшаны жабу үшін ақшаны жіберіп, кейінірек төлеуге болатынын анықтамаңыз. Жоқ Жоқ жоқ. Сіздің қаражатыңыздың көзі сіздің кредиторыңыз тексерген немесе уақытында жабылмауы мүмкін шот екендігін тексеріңіз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.